Дэлгүүр нээх үед байршлын чухал хүчин зүйлс
Жижиглэнгийн дэлгүүр байршлыг сонгохын өмнө, одоо болон ирээдүйд таны бизнес хэрхэн харж байгааг тодорхойл.
- Таны үйлчлүүлэгчид ямар харагдах вэ?
- Та өөрийн барилга байгууламжаа төсөөлж чадах уу?
- Та борлуулахыг хүсч байгаа зүйлээ болон бизнесээ танихыг хүсч байгаагаа мэдэх үү?
- Та жижиглэн худалдааны зай, агуулахын талбай, эсвэл албан тасалгааныхаа хэмжээг хэр их хэмжээгээр зарцуулсаныг та нар тодорхойлсон уу?
Эдгээр үндсэн асуултуудын хариултгүйгээр хамгийн жижиглэнгийн дэлгүүрт хамгийн их ашиг олох төгс газар олоход хэцүү байх болно.
Барааны төрөл
Зарим барааны зарим төрлийн байршил шаардагдах тул ямар төрлийн бүтээгдэхүүн борлуулдаг вэ? Таны дэлгүүрт тохиромжтой дэлгүүр, тусгай дэлгүүр эсвэл дэлгүүрийн дэлгүүр гэж үзэх үү?
Ая тухтай бараа нь хялбархан нэвтрэхийг шаарддаг бөгөөд худалдан авагчийг хурдан худалдан авах боломжийг олгодог. Худалдааны төв нь тав тухтай барааны хувьд сайн байрлал байх ёсгүй. Бүтээгдэхүүний төрөл нь хямд үнэтэй бөгөөд худалдан авагчдын өргөн сонголтоор худалдаалагддаг.
Онцгой бараа бүтээгдэхүүн нь ихэнх бүтээгдэхүүнээс илүү өвөрмөц онцлогтой бөгөөд хэрэглэгчид энэ төрлийн бүтээгдэхүүнийг худалдан авах замаас гадагш явахгүй байх болно. Энэ төрлийн дэлгүүр бусад дэлгүүрийн ойролцоо сайн байж чаддаг.
Худалдааны дэлгүүр нь ихэвчлэн худалдан авагчаас байнга худалдан авдаг өндөр үнэтэй зүйлсийг зардаг. Тавилга, машин, дээд зэрэглэлийн хувцас бол дэлгүүрийн дэлгүүрийн барааны жишээ юм. Дээрх зүйлсийн үнэ өндөр байгаа учраас энэ төрлийн худалдан авагч худалдан авахаасаа өмнө үнийг харьцуулахыг хүсч байна.
Тиймээс жижиглэн худалдаачид дэлгүүрийн ойролцоо дэлгүүрээ байрлуулах нь зүйтэй.
Хүн ам ба хэрэглэгчийн
Хэрэв та жижиглэнгийн дэлгүүрээ олохын тулд хот эсвэл муж улсаа сонгож байгаа бол эцсийн шийдвэрийг гаргахаасаа өмнө сайтыг сайтар судлаарай. Орон нутгийн бичиг баримтуудыг уншиж, тухайн бүс нутгийн бусад жижиг бизнес эрхлэгчдэд хандаарай. Орон нутгийн номын сан, худалдааны танхим эсвэл Тооллогын товчооноос байршлын демографийг олж авах. Эдгээр эх үүсвэрийн аль нэг нь тухайн нутаг дэвсгэрийн хүн ам, орлого, насыг харуулсан мэдээлэл байх ёстой. Та үйлчлүүлэгч тань хэн болохыг мэдэж байгаа тул өөрийн үйлчлүүлэгчид амьдрах, ажиллах, дэлгүүрээ байрлуулах байраа олох хэрэгтэй.
Хүртээмж, харагдах байдал, хөдөлгөөн
Олон хэрэглэгчдэд их хэмжээний урсгалыг бүү эргэлз. Жижиглэн худалдаачид олон дэлгүүрийн эзэд байрлаж байхыг хүсдэг. Гэхдээ энэ нь тэдний зорилтот зах зээлийн тодорхойлолтыг хангадаг. Жижиглэнгийн дэлгүүрүүд ойролцоох томоохон дэлгүүрүүдийн хөдөлгөөнөөс ашиг хүртэж болно.
- Байрлалаасаа хэдэн хүн алхаж явдаг.
- Нийтийн тээврээр үйлчилдэг газар байна уу?
- Үйлчлүүлэгчид болон ачааны машины ачааны машины зогсоолоос амархан гарч болох уу?
- Авто зогсоол хангалттай байна уу?
Бизнесийн төрлөөс хамааран 1000 хавтгай дөрвөлжин футын жижиг зайд 5-8 машины зогсоол зайтай байх нь ухаалаг хэрэг юм.
Харагдах байдлыг харгалзан үзэхийн тулд тухайн байршлаас харах боломжтой. Замын хөдөлгөөний гол урсгалаас дэлгүүр харагдах уу? Таны тэмдэг хялбархан харагдах уу? Ихэнх тохиолдолд таны жижиглэнгийн дэлгүүрийн илүү сайн харагдах байдал, зар сурталчилгааг багасгах хэрэгтэй. Чөлөөт хотхонд байрлах зургаан миль зайд байршдаг тусгайлсан дэлгүүрийн дэлгүүрийн дэлгүүрийн дэлгүүрийн дэлгүүрийнхээс илүү их маркетинг хэрэгтэй болно.
