Юта муж дахь аюулгүй байдлын хязгаарыг тогтоох журам
Юта муж дахь аюулгүй байдлын төлбөрийн хязгаар байдаг уу?
Үгүй. Юта муж нь аюулгүй байдлын орд болоход түрээслүүлэгчийн хөлсийг хамгийн дээд хэмжээгээр байршуулах дээд хязгаар тогтоохгүй. Гэсэн хэдий ч, аюулгүй байдлын хадгаламжийн нэг болон хоёр сарын хооронд түрээсийн төлбөрийг түгээмэл ашигладаг. Үүнээс илүүгээр түрээслэгч таны өмч хөрөнгийг түрээслэхээс сэргийлж чадна. Хэрэв түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд энэ нь таныг хамгаалахад хангалтгүй байж болно.
Та эргэн төлөгдөхгүй хадгаламжийг төлж чадах уу?
Тиймээ. Юта мужид газар эзэмшигчид нь эргэн төлөгдөхгүй ордтой байж болно. Үүнийг хийхийн тулд байрны эзэн ямар хэсгийг буцааж авах боломжтойг бичгээр мэдэгдэх ёстой. Энэ мэдэгдлийг одоо байгаа түрээсийн гэрээнд оруулж болох ба энэ нь тусдаа баримт бичиг байж болно. Түрээслүүлэгч нь хадгалуулахаас өмнө энэ баримт бичгийг уншиж, гарын үсэг зурах ёстой.
Юта муж дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?
Юта муж улсын газар тариаланчид түрээслэгчдийн аюулгүйн хадгаламжийг хэрхэн хадгалах талаар тодорхой журам байхгүй.
Тэд эзнийхээ сангаас тусдаа данстай байх шаардлагагүй, мөн хүүгээ хуримтлуулах хэрэгтэй.
Юта муж дахь аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?
Үгүй. Юта мужид түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын орд газрыг хүлээн авсны дараа эзэн нь бичгээр мэдэгдэл өгөхдөө түрээслэгчийг өгөх шаардлагагүй.
Гэсэн хэдий ч, газар эзэмшигчид нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн дүнг ирээдүйд үүсэх маргаанаас зайлсхийх болон түр хадгалагдах үед үүсэх маргаанаас зайлсхийх үүднээс түрээсийн гэрээний нэг хэсэг байх ёстой.
Зарим шалтгаанууд нь Юта муж дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж болох уу?
Юта мужид түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл түрээслүүлэгчийн бүх хэсгийг хадгалах боломжтой:
- Төлбөргүй түрээс
- Ердийн хувцас, цайны дэглэмийн хэт их хохирол
- Нэгжийг цэвэрлэх зардал
- Түрээсийн гэрээний бусад зөрчил
Юта муж улсад Шаардлагатай үед үзлэг шалгалт хийх шаардлагатай юу?
Үгүй. Юта мужийн хуулиар түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэхээс өмнө явган зорчигчдод үзлэг шалгалт хийх зорилгоор эзэнтэйчүүд шаарддаггүй.
Гэсэн хэдий ч эдгээр хяналт шалгалт нь газар эзэмшигчдэд ашигтай юм. Энэ нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн өмнө түрээсийн нэгжийн нөхцөл байдлыг баримтжуулах боломжийг эзэмшигчд олгодог. Эзэмшигч нь өөрийн аюулгүй байдлын ордоос нэгжид хохирол учруулсан тохиолдолд түрээслүүлэгчид мэдэгдэж болно. Энэ нь хохирогчийг хохирлыг нөхөн сэргээхэд тусална. Тэдгээрийг хасахын тулд оюун ухааны хувьд тэднийг бэлтгэх болно.
Юта муж дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг буцааж өгөх ёстой юу?
- Бичгийн цуглуулга:
Юта мужийн түрээслэгч нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжаас суутгал хийхийг хүсч байгаа бол түрээслүүлэгчид буцаан төлөх үнэт цаасны хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгөхдөө бичгээр мэдэгдэнэ.
Энэ мэдэгдэл нь хадгаламжаас хасалт хийсэн болон хасалт бүрийн дүнг тайлагнах ёстой .
- Оролцогчдыг шилжүүлэх хаяг:
Аюулгүй байдлын хадгаламж, шаардлагатай бол үнийн дүнг хүргэх эсвэл шуудангаар хүргүүлэх хаяг бүхий эзэнийг хариуцах эзэн юм. Түрээслүүлэгч түрээслүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор энэ мэдээллээр эзэнийг өгөх ёстой.
- 30 хоногийн дотор шилжихээс өмнө / 15 хоногийн дамжуулалтыг хүлээн авсны дараа:
Юта мужын түрээслэгчид түрээслүүлэгчид шилжсэнээс хойш 30 хоногийн дараа эсвэл түрээслүүлэгчийн дамжуулсан хаягийг хүлээн авснаас хойш 30 хоногийн дараа түрээслүүлэгчид буцаан төлөх ёстой аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг буцааж авах боломжтой. Хэрэв эзэн нь нэгжийн хохирлыг барагдуулахын тулд аюулгүй байдлын хадгаламжийн аль нэгийг хадгалж байгаа бол түрээслүүлэгч түрээслэсний дараа 30 хоног эсвэл түрээсийн зуучлагчийн хаягийг хүлээж авснаас хойш 30 хоногийн дараа, дараа нь аль нэг нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгөх буцааж өгнө.
Оруулсан мөнгөө нэмсэн бичмэл зүйлээр бичсэн жагсаалтыг гараар хүргэж өгч болно, эсвэл түрээслэгч өгсөн хаяг руу шуудангаар илгээгдэж болно.
- Буруу суутгал:
Хэрэв Юта мужийн түрээслүүлэгч нь тодорхой хугацааны дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөхгүй бол, түрээслэгчийг бичгээр дансан жагсаалтаар өгөх, хэрэв шаардлага гарсан бол, эсхүл түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүх буюу хэсэг хэсгийг хүчингүйд тооцвол түрээслэгч нь түүний буюу түүний бүрэн аюулгүй байдлын орд, 100 хүртэлх торгууль, шүүхийн зардлыг хүртэл нь 100 хүртэлх хувиар төлнө.
Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолддог вэ?
Хэрэв та өмч хөрөнгөө зарж байгаа эсвэл түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламж эзэмшиж байгаа үед эд хөрөнгийг өөрчилсөн бол дараахь аль нэгийг хийж болно:
- Аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх, хасах аливаа хасалтаас хасч, тэдний хадгаламж хадгалагдаж буй нэр, хаягийг мэдэгдэнэ.
Эсвэл
- Аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслэгч рүү буцааж өгөх, хасах аливаа зөвшөөрлийг хасч, аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслүүлэгчид буцааж өгсөн шинэ өмчлөгчид мэдэгдэнэ.
Юта мужийн Аюулгүй Байдлын тухай хууль гэж юу вэ?
Юта муж улсын аюулгүй байдлын ордуудыг зохицуулдаг хуулийн эх бичвэрийн хувьд Utah Code Code Annotated § 57-17-1-аас 57-17-5 хуудсыг үзнэ үү.