Яагаад та худалдан авагчийн агент болгон ашиглаж болох бүхий л боломжит клиенттэйгээ яагаад ажиллахгүй байх ёстой юм бэ?
Шаардлагад нийцсэн үйл явцын нэг хэсэг болгон агентууд худалдан авагч-үйлчлүүлэгчийг худалдан авагч агентлагийн гэрээнд гарын үсгээ зурж, борлуулалтын ажил гүйлгээ ойртох үед агентууд төлбөрөө төлөхийг шаардаж болох юм.
Худалдан авагчийнхаа шаардлагыг хангасан байх
Нэг нь хоёр нөхцөл байдалд байгаа худалдан авагчдын чадварыг харсан байх ёстой. Нэгдүгээрт, та тэдний санхүүгийн чадавхийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээ, хэрэгцээг тодорхойлохыг хичээхийг хүсч байна. Хоёрдугаарт, тэдэнтэй хамтран ажиллахад оролцож буй түвшинг хэд хэдэн хүчин зүйл, түүний дотор яаралтай арга хэмжээ авахыг хүсч байна.
Хэрэв та үнэхээр өлсөж байгаа бол импульс бүхий худалдан авагчид таны цаг хугацаа, нөөц бололцоо байх болно. Гэсэн хэдий ч олон агентлаг эртнээс шатаж байсан бөгөөд тэд өөрсдийн мөнгө, цаг хугацаа, хүсэл эрмэлзэлгүйгээр худалдан авагчдын хэтийн төлөвийг эрэлхийлсэн учраас эрт шатаажээ. Бизнес эрхэлж буй хэнийх нь хувьд бизнесээ сонгох нь чухал.
Интернэт худалдан авагчдын тухай тэмдэглэл
Энэ хэлэлцүүлгийн дийлэнх нь бидний өмнө сууж байгаа худалдан авагчдын тухай, өмч хөрөнгөө харахад бэлэн байдаг.
Гэсэн хэдий ч, интернет худалдан авагчийн хувьд энэ тоглоом нэлээд ялгаатай.
Интернет худалдан авагчид эрэл хайгуулын ажлыг эрт эхэлж, судалгааны ажилд илүү их цаг зарцуулдаг тул цаг хугацааны хүрээ сунжирч байна. Хэрэв та "худалдан авалтанд" эсвэл жил дараалан худалдан авалт хийх гэж байгаа гэж үзэж байгаа бол вэб худалдан авагчдад хандах хугацааг хойшлуулах буюу хойшлуулах тохиолдолд та олонтой хамт ажиллахгүй байх болно.
Та мөн ирээдүйд олон бизнесээ алдах болно.
Мэдээлэл хүргэх системийг и-мэйл болон вебээр тохируулахын тулд эдгээр худалдан авагчдыг цаг хугацаанд нь ажиллуулж болох юм.
Санхүүгийн чадавхийг байнга эрэлхийлээрэй
Тэдний үзүүлж буй шинж чанарыг худалдан авах чадваргүй худалдан авагчидтай цаг хугацаа, тээврийн зардлыг зарцуулахыг хэн ч хүсэхгүй байна. Энд тоглох олон тооны хувьсагч байдаг.
Хэрэв та анх удаагаа олон тооны худалдан авагчтай зах зээл дээр ажиллаж байгаа бол тэдэнд моргейжийн урьдчилсан захиалгын захидлыг авахыг хичээх хэрэгтэй. Тэд юу чадахаа мэдэхгүй, эсвэл чадахгүй.
Хэрэв та амралт, амралтын газар, тансаг зэрэглэлийн зах зээлд ажиллаж байгаа бол худалдан авагчдыг уурлуулахаас эмээх аргагүй юм. Энэ тохиолдолд интернетийн хайлт, тэдний бизнесийн талаархи эелдэг асуулт байж болох юм.
Тэдний урам зориг, эрч хүчийг үнэлэх
Таны сэтгэл хөдлөл, борлуулалтанд хөтлөхдөө үл хөдлөх хөрөнгийн хайж олоход хэтэрхий сонирхолтой худалдан авагчид үзүүлж болно. Заримдаа, борлуулалтын дарамтаас болж айдаг учраас худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгө хайх сонирхол ихтэй байдаг.
Асуулт асууж, тэдэнд тав тухтай байлгах нь тэдний санаа бодлыг тодотгож болно.
Хэрвээ ойрын ирээдүйд худалдан авах хүсэлгүй байгаа нь танд тодорхой байгаа бол тэдэнтэй хамт цагийг зарцуулахыг хүсч байгаагаа шийдэх хэрэгтэй. Хэдийгээр та тэдгээрийг алдаж болзошгүй ч та тэдгээрийн жагсаалтыг хэвлэж, нээлттэй байшингуудыг хэвлэж болно.
Ойрын ирээдүйг харахыг бүү эргэлз
Худалдан авагчид танай ердийн үйлчилгээний газраас гадагш хайж байгаа эсвэл тэдний туршлага багатай газруудад зах зээлд байгаа бол тэдэнтэй ажиллахад илүү тохиромжтой төлөөлөгчтэй холбоо барихыг зөвлөж байна.
Таны вебсайт таны MLS-д үл хөдлөх хөрөнгийг хүсэх боломжтой, гэхдээ хотод 50 минутаар явдаг хөтөч; та тухайн цаг үед, зардлаа тухайн газарт төлөөлөгчдөд хандуулахын тулд илүү сайн олох болно. Магадгүй тэд арилжааны зориулалтаар хайж байгаа, тэр газартаа туршлагагүй байна. Энэ тохиолдолд тэд үүнийг тайлбарлах нь зүйтэй болов уу.
Гэдэстэйгээ хамт яв
Та өөрийн оффисын худалдан авагчдын талаар танилцсан бөгөөд бусад агентуудтай муу туршлагатай холбоотой ярианы эхний 15 минутыг өнгөрөөж байна. Эсвэл тэд урьд нь үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаанд яаж ханддаг байсныг та нарт хэлдэг.
Эдгээр нь нэхэмжлэгчид байх болно. Хэрэв та муу мэдрэмж төрж байгаа бол түүнийг анхаарч үзээрэй. Энэ нь ирээдүйд шүүхээс гарахгүй.