Энэ хосолмол Нягтлан бодох бүртгэлийн Програм хангамж нь түрээсийн үүрэг хариуцлагатай байдаг
Quicken-ийн хосолсон Нягтлан бодох бүртгэлийн програм
Хурдан түрээслэх түрээсийн менежер нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн програм хангамж төдийгүй хувийн санхүүгийн програм хангамж юм. Үнэн хэрэгтээ Quicken Rental Property Manager нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн чадавхитай хувийн санхүүгийн програм хангамж гэж тодорхойлж болно.
Quicken нь мөн 2017 оны мобайл програмыг шинэчилсэн хувилбарыг санал болгож байна.
Үндсэн хөрөнгийн менежментийн онцлогууд
Түрээслүүлэгч түрээсийн өмчийг түргэн шуурхай болгох нь
- Түрээсийн орлого, зардлыг түрээсийн төлбөр, түрээсийн төлбөр зэрэг үл хөдлөх хөрөнгө, нэгжээр дамжуулан хянах.
- Түрээслэгчийн мэдээлэл, түүний дотор нэр, хаяг, нэгжийн дугаар, түрээсийн мэдээлэл зэргийг оруулна уу.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тайлангууд, үүнд Хавсралт Е, Хуваарь C.
Хувийн санхүүгийн үндсэн үзүүлэлтүүд
Хурдан түрээслүүлэх түрээсийн менежер нь танд дараах боломжийг олгоно:
- Өөрийнхөө бүх данс руу холбохын тулд та өөрийн орлого, зардлыг хялбархан ангилж болно.
- Бодит зардлыг төсөвтөө харьцуул.
- Зах зээлийн гүйцэтгэлд хөрөнгө оруулалтаа харьцуулаарай.
- Хувийн болон бизнесийн зардалд автомат тооцооны дохио тогтоох.
Quicken's Limits
Хурдан түрээслүүлэгч түрээслүүлэгч нь 100 өмч, 100 эд хөрөнгийг ашиглах чадвартай боловч эдгээр нь хамгийн дээд хязгаар юм.
Хэрэв та түрээсийн үйл ажиллагаа, хамрах хүрээний түрээсийн үйл ажиллагаа байгаа бол Quicken Property Manager-ийг ашиглан хүндрэлтэй тулгарах болно. Олон тооны шинж чанарыг удирдах нарийн төвөгтэй байдал нь илүү боловсронгуй програм хангамжийг үр дүнтэй болгохыг шаардаж болох юм. Энэ тохиолдолд Quicken Rental Property Manager-ийн санал болгож буй санхүүгийн болон татварын тайлагналын шинж чанарууд нь танд үр дүнтэй ажиллахад хангалтгүй байж магадгүй юм.
Гэсэн хэдий ч таны өмч хөрөнгөний цөөн тоотой байвал таны ажлыг удирдах хангалттай хүч чадал байдаг.
Мэргэжлийн өмчийн менежерүүдийн шийдэл биш
Түргэн шуурхай түрээсийн өмчлөгч нь бүх төрлийн эзэн, өмчлөгчийн менежерүүдэд зориулагдаагүй болно. Үнэндээ мэргэжлийн өмчийн менежерүүдэд тохиромжгүй байдаг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн бизнес эрхэлдэг бол та бусад хэрэгцээгээ хангахын тулд бусад програм хангамжийг хайж олох хэрэгтэй. Зөвхөн хэд хэдэн шинж чанар бүхий хүмүүс ч гэсэн бусад үл хөдлөх хөрөнгийн удирдлагын програм хангамжийг ашиглахыг хүсч магадгүй юм.
Нягтлан бодох бүртгэлийн чиглэлийн хязгаарууд
Түргэн шуурхай түрээсийн өмчлөгч нь нягтлан бодох бүртгэлийн чадавхи хязгаарлагдмал байдаг. Та санхүүгийн тайлангаа аккруэл сууриар биш мөнгөн сууриар хөтлөж болно. Хэрэв танд илүү нарийн нягт нямбай хэрэгцээ байгаа бол Quicken Rental Property Manager нь таны шаардлагатай зарим ажлыг гүйцэтгэх чадваргүй болохыг олж мэднэ.
Жишээлбэл, та түрээслэх түрээсийн түрээсийн өмчлөгч, элэгдэл , бараа материал , хөрөнгийн хөрөнгө , ажлын захиалга эсвэл түрээсийн түрээсийн өмчлөгчийн төлбөрийн нэхэмжлэхийг үүсгэж чадахгүй. Хэрэв та хэрэглэгчдээ тогтмол хугацаанд нэхэмжлэхийг илгээхийг хүсвэл үүнийг Word эсвэл өөр програмаар хийх хэрэгтэй болно.
Хурдан түрээслүүлэх түрээсийн өмчлөгч нь хэд хэдэн түрээсийн өмчтэй бол та өөрөө санхүүжилтийн программ хангамжтай байхыг хүсч байвал сайн сонголт байна.
Энэ нь таны хувийн санхүү, түрээсийн шинж чанарыг ижил хөтөлбөрт хамруулах боломжийг олгоно. Нягтлан бодох бүртгэлийн тусгай программ хангамжийг тусдаа суралцах талаар та санаа зовох хэрэггүй.
Хэрэв танд илүү нарийн зохион байгуулалттай өмч хөрөнгийн менежментийн хэрэгцээ байгаа бол та өөр шийдлийг хайж олохыг хүсч байгаа бол Quicken Rental Property Manager-ийг ашиглаж байхдаа олон арга замыг боловсруулах шаардлагатай болно. Хэдийгээр энэ нь програм хангамжийн сайн програм боловч хэдхэн шинж чанартай газар эзэмшигчдэд хамгийн тохиромжтой байдаг боловч олон нэгжийн олон шинж чанарыг давж чаддаг хүмүүст тохиромжгүй байдаг.