Зээлээ төлж чаддаг таны худалдан авагчдад зориулсан сонголтоос зайлсхийх хэрэгтэй
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэнгүүдэд " түрээсийн худалдан авалт " гэсэн үгсийг хэлээд, тэдний урам зоригийг түргэн бууруулах болно.
Тэдний сонссон зүйл бол "одоо ямар ч комисс байхгүй" Энэ нь ихэвчлэн үнэн боловч үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь тэдний хэрэгцээг хангасан тохиолдолд худалдан авагч, худалдагчдад түрээсийн худалдан авалтад нь туслах маш сайн шалтгаан байдаг.
- Эзэмшигч / худалдагчийн өмнө урьдчилж төлөгдөхгүй буцаан төлөх сонголтыг үл хөдлөх хөрөнгийн агенттай хуваалцаж болно. Үүнийг тохируулахын тулд та мөнгө төлж, доллар бүр тусалдаг.
- Түрээслэгч худалдан авах сонголтыг хэрэгжүүлж байгаа тохиолдолд борлуулалтын комисс дээр түгжигдэнэ.
- Худалдагчтайгаа итгэл үнэмшил, үнэнч байдлыг бий болгодог. Асуудлыг эд хөрөнгийг шилжүүлэхэд нь тэдэнд тусалж байгаа тул та. Хэрэв та өөрийн муж улсад хууль ёсны бол урьдчилгаа төлбөрийн урьдчилсан төлбөрийг урьдчилан тохиролцож чадаж байгаа бол худалдан авагчаас опционы төлбөрийг нэмэгдүүлэх замаар төлж болно.
- Бэлэн мөнгөөр худалдаалдаг зардлууд нь үл хөдлөх хөрөнгийг дампууралгүйгээр буцааж авахын тулд хөлслөгчдөд шилжих боломжтой. Дахин хэлэхэд, та эзэмшигчтэйгээ үнэнч байдлыг бий болгодог.
- Мөнгө муутай худалдан авагчид нь ирээдүйд худалдан авалт хийх гэрээгээ зогсоож, төлбөрийн доллараа босгоход нь амьдарч байхдаа ирээдүйн худалдан авалтаа тохиролцохоо больж болно.
- Зээлийн асуудалтай худалдан авагчид зээлээ засахдаа сонголтоо хийх боломжтой. Худалдан авагчийн үнэнч үйлчлүүлэгчийг өөрсдийн сонголтоо хийж, эд хөрөнгийг худалдан авдаг.
- Хэрвээ та хөрөнгө оруулагчидтай ажиллах бол түрээсийн худалдан авалт нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг дээшлүүлэхийн тулд тэдний хайрцагт нэг хэрэгсэл байж болно.
- Энэ нь борлуулахгүй байгаа жагсаалтыг алдахаас илүү сайн шийдэл юм.
Мэдээж хэрэг, хэрэв гэр орон өөр агенттай жагссан бол та худалдан авагчид түрээсийн худалдан авалт хийх тохиролцоонд хүрч чадахгүй байж болох ч энэ нь оролдлого байж магадгүй юм. Таны худалдан авагч хүчин чармайлтаа үнэлэх болно. Жагсаалтын талбар дээр энэ сонголтыг эхнээс нь авч үзэхийг хүсч болох юм. Дараа нь худалдагч чинь хэтэрхий сонирхолгүй байж магадгүй ч үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаагүй үед хэлэлцүүлгийн хэдэн сарын дараа санах болно. Худалдан авагчийн зах зээл дээр "түрээсийн худалдан авалт" -тай хөрөнгийг санал болгох нь өөр ямар ч тохиолдолд саналыг авчирч чадна.
Энд бас нуугдмал мөнгөн хөрөнгө оруулалт бий. Хэрэв та асуудлын шинж чанар бүхий худалдагчтай хамтран ажиллаж байгаа бол магадгүй таны бүртгэл дуусах гэж байгаа бол түрээсийн худалдан авалтыг хүлээн авч болох бөгөөд таны комиссыг хоёр дахин нэмэгдүүлэх боломжтой. Та түрээслээд худалдан авагчид энэ түрээсийн гэрээг хийхийн тулд худалдагчийг олох болно. Та одоо хоёр талын хэлэлцээрт байна. Хэрэв та үүнийг зөв зохистой бүтээнэ гэвэл, хэрэв та түрээслэгч худалдан авагчид худалдан авах сонголтоо хэрэгжүүлдэг бол өндөр комисс авч болно.
Мэдээжийн хэрэг, энэ нь цаг хугацаа өнгөрөх тусам таны үндсэн нөхөн олговорыг түлхдэг. Гэхдээ ирээдүйд энэ нь хэзээ, хэзээ ирээдүйд хүрэхийг хүсч байна. Түүнээс гадна, танд бусдад хандах худалдан авагчид бий.
Та өөрийн эзэмшлийн түрээсийн худалдан авагчдын жагсаалтыг гаргаж болно. Асуудал нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй худалдагчтай таарч байвал та лавлагаа авахын тулд хоёр аз жаргалтай худалдан авагчтай болсон.
Үүнийг өөрийн хөрөнгө оруулалт гэж бод. Одоо та ирээдүйд зах зээлд зориулж мөнгө зарахгүй байгаа бөгөөд хэзээ нэгэн цагт үйлчлүүлэгч болж магадгүй юм. Худалдан авалтын үр дүн бол нөгөө талдаа комиссын түгжээг түгжихийн тулд бага зэрэг цалин авдаг.