Маркетинг ба холболтууд
1. Танд зориулсан эд хөрөнгийг зах зээл
Таны үл хөдлөх хөрөнгөө авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг хөлслөн ажиллуулах анхны ашиг нь тэд таны түрээсийг зах зээлд борлуулах болно.
Сайн зар сурталчилгаа хийх нь цаг хугацаа, туршлагатай байдаг. Херенгийг түрээслүүлэхээр шийдсэн бол үл мэдэгдэх эх үүсвэр олж авах боломжтой.
Нэгдїгээрт, ємгєєлєгчид бусад реитїїст хїртээмжтэй байна. Тэдний албан тасалгаанд байгаа хүн таны түрээсийн хувьд төгс байх боломжтой үйлчлүүлэгчтэй байж болно.
Хуульчид нь MLS-т хандах боломжтой. Энэ жагсаалтыг үйлчилгээ үзүүлдэг газрыг бүхэлд нь Реал Мадридад ашигладаг. Дараагийн хотод байгаа өөр нэг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачид жагсаалтаа үзэж болох бөгөөд та өөрийн тань шиг түрээс хайж буй үйлчлүүлэгчтэй учир танай Регистрээс холбоо барьж болно.
Хуульчид танай компаний цонхны жагсаалтыг өлгөх замаар өөрийн өмчийг сурталчлах боломжтой болно. Энэ бүс нутагт маш олон хөл хөдөлгөөн их байгаа тохиолдолд энэ нь онцгой ач холбогдолтой юм.
Эдгээр онцгой маркетингийн боломжуудаас гадна, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч таны өмчийг уламжлалт аргаар, жишээ нь онлайн зар сурталчилгаа зэрэгт сурталчлах боломжтой болно.
Realtor нь Realtor.com, Trulia.com болон Craigslist.com зэрэг сайтууд дээр таны өмч хөрөнгийг зар үүсгэж чадна. Энэ нь ирээдүйн түрээслэгчид хүрч чадна.
2. Болзошгүй түрээслэгчидтэй уулзах хуваарь
Таныг орон байраа дүүргэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийг ашигладаг бол, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь түрээслэгчтэй харилцаж байгаа хүн юм.
Хортролист нь бүх буцах холбоог удирдан зохицуулах, мөн түрээслэгчидтэй уулзах хуваарийг хуваарилах болно. Хоолны энэ үүргийг хүлээж авах нь таныг бусад бүтээмжтэй даалгаврууд дээр өөрийн цаг хугацааг ашиглах боломжийг олгоно. Та ирээдүйн түрээслэгчидтэй зөрчилдөөнөөс зайлсхийх болно.
3. Таны өмчийг харуулах
Түрээслүүлэгчтэй түрээсээ жагсаах өөр нэг давуу тал бол үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө юм. Хэрэв ирээдүйн түрээслэгч нь харагдахгүй бол Эш үзүүлэгчийн цаг хугацаа нь таных биш харин дуусгавар болно.
4. Том мэдээллийн сан / Сүлжээ
Үл хөдлөх хөрөнгийн ажлын ихэнх хэсэг нь сүлжээг хамардаг. Рецепторууд шинэ уйлчлуулэгчдийг телеелех, мен туунчлэн аль хэдийн уйлчлуулэгчийн жагсаалтыг бөглөх боломжит худалдан авагчид эсвэл түрээслэгчийг олох хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн өдөр тутмын үйл ажиллагаа нь үл хөдлөх хөрөнгөнд ашиглагдаж байгаа учраас, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь өдөр тутмын харилцааныхаа явцад ирээдүйн түрээслэгч болох боломжтой.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь шинэ жагсаалтыг илгээдэг томоохон жагсаалттай байх нь нийтлэг байдаг. Экспортлогчид танай бүлэгт энэ жагсаалтыг илгээх болно
Зах зээлийн үнэ цэнийг мэд
Үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн үнийг зөв үнэлэхэд тусална. Таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгө орон нутгийн түрээсийн зах зээлийн туршлагатай байх ёстой.
Тэрбээр таны өмч хөрөнгийн хэмжээ, тав тухыг харгалзан , тухайн газрыг гурав буюу дөрвөн хүнтэй харьцуулаарай. Эдгээр харьцуулж болох шинж чанарууд нь таны түрээсийн үнэ цэнэтэй гэдэгт итгэдэг гэж үнэлдэг үндэс суурь болно. Зорилго нь хамгийн өндөр түрээсийг авах боломжтой боловч өндөр үнээр биш зах зээл дээр түрээсийн байрыг сараар хадгалж байдаг.
6. Түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэгч / нэвтрэх эрхтэй танилцах боломжтой
Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд нь түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэх захиалгатай байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь ирээдүйн түрээслэгчийг шалгаж үзэхийн тулд тэдний өргөдлийн талаарх мэдээллийг шалгаж үзэх боломжтой болно.
7. Түрээсийн гэрээ байгуулж болно
Ихэнх Репортууд нь үндсэн түрээсийн гэрээтэй байх болно. Энэ нь түрээсийн урт, түрээсийн төлбөр, түрээсийн төлбөр төлөх, аюулгүй байдлын хадгаламжийн суурь, түрээслэгч нь өмч хөрөнгийг хэрхэн ашиглах талаархи хамгийн үндсэн заалтуудыг багтаах болно.
Хэрэв та өмнө нь түрээслүүлэх төлөвлөгөөтэй байсан эсвэл өмгөөлөгчийн хувьд түрээсийн гэрээ байгуулахгүй бол энэ нь ашигтай байж болох юм.
8. Хэрвээ тэд ажилд орохыг хүсвэл зөвхөн төлөх ёстой
Үл хөдлөх хөрөнгө нь таны түрээсийн төлбөрийг түрээслүүлэгч авахын тулд комисс хийнэ. Тооцооны хэмжээ нь Редлигчийн тохиролцооноос шалтгаална. Энэ нь жилийн түрээсийн хувь, тухайлбал 8 хувь, эсвэл нэг сарын түрээстэй адил байж болно. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч танд ажилд орохыг хүссэн тохиолдолд л энэ шимтгэлийг төлнө.
9. Өндөр үнэтэй эд хогшилтой холбоотой
Хэрэв та тансаг зэрэглэлийн эсвэл өндөр үнэтэй түрээстэй бол үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нь хамгийн тохиромжтой сонголт юм. Craigslist шиг сайт дээр орон сууц хайж байгаа олон хүмүүс сард 5,000 долларыг хайж олохгүй байна. Ёроолдог нь эдгээр төрлийн жагсаалтыг хайж буй үйлчлүүлэгчидтэй холбогдоход туслах болно. Тэдгээрийн төлбөрийг төлөх хэрэгтэй болно. Хэрэв та ажилд орохыг түргэн хугацаанд түргэн шуурхай авахад тусалж чадвал энэ нь угаах болно.
10. Танд дүүргэх нэгж / орон тоогоор дүүрэхэд тустай
Хэрэв та олон тооны нэгжийг эзэмшдэг эсвэл нэгээс дээш орон тоогоор дүүргэсэн бол орон тоогоо бөглөж өгдөг.