Ялгаа нь ойлгох нь нэн чухал юм
Ихэнхдээ, франчайз хүлээн авагч франчайз хүлээн авагчийн мэдүүлгийн баримт бичиг (FDD) -ийг урт хугацааны, нарийн төвөгтэй үйлдэлийг уншсаны дараа тэд хэлэлцээрийг сайтар ойлгож, цаашлаад франчайзын гэрээг зөвхөн супер физикээр шалгах боломжтой гэж үзэж болох юм. Тэдгээр франчайзын гэрээнүүд нь батламжилсан гэрээнүүдээс бүрдэх тул гэрээнүүд агуулагдаж байгаа эсэхийг өөрсдөө анхаарч үзэх шаардлагагүй юм. Энэ нь эмгэнэлтэй алдаа байж болох юм.
- Франчайз эзэмшлийн бичиг баримт (FDD) нь франчайз эзэмшигч , франчайз хүлээн авагчийн хоорондын харилцаа холбоог тодорхойлж, франчайз эзэмшигчийг франчайз эзэмшигчид болон түүний саналыг ойлгоход шаардлагатай мэдээллээр хангаж, ирээдүйн франчайз хүлээн авагчийн суурь болох зорилгоор франчайз хүлээн авагчдад боломжийн талаар судалгаа хийх.
- Гэсэн хэдий ч Франчайзын гэрээ - франчайз эзэмшигч, франчайз хүлээн авагчийн хооронд бичсэн, заавал биелүүлэх гэрээ, франчайз эзэмшигч ба франчайз хүлээн авагчийн хоорондох эрх зүйн зохицуулалтыг хэлнэ.
Франчайзын гэрээг тодорхойлсон
Франчайзын гэрээ гэдэг нь франчайз эзэмшигч, франчайз хүлээн авагчтай нэгдэж эрх зүйн баримт бичиг юм. Энэ баримт нь бизнес эрхлэх франчайз эзэмшигчийн хувьд франчайз эзэмшихээс юу хүлээж байгааг тайлбарлах болно. Франчайзын гэрээг тухайн байгууллага доторх бүх франчайз хүлээн авагч тэгш эрхтэй байлгахад чиглэгдсэн болно.
Хүлээгдэж буй хүлээлт нь системийн хэмжээнд жигд байх ёстой; Гэсэн хэдий ч франчайз эзэмшигчидтэй хийсэн гэрээнүүд нь франчайз эзэмшигчид байгаа франчайз эзэмшигчидтэй хийсэн гэрээнүүдээс зарим талаараа ялгаатай байж болно.
Франчайз эзэмшлийн мэдүүлгийн баримт бичиг (FDD) -ийн ялгаатай байдал
Франчайзын гэрээг хоёр тал гэрээнд гарын үсэг зурснаар хоёр тал гарын үсэг зурсан баримт бичиг юм. Үүний эсрэгээр, франчайз эзэмшигч нь франчайз хүлээн авагч болохын тулд тухайн франчайз эзэмшигч нь тухайн франчайз хүлээн авагч болох эсэхээ эцэслэн шийдэхээс өмнө францын боломжит франчайзын мэдээллийг хянаж үзэх боломжийг бүрдүүлэх эцсийн гэрээний өмнө танилцуулсан болно.
FDD нь компанийн түүх, түүхийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байдаг. Франчайзын байгууллагад гарсан аливаа хэрэг маргаан буюу дампуурлыг ил болгох; санхүүгийн олон төрлийн мэдээлэл; ба түгээх сувгийн мэдээлэл. Франчайз эзэмшигчид нь бусадтай хэлэлцэж болох ба нууцлахгүй байж болзошгүй нөхцөлд нууцлалын хязгаарлалтыг мөн дэлгэн харуулдаг. Франчайз эзэмшлийн мэдүүлгийн баримт бичгийн дэлгэрэнгүй тойм.
Франчайзийн гэрээний элементүүд
Гэрээний тайлбар - Гэрээний тайлбар нь франчайз эзэмшигчийн хамт франчайзын холбоотой харилцааны хэлбэрийг тодорхойлсон гэрээний нэг хэсэг юм.
