Америкийн Нэгдсэн Улс дахь үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийн дийлэнх нь жагсаалт гаргах үйлчилгээ (MLS) , түүнчлэн MLS-ийн агент болон брокерийн гишүүдийн хамтын ажиллагааны үр дүн юм. MLS болон бусад цөөн хэдэн аргыг хэрэглэх нь таныг бусадтайгаа илүү сайн үр дүнтэй борлуулахад туслах болно.
01 - Таны жагсаалтын тухай ярих
Дараагийнхаа зөвлөлийн өдрийн хоолны үеэр та өөрийнхөө үе тэнгийнхэнтэйгээ ярьж байхдаа хамгийн сүүлийн үеийн үйлчлүүлэгчийн аймшгийн түүхийг ярьж байхдаа тэдний ажиллаж буй худалдан авагчдын тухай асуугаарай. Хэрэв таны худалдан авагчдын аль нэг нь таны жагсаалтын аль нэгэнд тохирсон мэт сонсогдвол бусад төлөөлөгчдөд хэлнэ үү. Тэд завгүй байж, алдсаныхаа төлөө ичиж болохгүй.
Өдөр бүр шинэ жагсаалтыг шалгахад нэн тэргүүнд тавих нь нэн чухал юм. Олон MLS системүүд нь агентууд шинэ жагсаалтыг тааруулахын тулд тэдэнд мэдээлэхийн тулд худалдан авагчийн профайл үүсгэх боломжийг олгодог тул энэ боломжийг ашиглахаа мартуузай.
02 - Тусгай Agent-Oriented Flyers
Жагсаалт бүр дээр гаргаж буй үзэсгэлэнтэй товхимолыг бусад агентуудад өгч болох боловч тэдгээрийг өөр өөр аргаар авч үзэх хэрэгтэй. Хэрэглэгчийн брошюрийг өөрчлөхийн тулд зуучлагчийн амьдрах орон зай гэх мэт зүйлсийг үйлчлүүлэгчдээ бэлтгэх зорилгоор зуучлагчийг мэдээлэх гэх мэт мэдээллийг жагсаахад бусад агентуудад туслах мэдээллийг оруулаарай. Маркетингийн товхимол дээр харилцагчдад тулгардаггүй хэд хэдэн зүйлс байдаг боловч богино хугацааны бүтээн байгуулалт эсвэл байшинд амьдардаг амьтдын тухай сэрэмжлүүлэг зэрэг зуучлагчийн хувьд ашигтай байх болно.
MLS-д үр дүнтэй худалдан авагчдын төлөөлөгчдөд энэ хуудсыг худалдаж аваарай.
03 - Имэйл-Гэхдээ л зүгээр л найрсаг
Та эдгээр шинэ имэйлийн өндөр график жагсаалтыг хүлээн авахыг хүсч байгаа эсэх талаар агентуудаас илүү их шүүмжлэл авах болно. Цахим шуудан нь үр дүнтэй байж болох боловч хамгийн сайн практик нь таны жагсаалтанд энгийн имэйл илгээж, эхлээд асуугаарай. Таны шинэ жагсаалтыг илгээж буй жагсаалтаас эдгээр агентуудыг устгах ямар ч хариулт, эсвэл сөрөг хариу нь таны дохио байх ёстой.
Санамсаргүйгээр худалдан авагчдын талаархи мэдээллийг шинэ мэдээллээр явуулах нь сайн санаа биш, гэхдээ хэрэв та худалдан авагчийн хайж буй зүйл, шинэ жагсаалттай байгаа нь худалдан авагчийн хайж байгаа зүйлтэй тохирсон байвал тэдгээрийг мэдэх хэрэгтэй. Энэ талаар түрэмгийлэн бүү ярь, гэхдээ шинэ жагсаалтанд толгойлж буй хүмүүсийг үнэлэх болно.
04 - Агентлагт зориулсан аялал ба нээлттэй газар
Үзэсгэлэнгээ байнга үзээрэй. Та зуучлагчдын хувьд, тусгай нээлттэй байшинг уухыг хүсч болно. Та юу хийснээс үл хамааран таны жагсаалтыг төлөөлөгчдийн зүрх сэтгэлд хүрэхийн тулд бэлтгэсэн эсэхийг шалгаарай. Туршлагатай агентууд болон брокерууд нь өмч хөрөнгөө хайхрамжгүй хандаж, үүнийг өргөн хүрээнд харуулсан учраас жагсаалтыг хурдан худалдаалж байгааг танд хэлж чадна.
05 - Онлайн бүртгэх маркетинг
Өнөөдөр энэ нь интернетийн тухай юм. Тиймээс та өөрийн вэбсайттай байх нь зүйтэй. Хамгийн наад зах нь та өөрийн брокерын вэбсайт дээр таны жагсаалтыг байх ёстой. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон сайтуудын жагсаалтыг илүү дэлгэрэнгүй харуулах хэрэгтэй болно.
Таны дараагийн алхам нь олон нийтийн мэдээллийн сайтууд руу очиж, шинэ сайт бүрийн талаархи бичлэгүүдийг өөрийн сайт дээр болон / эсвэл MLS Internet Data Exchange (IDX) жагсаалтаас буцааж холбох явдал юм. Хэрэв та төсөв зөвшөөрвөл, хувь хүний жагсаалт эсвэл жагсаалтын хуудсыг ерөнхийдөө дэмжихийн тулд Facebook болон бусад сайтуудад бусад агентуудыг чиглүүлэх зар худалдаж ав.