Барилгын төслийн бүрэлдэхүүн хэсгийн хатуу зардал
Эдгээр зардлууд нь ихэвчлэн инженер, дизайны процесстой холбоотой байдаг бөгөөд AE шийдвэрээс шалтгаалан өөрчлөгдөж болно, ингэснээр зөөлөн зардал болон хатуу зардлын хооронд ялгаа хийх өөр арга юм. Доорх нийт барилгын хатуу зардлын жагсаалт байна.
- Барилгын бүтэц - Бүтэцтэй холбоотой хатуу зардал. Энэ категори нь бүх барилга, байгууламжийг гүйцээхэд шаардагдах бүх хөдөлмөр, материалыг багтаана. Тооцоолж болох болон тооцоолж болох бүх зүйл нь хатуу зардлын нэг хэсэг байх ёстой.
- Сайт - Эхнийхээс ялгаатай нь энэ ангилалд газар доорх, агаар, усны систем , ус зайлуулах хоолой, гал, хучилт, зэрэглэл зэрэг бүхий л хэрэгслийг багтаасан болно. Дээр тайлбарласнаар, сайтын шугам хоолой, хучилттай, бохир усны шугам, мөн ажлын байр нь хатуу зардлын нэг хэсэг юм.
- Ландшафт - Архитектурын зураг төслийг үндэслэн өвс, зүлэг, мод, хужир, бут, бордоо, төслийн барилгын ажилд хамаарах бүх материал зэрэг газрын гадаргууны ажилтай холбоотой хатуу зардал.
- Болзошгүй байдал - Болзошгүй байдал гэдэг нь барилгын үйл явцад нөлөөлж болох урьдчилан тооцоолоогүй тооцоолсон бүх нөхцлийг хамарсан нөөц мөнгөн дүн юм. Хэдийгээр хэмжиж чадах хэмжээнээс бага боловч шинэ төсөлд зориулж төслийн нийт зардлын 5-10 хувь, төслийг шинэчлэн засварлахад 10-20 хувьтай тэнцэх түүхэн өгөгдлүүдээс тооцоолж болно.
- Захиалга өөрчлөх - Хүчинтэй зардлуудын барилгын бүтцийн зүйлүүдэд өөрчлөлт оруулах захиалга оруулж болно. Зарим барилгачид энэ зүйлийг тусдаа бүтцийг бий болгох, хариуцлагын тогтолцооны процессыг тусгахаас гадна төслийн барилгын ажилтай холбоотой бүх нэмэлт зардлыг багтаана. Даатгалын зардлыг ихэвчлэн хатуу зардалтай оруулдаггүй бөгөөд эзэмшигч нь эдгээрийг тусдаа мөрийн зүйл болгон оруулахыг танаас хүсч болно.
- Нэмэлт - Ердийн нөхцөл байдлаас хамаарч бүх зүйл хатуу зардалтай байна. Эдгээр нь ажиллагсад, удирдлага, цаг уурын хэрэгсэл, хэрэгсэл, багаж хэрэгсэл, аюулгүй байдал, аюулгүй байдлын зардлууд зэрэг бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой зардлууд юм. Бүх зөвшөөрлүүд, даатгалын зардлыг мөн хатуу зардалтай гэж ойлгох нь чухал юм.
Хатуу зардал хэрхэн үнэлэх вэ
Чанартай зардлыг тооцоолж, хэмжих боломжтой гэдгийг та одоо мэдэж байгаа болохоор эдгээр зардлыг тооцоолох үйл явцыг ойлгох цаг болжээ. Төслийн төлөвлөлтийн эхний алхам нь концепцийн тооцоог гаргах явдал юм. Тооцооллын урьдчилсан тооцоолол нь урьдчилсан тооцоо нь 30- 50% хооронд хэлбэлзэлтэй бөгөөд заримдаа параметрийн тооцоо эсвэл загварыг ашиглаж байгаа болно.
Энэ үе шатанд болзошгүй нөхцөл байдал 50% -иас өндөр байж болно. Тооцоолох їйл явцын хоёр дахь їе шат нь урьдчилсан тєсєв боловсрогдож, нарийвчлалын хэлбэлзлийг 15-30 хувийн хооронд хангах явдал юм.
Энэ тооцооллыг түүхэн мэдээлэл, санал, санал, болзошгүй нөхцөл байдал нь одоо 20% хүртэл бууруулсан байна.
Төсөл боловсруулсны дараа тооцоологч хүлээн авсан мэдээллээ хянаж, хатуу зардлыг тооцоолох болно. Одоо тооцоолсон, хатуу зардлууд нь 5% -15% хүртэл нарийвчлалтай байх бөгөөд дизайн 75 эсвэл 100% -тай байх үед боловсруулагдана. Энэ үе шатанд болзошгүй нөхцөл байдал 15% байхад барилга угсралтын зураглал, тендерийг хүлээн авснаар ерөнхий нөхцөл байдал тодорхойлогдож, өсөлтийн зардлыг тооцоолох боломжтой.
Эцэст нь хэлэхэд, бүрэн төлөвлөгөө, техникийн тодорхойлолт, гэрээ, тусгай нөхцөлийг эзэмшигчээс авсан тохиолдолд хатуу зардлыг бүрэн боловсруулсан болно. Нарийвчилсан тооцоо боловсруулагдсан, нарийвчлалын түвшин 5% буюу түүнээс бага түвшинд байгаа бөгөөд хамрах хүрээг бүхэлд нь тодорхойлсоны улмаас бараг бүх болзошгүй байдлыг арилгах болно.
Энэ үе шатанд хатуу зардлыг боловсруулж болох бөгөөд зөвхөн 0-10 хувийн болзошгүй нөхцөл байдал бий болно.