Үйл ажиллагааны гарын авлага - Үйл ажиллагааны гарын авлага нь франчайз хүлээн авагчийн гаргасан бизнес эрхлэхэд франчайз хүлээн авагч хууль ёсны дагуу дагаж мөрдөх ёстой удирдамжийг дэлгэрэнгүй тусгасан хэлэлцээрийн хэсэг юм. Үе үе үе нэмэлт өөрчлөлт хийж болох бөгөөд франчайзын үйл ажиллагааг зохих ёсоор тохируулах бэлтгэлтэй байх ёстой. Франчайз нь баримт бичгийн агуулгыг нууц гэж ойлгох хэрэгтэй.
Эзэмшүүлэлтийн мэдэгдэл - Эзэмшүүлэлтийн мэдэгдэл нь франчайзын нэрийг ашиглах, франчайз хүлээн авагчийн дагаж мөрдөх шаардлагатай маркетинг, зар сурталчилгааны журмыг тусгасан болно. Түүнчлэн, франчайз эзэмшигч нь франчайз хүлээн авагч улсын үндэсний сурталчилгааны үйл ажиллагаанд хувь нэмрээ оруулахыг шаарддаг.
Байнгын ажлын байрны засвар үйлчилгээ - Хэрэгжиж байгаа сайт / байршлын засвар үйлчилгээ нь гэрээнд тусгагдсан өөр зүйл юм.
Франчайз эзэмшигчийн байршилд хийгдэх янз бүрийн засвар үйлчилгээ, шинэчлэлтийн төрөл, хугацаа зэргийг багтаадаг.
Франчайзын гэрээг хянахдаа та болон таны өмгөөлөгч дараах зүйлийг асуух ёстой:
- Франчайз эзэмшигч Франчайз эзэмших эрхээ хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахад найдаж байгаагаа амаар илэрхийлсэн амлалтууд бий юу? Хэрэв эдгээр амлалтууд нь франчайзын гэрээнд байхгүй бол тэдгээр нь эрх зүйн харилцааны хэсэг байх албагүй бөгөөд франчайз эзэмшигчид үүнийг танд өгөх шаардлагагүй болно.
- Франчайзын гэрээ, тодруулгын баримт бичиг нийцэж байна уу? Ихэвчлэн энэ нь асуудал биш, гэхдээ франчайзын гэрээнд тодорхойгүй эсвэл тодорхойгүй нээлттэй тодруулгын баримт бичигт ойлгосон гэж үзсэн зүйлээ олж авах болно. Та бүртгүүлэх гэрээээ тодорхой болгох нь таны санал болгож буй хэлэлцээр юм.
- Таны өмгөөлөгч хуулийн фронтод тулгуурлаагүй франчайзын гэрээний талбар байна уу? Хэрэв тийм бол, гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө эдгээр нэр томъёог арилгаж, устгах нь дээр үү?
- Франчайзын гэрээ нь таньд хувийн баталгааг гарын үсэг зурах шаардлагатай юу? Энэ нь танай бизнест оролцохгүй гэр бүлийн гишүүд, эсвэл таны өмгөөлөгч хэтэрхий өргөнөөр ярьдаг уу? Франчайз эзэмшигчтэй баталгаа гаргах талаар ярилцах.
- Франчайз эзэмшигч нь танд үйлчилгээ үзүүлэх талаар ямар нэгэн нэмэлт үйлчилгээ байгаа юу? Нээх хугацаандаа нэмэлт сургалт, нэмэлт ажлын байрны дэмжлэг, эсвэл бизнесээ нээхэд шаардагдах хугацааг өөрчлөх нь Франчайз эзэмшигч нь шаардлагатай гэж үзвэл таны хэргийг шийдвэрлэх боломжтой.
Франчайзын гэрээг хянан үзэх эрх бүхий франчайзын хуульч хайж олох
Франчайзын гэрээг хянан шалгуулахын өмнө танай франчайз эзэмшигчийн мэргэшсэн франчайзингийн гэрээг хянан үзэхийн өмнө бүх агуулгуудынхаа талаар тодорхой ойлголттой байхын тулд гарын үсэг зурахаас өмнө франчайзын өмгөөлөгчтэй танилцаарай.
