Үүний нэгэн адил, хэрвээ та жижиглэнгийн бизнесээ банкнаас зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол.
Бизнес эрхлэхэд гарах зардлыг харгалзан үзсэн бөгөөд таны зардлууд яг ямар байх талаар үнэн зөв зураг авахыг хүсч байгаагаа банкнаас хүсч байна. Энэ нь таны түрээсийн төлбөр багтдаг.
Тєсєв хийх
Тэгэхээр та төлбөрөө төлөхөөсөө өмнө түрээсийн төлбөрийг яаж мэдэх вэ (эсвэл та хаана байршуулахыг мэдэхээс өмнө)? Та зарим судалгааг хийж, эздийн болон / эсвэл менежментийн компаниудаас хатуу тоон мэдээлэл авах хэрэгтэй. Таны дэлгүүрт байхыг хүсч байгаа газар дахь бусад жижиглэнгийн түрээсийн өндөр төгсгөл, бага төгсгөлийг мэд.
Жижиглэнгийн дэлгүүрээ нээхийг хүсч буй талбай дахь сул орон зайг харах. Ихэнх газрууд квадрат фут тутамд дундаж үнийг авдаг. Жишээлбэл, завгүй хурдны урд талд байрладаг алдартай худалдааны төвд дэлгүүрийн дэлгүүр квадрат хөлд нэг доллар 23 зарцуулж болно. Тиймээс 1,900 метр квадрат метр талбайд ойролцоогоор 3,642 долларын үнэтэй.
[Square квадрат квадрат фут тутамд x үнэ Сар 12 (сар) = Сарын түрээсийн]
Энэ дэлгүүрээс хагас миль зайтай байрлах ганц биетэй барилга нь зөвхөн квадрат фут тутамд $ 11 байж болно. Бизнесийн тєлєвлєгєєг бичих зорилгоор квадрат фут тутамд дунджаар 17 долларыг ашиглах нь энэ жишээнд найдвартай таамаглал байх болно.
Өөр нэг том асуудал бол таны авах түрээсийн нөхцөлийн төрөл юм.
Жижиглэн худалдаа эрхэлдэг томоохон газар нутгийн эзэд түрээсийн гэрээний нэг хэсэг болгон бизнес эрхлэхэд гарах зардлаа танд өгдөг. Сард сард үндсэн суурин түрээсийн төлбөрт гурван нийтлэг төлбөр ордог. Ихэвчлэн эзэн нь таныг байрлах төвийн зогсоол, гэрэлтүүлэг зэргийг хариуцах газрын эзэн юм. Тухайлбал, эзэд нь өмчийн татварын өртгөөр баригдана. орон зай. Танай орон зайд даатгалын шимтгэлийг төлөхийг шаардаж буй эзэн нь бас түгээмэл байдаг. Хэрвээ та орон зайд байгаа эд хөрөнгөө даатгуулах шаардлагатай бол (түрээслүүлэгч) түрээслүүлэхдээ түрээслүүлэгчийг орон зайд гэмтэл учруулахаас хамгаалах бодлого явуулдаг. Энэ шимтгэлийн зардлыг түрээсийн дагуу дамжуулж болно.
Хэрэв та сүүлийн догол мөрөнд дурдсан бүх зардлыг түрээслүүлбэл " гурав дахин цэвэр" түрээс гэж нэрлэдэг. Энэ нь түрээсийн үндсэн түрээс, CAM, даатгал, нэмсэн татвар, үндсэн түрээсийн торгууль юм. Энэ нөхцөлд таны түрээсийн нөхцөлийг судлахдаа маш болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нь гуравдагч цэвэр системийг ашиглахын тулд эзэн нь биш юм.
Энэ нь манай жишээээс (3,642 доллар) таны түрээсийн үнэ сар бүр 200 доллараар нэмэгдсэн гэсэн үг юм. Энэ бол чухал тоо юм. Эдгээр зардлуудыг өөрсдөөсөө гаргахгүй үлдсэн олон жижиглэн худалдаачидтай уулзаж, дэлгүүрээ нээсэн даруйдаа мөнгөний урсгалын хүндрэлтэй тулгарч байсан.
Үйлчилгээний зардал, засвар үйлчилгээ, эд хөрөнгийн даатгал эсвэл төлбөр, түрээсийн нэмэгдэл зардлыг тооцоолох. Онцгой уралдаан дээр тодорхой хугацаагаар түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах учраас хамгийн сүүлд энэ зүйл урьдчилан таамаглах боломжтой. Гэсэн хэдий ч нарийн ширийнийг уншаад, хүүгийн хэмжээг нэмэгдүүлэх нөхцөлийг мэдэж аваарай.
Орон зай түрээслэх хувилбарууд
Бизнес эхлүүлэх бизнесүүд нь дэлгүүрийн түрээслэх уламжлалт маршрутыг зогсоохын оронд хамтран ажиллах эсвэл хамтран эзэмших зайд тулгуурлан зардлаа хэмнэх зорилгоор ашигладаг. Хэрэв та онлайн борлуулалтын ихэнхийг хийхээр төлөвлөж байгаа бол танд тоосго-зуурмаг ашиглах шаардлагагүй, гэхдээ зөвхөн татварын зорилготой физик хаяг болно.
Улирлын чанартай жижиглэн худалдааны үйл ажиллагаа нь байнгын байршилгүй байхаас илүүтэйгээр, фермерүүдийн зах зээл эсвэл дэлгүүрийн дэлгүүрийн түрээсийн түрээсийн түрээсийг дэлгүүр эсвэл бусад завгүй байранд байршуулахыг илүүтэйгээр хүсч болно. Эдгээр сонголтууд нь богино хугацаанд хэмнэх боломжтой боловч уламжлалт тогтмол зардал биш тул төсөв боловсруулахад илүү хэцүү байж болно.
Та бизнес эрхлэхэд үнэ төлбөргүйгээр оролцож байгаа талбайд эхлээд инкубатор эхлэх зайтай байх ёстой. Инкубаторын зай нь таны бараа бүтээгдэхүүнийг шууд худалдан авагчдад зарахаар төлөвлөж байгаа биш, гэхдээ та бизнесээ газар дээрээс нь авч явахад ашигтай байх болно.