Тэмдэглэгээ, Бүсчлэл ба Төлөвлөлт
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө өөрийн жижиглэн худалдааны дэлгүүрийн байршилтай холбоотой бүхий л дүрэм, бодлого, журмыг ойлгож мэдэж байх хэрэгтэй. Орон нутгийн танхим, бүсчилсэн комисстай холбоо барих тэмдэглэгээний талаархи мэдээллийг авах. Таны жижиглэн худалдааны үйл ажиллагаанд нөлөөлж болзошгүй аливаа хязгаарлалт болон хурдны зам гэх мэт урсгалыг өөрчлөх ирээдүйн төлөвлөлтийг асуу.
Өрсөлдөөн ба хөршүүд
Таны ирээдүйн байршилд байгаа бусад бизнес эрхлэгчид таны дэлгүүрийн дэлгүүрт тусалдаг. Ойролцоох бизнесүүдийн төрлүүд нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох нь таны нөөц бололцоог тодорхойлно. Жишээ нь, өндөр чанартай загварын нэрийн дэлгүүр хөнгөлөлттэй янз бүрийн дэлгүүрийн дэргэд байж болохгүй. Энэ нь хадаас, үсчин гоо сайханы дэргэд байрлуулаад илүү их бизнес хийх боломжтой.
Байршлын зардал
Үндсэн түрээсээс гадна жижиглэнгийн худалдааны газрыг сонгоход гарах бүх зардлыг авч үзье.
- Хуульчийн асаргаа, засвар үйлчилгээ, нийтийн үйлчилгээ, аюулгүй байдлыг хэн төлдөг вэ?
- Халаалт / агаарын засвар үйлчилгээнд хэн засвар хийх, засвар хийх вэ?
- Хэрэв байршил нь алслагдсан бол үйлчлүүлэгч таныг олоход хэр их нэмэлт маркетинг шаардагдах вэ?
- Дундаж хэрэглээний төлбөр хэд вэ?
- Ямар нэгэн засвар хийх, ямар нэгэн уран зураг эсвэл засварын ажил хийх шаардлага гардаг уу?
- Жижиглэн худалдаа эрхлэгчийн өмчийн татварыг хариуцах уу?
Өнөө үед таны төлж чадах байршил, ирээдүйд төлж чадах байршлаас хамааран өөр өөр байна. Шинэ бизнес дээр борлуулалтын төслийг бий болгоход хэцүү байдаг боловч хэр их төлөх түрээсийн төлбөрийг тодорхойлоход туслах нэг арга бол жижиглэн худалдаа эрхэлдэг жижиглэн худалдаа эрхэлдэг бизнесүүд ямар борлуулалт хийж, хэр зэрэг хөлс төлдөгийг олох явдал юм.
Хувийн хүчин зүйлс
Хэрэв та өөрийн дэлгүүрт ажиллахаар төлөвлөж байгаа бол өөрийн хувийн шинж чанар, дэлгүүрээс гэрээсээ хол зайд явах болон бусад хувийн бодлуудыг бодоорой. Хэрвээ та ажил дээрээ очиж, ажилдаа явах цагийг ихэвчлэн зарцуулдаг бол ажилдаа зорчих нь таны босс байх болно. Түүнчлэн түрээслэгч, менежментийн компани эсвэл олон нийтийн газар түрээслэгч дээр тавьсан олон хязгаарлалт нь жижиглэнгийн худалдааны хараат бус байдалд саад учруулж болно.
Тусгай хэлэлцүүлэг
Таны жижиглэнгийн дэлгүүр онцгой анхаарал шаардаж болно. Ажлынхаа өвөрмөц шинж чанаруудын жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй.
- Дэлгүүрт тусгай гэрэлтүүлэг, бэхэлгээ эсвэл бусад тоног төхөөрөмжийг шаарддаг уу?
- Ажиллагсад, үйлчлүүлэгчдэд зориулсан бие засах өрөө бэлэн үү?
- Тухайн талбайд галын болон цагдаагийн хамгаалалт хангалттай байна уу?
- Ариун цэврийн үйлчилгээ байдаг уу?
- Машины зогсоол, гадна байрыг хангалттай гэрэлтүүлэгтэй юу?
- Барилга нь бороотой бол хамгаалах байртай байдаг уу?
- Энэ бүсэд ямар гэмт хэргийн хувь хэмжээ байдаг вэ?
- Ням гарагийн борлуулалтанд ( цэнхэр хуулиуд ) байдаг уу?
Жижиглэнгийн дэлгүүрээ хаана байрлуулах талаар шийдвэр гаргахад яаран бүү мэдрээрэй. Цаг хугацаа, цаг заваа судалж, тэвчээртэй бай. Хэрэв та хуваарийг өөрчлөх, дэлгүүрийн нээлтийн оныг буцааж авахыг хүсвэл үүнийг хийнэ үү. Дэлгүүрт байрлах байрыг олохыг хүлээж байгаа нь зөвхөн эхний байранд очиж байгаагаас илүү дээр юм. Байршлын буруу сонголт нь таны жижиглэнгийн бизнесийг сүйрэлд хүргэж болзошгүй.