Та хэдэн жилийн турш үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байсан бэ?
Та үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжил гэж хэр удаан ажиллаж байгааг мэдэхийг хүсч байна.
Хадгаламж эзэмшигчид болох нь зарим хүмүүсийн ажилд шилжих үедээ шилжилтийн үе шаттай байдаг бол зарим нь үүнийг жинхэнэ карьер гэж үздэг.
20 жилийн турш бизнес эрхэлж байсан учраас та Realtor-ийг автоматаар сонгох ёсгүй л юм бол цөөн хэдэн жилийн турш Реал Мадрид болсон хүмүүсийг үгүйсгэх ёсгүй. Ньюбиерүүд илүү амжилтанд хүрч магадгүй гэдгийг батлахын тулд гал түймэр, жолоодлого хийж магадгүй. Харин хэдэн арван жилийн туршид бизнес эрхэлж байсан хүмүүс ажил мэргэжилийн хөдөлгөөнийг даван туулж чадна. Нөгөө талаас, хэдэн арван жилийн туршид таны өмч хөрөнгийг борлуулахыг хичээхэд үнэ цэнэтэй байж болох юм. Харин шинэхэн алдаа гаргагч нь алдаа гаргаад, борлуулалтаа зарж магадгүй юм.
Хувь хүн Реалист болж байсан хугацаанаас гадна бүрэн цагийн эсвэл цагийн ажил хийдэг гэдгээ мэдэхийг хүсдэг. Дахин хэлэхэд энэ нь субьектив асуулт. Зарим цагийн Репортууд нь зарим цаг хугацааны туршид илүү сайн байж болох юм.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн борлуулахаа мэдэж байх хэрэгтэй.
Та лицензтэй юу?
Ихэнх мужид ул хедлех херенге худалдах, турээслэх зорилгоор лиценз авах лиценз авахыг шаарддаг. Тус муж бүр энэхүү лицензийг авахад шаардлагатай ямарваа өөр шаардлага тавьдаг.
Ихэнх нь тодорхой цагийн хичээлийн ангиудыг шаарддаг бөгөөд бичигдсэн шалгалтыг амжилттай өгдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар тусгай зөвшөөрөл авахын тулд тухайн хүн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт тодорхой хэдэн жил ажилласан туршлагатай байх ёстой ба илүү өргөн хүрээтэй сургалтын хөтөлбөрийг бөглөх ёстой.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн онлайн лицензийг шалгах боломжтой. Улс бүр өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлтэй. Та ихэнхдээ энэ мэдээллийг Редлигчийн нэр, үл хөдлөх хөрөнгийн лицензийн дугаар, тэдгээрийн хэрэгжүүлдэг муж улс дээр бичиж өгч чаддаг. Түүнчлэн төлөөлөгч нь тэдний эсрэг ямар нэгэн гомдол, сахилгын арга хэмжээ авсан эсэхийг мэдэх боломжтой байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь тухайн улсын өмч хөрөнгийг борлуулах боломжтой байхаар байрлаж буй муж улсад лицензтэй байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийн агент таны өмч хөрөнгө оршдог муж улсад лицензлэгдсэн эсэхийг шалгаарай.
Өнгөрсөн жил хичнээн олон шинж чанарыг та бүртгүүлсэн бэ?
Энэ бол ирээдүйд хүрч болохуйц үнийг асуух чухал асуулт юм. Энэ нь тэдний ажилд хэр амжилттай байгааг харуулж чадна. Өнгөрсөн жил та хэд хэдэн шинж чанараа зарж байгааг мэдэхийг хүсэхгүй байгаа юм. Учир нь энэ статистик нь харамсалтай байна. Тэд 10 өмчийг зарсан байж магадгүй, гэхдээ 100 бүртгэгдсэн байж магадгүй юм.
Эдгээр 10 үйлчлүүлэгчид аз жаргалтай байж магадгүй, бусад 90 нь сэтгэл хангалуун бус байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн үнэлэгдсэн хэд хэдэн бүртгэлийг хэрхэн үнэлж байсаныг харьцуулах нь чухал юм. Энэ нь жагсаалтанд орохдоо ямар байдалтай байгааг харуулж чадна. Магадгүй үл хөдлөх хөрөнгийн агент өнгөрсөн жил есөн орон сууц худалдаалагдсан байж болох юм, гэхдээ тэд зөвхөн арван жагсаалтад орсон бол энэ нь маш гайхалтай статистик юм.
Хэрвээ та хэд хэдэн жилийн хугацаанд Реегорт хийсэн үр дүнг авч чадвал илүү дээр юм. Та сүүлийн таван жилийн хугацаанд борлуулалтаас илүүтэйгээр жилээс жилд тасрахыг хүсч байна. Үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулах нь эдийн засгаас ихээхэн хамааралтай байдаг тул Редлогч нь дор хаяж нэг жилээр хоцорсон ч энэ нь хүчин чармайлт, ур чадвар дутмаг биш юм.
Та борлуулсан болон худалдаагүй жагсаалтын байршлыг харахыг хүсэж байна. Таны өмчтэй газар зүйн ижил газар байна уу?
Нэг хот нь таны өмч хөрөнгөөс илүү өөр зах зээл байж болох юм. Тухайн хотын зарим хэсэг бусад хүмүүсээс илүүтэйгээр хүсч болно.
Реегенер таны өмч хөрөнгийн зах зээл дээр борлуулалтанд амжилттай байсан уу эсвэл өмч хөрөнгийн байршлын ойролцоо үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн дийлэнх нь зарагдсан уу? Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг сонгохдоо орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг мэддэг байх нь маш чухал юм.