Гар утсаар ярих нь
Оролцогчийн түрээслэгч бол түрээсийн эд хөрөнгөө суллах боломжтой хүн юм. Тэрбээр түрээсийн үйл явцын анхны алхамуудыг эхлүүлсэн. Тэрбээр таны өмч хөрөнгөө дуудаж байж магадгүй юм. Таны өмч хөрөнгөө үзэхээр ирсэн эсвэл таны өмч хөрөнгийг түрээслэх өргөдөл бөглөж магадгүй юм.
Ирээдүйн түрээслэгч нь бодит түрээслэгч болохоос өмнө хэд хэдэн алхамууд байдаг.
Хувь хүн шалгаруулах үйл явцаа үргэлжлүүлэх ёстой бөгөөд түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, анхны түрээсийн төлбөр, аюулгүй байдлын хадгаламжийг бодит түрээслэгч гэж тооцох ёстой. Энэ хүртэл л ирээдүй, эсвэл боломжит, түрээслэгч гэж нэрлэгддэг.
Орон сууцны түрээслэгч ба бодит түрээсийн ялгаа
Ирээдүйн түрээслэгч:
- Эд хөрөнгийн талаар уриалсан
- Үл хөдлөх хөрөнгийг харсан
- Эд хөрөнгийг түрээслэх хүсэлт гаргасан
- Таны түрээсийн үйл явцыг гүйцэлдүүлж байна
Бодит хөлслөгч:
- Таны түрээсийн үйл явцаар дамжуулан зөвшөөрөгдсөн
- Түрээс эсвэл түрээсийн гэрээг байгуулсан
- Төлбөртэй аюулгүй байдал, түрээсийн төлбөртэй эсэх
- Одоогоор таны түрээсийн газарт оршин сууж байна
Түрээсийн түрээсийн жишээ:
Майк бол түрээсийн эд хөрөнгө дээр сул орон сууцтай эзэн юм. Тэрээр онлайнаар сул орон тооны зар тавьдаг. Shelia нь зар сурталчилгаа болон эд хөрөнгийн талаар асуух дуудлага. Тэрээр бямба гаригт эд хөрөнгийг үзэхийн тулд үзэгчийн суудлыг тохируулахаар тохиролцов.
Shelia нь ирээдүйн түрээслэгч гэж тооцогдоно.
Бодит түрээслэгч болох 8 алхам
1. Эд хөрөнгийг үзэх талаар лавлах
Боломжит түрээслэгч нь тухайн орон сууцны талаархи орон тооны талаархи эзэнтэй холбоо барина. Эзэмшигч нь утсан дээрээс түрээслэгчийг процессын дараагийн шатанд үргэлжлүүлэх эсэхийг тодорхойлох боломжтой.
Түрээслэгч түрээслэх 10 асуулт байна.
Шалгах үйл явцын бүх цэг бүрт түрээслэгч бүх ирээдүйн түрээслэгчид адил тэгш хандах ёстой. Үүнийг боломжит бүх түрээслэгчдэд ижил шалгууртай байх замаар хийж болно. Үүнээс гадна та Шударга Орон сууцны тухай хуулийг мөрдөх ёстой . Энэ үйлдэл нь арьсны өнгө, шашин шүтлэг, бусад таван хичээлээс шалтгаалан түрээслэгчдийг ялгаварлан гадуурхахаас урьдчилан сэргийлдэг.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийг үзэх
Дараагийн алхам нь ирээдүйн түрээслэгчийг товлох цагийг төлөвлөж, үнэндээ эд хөрөнгийг харах болно.
3. Түрээсийн өргөдлийг бөглөх
Хэрэв түрээслүүлэгч түрээсийн үзлэгийн үеэр үздэг зүйлээ таалж байвал түрээсийн өргөдлийг бөглөж болно. Энэ аппликейшн нь түрээслэгчийн талаархи үндсэн мэдээллийг агуулна. Жишээ нь:
- Бүтэн нэр
- Жилийн орлого
- Ажлын туршлага
- Орон сууцанд амьдрах хүмүүсийн тоо
- Одоогийн болон өмнөх хаягууд
4. Үндэслэл ба зээлийн шалгалтын зөвшөөрлийг авах
Түрээсийн өргөдөл нь гол төлөв түрээслүүлэгч эсвэл зээлдэгчийн шалгалтанд хамрагдахыг зөвшөөрсөн газар хамаарна.
5. Оршил болон Зээлийн шалгалтыг гаргана
Түрээслэгчийн түрээсийн өргөдлийн талаарх мэдээллийг шалгана. Энэ шалгаруулалтын явцад ямар нэгэн улаан туг нээгдсэн бол эзэн нь асуудлыг өргөдөл гаргагчидтай хэлэлцэж болно.
Энд гарч болох асуудлуудын жишээнүүд бол зээлийн оноо муу, албадан нүүлгэх явдлын түүх эсвэл гэмт хэргийн бүртгэл юм.
6. Эзэмшигчтэй газар түрээслэх гэрээ байгуулна
Хэрэв бүх зүйл газар өмчлөгчдийн сэтгэл ханамжийг шалгадаг бол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурах боломжтой болно. Түрээсийн хугацаа нь долоо хоног бүрийн түрээс, сар бүрийн түрээс эсвэл жилийн түрээсийн гэрээнээс хамаарч харилцан адилгүй бөгөөд түрээслэгч болон түрээслэгчийн аль аль нь тохиролцоно.
7. Аюулгүйн хадгаламж, 1 дэх сарын түрээсийн төлбөрийг төлөх
Түрээслүүлэхээс өмнө түрээслүүлэгч нь аюулгүй байдлын орд, мөн эхний сарын түрээсийг төлөх ёстой. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн дээд хэмжээг улсын хэмжээний хязгаарт тогтоож болно.
8. Түрээс рүү шилжих
Эцэст нь хэлэхэд виз мэдүүлэгч түрээслүүлэх боломжтой. Хувь хүн түрээслэгч болсноор жинхэнэ түрээслэгч болж чаддаг.