Хэрэв та франчайз эзэмшигчийн зуучлагчтай хамтран ажиллаж байгаа бол тэдэнд хуулийн зөвлөгөө өгөхгүй. Франчайзийн олон брокерууд нь эрхэм хүндэт хүмүүс, франчайзингийн талаар мэдлэгтэй байдаг ч франчайз эзэмшигчийн төлдөг. Франчайзын гэрээнд гарын үсэг зурснаар тэд таныг зүүднийхээ франчайзын системтэй нийлүүлэхэд нөхөрсөг, туслалцаа үзүүлж байсан ч энэ нь хэтэрхий их зөрчилдөх шалтгаан болдог.
Франчайзын хууль нь мэргэжил юм; Орон гэрт тань ойртох, эсвэл таны хүсэлтийг бэлтгэх орон нутгийн өмгөөлөгчид жинхэнэ тусламж үзүүлэх шаардлагатай франчайз туршлагагүй байж болох юм. Зарим асуудлууд яагаад тохиролцож болох, яагаад бусдыгаа яагаад болохгүй гэж тэд ойлгохгүй байж магадгүй юм. Тэд ер бусын бөгөөд магадгүй шударга бус гэрээтэй тохиролцоонд ямар нэг зүйлийг тусгуулах боломжгүй болно. Тэд франчайз эзэмшигчийн 19-р зүйл, Санхүүгийн гүйцэтгэлийн төлөөлөл, эсвэл франчайз эзэмшигчийн үйл ажиллагааны гарын авлагууд нь санал болгосон бизнесийн төрлүүдэд сайн хөгжсөн эсэхийг шалгахад тусална. Тэд франчайз эзэмшигчийн бусад боломжит франчайзын боломжуудтай үр дүнтэй ойлгож, харьцуулахын тулд тэдгээрийн үндэс суурь, мэдлэг, аж үйлдвэрийн тагнуул байхгүй болно. Мэргэшсэн зөвлөгөөний хувьд та мэргэжлийн франчайзын хуульч хэрэгтэй. Нэг сайн эх сурвалж бол Олон улсын Франчайзын холбоо, www.franchise.org буюу (202) 628-8000; Гишүүнчлэлтэй хэн нэгэнтэй ярихыг хүсэх. Өөр нэг нь АНУ-ын Chambers of America '' Франчайзийн гол хэсэг юм. Chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Та Франчайзын гэрээг хэзээ ч бүү ойлгоорой
Гэрээг дуусгавар болгох, гэрээг цуцлах болон таны болон франчайз эзэмшигч хоорондын харилцаа дуусгавар болсон үед юу тохиолдох тухай хэлэлцээр дуусах үед энэ нь ялангуяа үнэн байдаг.
- Цаг хугацаа өнгөрөхөд бүх франчайзын харилцаа дуусгавар болно: таны бизнест бий болгосон өмч хөрөнгөнд юу тохиолдох талаар болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Франчайзын хугацаа дуусахаас өмнө бизнесээ зарахаар шийдсэн бол өөрийн байгуулсан өмчийг хамгийн их байлгах боломжтой юу? Таны бизнесийн худалдан авагч бүрэн хэмжээний хугацаатай байх болно, энэ нь таны борлуулалтын үнийг хамгийн их байлгах уу, эсвэл танай одоогийн гэрээний үлдсэн хугацааг зөвхөн авах уу?
- Та өөрийн байршлыг өөрчлөхийн тулд хэр давтамж хэрэгтэй вэ? Хэрэв та гэрээнд хэдхэн жилийн дараа л үлдсэн байх юм бол системийг орхиж явахаас өмнө нэмэлт хөрөнгө оруулалтыг хорогдуулах цаг хугацаа гарахгүй байх тохиолдолд шинэчлэлтийн шаардлагыг биелүүлэх үү? Хэрэв та гэрээнийхээ найм дахь жилд шинэчлэл хийхээр төлөвлөж байгаа бол франчайз хүлээн авагчийг арав дахь жилийн шинэчлэлийн нөхцөл болгож дахин өөрчлөхийг шаардах уу?
Өөрийн ойлгохгүй байгаа асуудлуудыг тодруулж, хэрэгцээгээ хангаж чадахгүй байгаа цэгүүдтэй тохиролцох, мөн франчайзын шийдвэр гаргахад тань туслах туршлагатай франчайз өмгөөлөгчидтэй зөвлөлдөнө үү.