6 Пенсильванийн аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэл

Буцахаар хүлээлгэж өгч болох эцсийн хугацаа

Пенсильвани муж улсын төрийн өмчийн түрээсийн гэрээний аюулгүй байдлын хадгаламжийн журмыг оруулсан. Хэрэв та Пенсильванийн эзэн нь эдгээр хуулийг дагаж мөрдөөгүй бол түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах эрхээ алдах, эсвэл хохирогчдоос нэмэлт хохирлыг төлөх чадвартай болно. Хуулийн тухай үндсэн зургаан асуулт байна.

Түгээмэл асуултууд:

1. Аюулгүй байдлын төлбөрийн хязгаар - Хоёр сарын түрээсийн эхний түрээс, 1 сарын дараа түрээслэнэ.

1. Хадгаламж - Эскроу данс буюу худалдан авах баталгааны бонд.
2. Хүлээн авсаны дараа бичсэн мэдэгдэл - Тийм, Шаардлагатай.
3. Татвар хураах - Хохирол, төлөөгүй түрээс, түрээсийн зөрчил.
4. Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагагүй.
5. Хадгаламжийн буцаалт - 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн буцаж ирсний дараа.

1. Пенсильванид байрлах аюулгүй байдлын баталгааны хязгаар байдаг уу?

Пенсильвани муж улсад аюулгүй байдлын хадгаламж хэлбэрээр хуримтлуулж болох дүн нь түрээсийн урт дээр үндэслэн өөрчлөгддөг.

• Эхний жил: Түрээслүүлэгч нь түрээсийн эхний жилд хамгийн дээд тал нь 2 сарын түрээсийг хөлслөгчид авч болно.
  
• Түрээсийн хоёр дахь жил: Түрээсийн хугацаа нь хоёр дахь жил болон түүнээс хойш ямар нэгэн жил үргэлжилсэн тохиолдолд түрээслэгч нь хамгийн ихдээ нэг сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын хадгаламжинд байршуулж болно.
  
• Тавдахь жилийн түрээс: Хэрэв түрээслэгч нь таван жил ба түүнээс дээш хугацаагаар амьдарч байсан бол түрээслэгч нь түрээсийн өсөлттэй уялдуулахын тулд аюулгүй байдлын хадгаламжийн өсөлтийг шаарддаггүй.

Пеннсилвани дэх аюулгүйн хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?

Пенсильванийн газар эзэмшигчид аюулгүй байдлын орд газрыг хадгалах хоёр сонголт байдаг.

Тэдгээр нь андеррайтерийн дансанд байрлах эсвэл аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн дүнг баталгаажуулах бонд гаргаж болно.

• Эскроу данс: Эзэмшигч нь $ 100-оос дээш авсан аюулгүй мөнгөний орд газрыг илгээнэ үү. Банк буюу байгууллага нь эдгээр дөрвөн байгууллагын нэгээр зохицуулагдах ёстой:
  1. Холбооны нөөцийн зөвлөл,
  2. Federal Home Loan Bank Board,
  3. Валютын хянагч, эсвэл
  4. Пенсильванийн банкны газар.
  Бүртгэл нь хүүтэй данс эсвэл дансгүй данс байж болно.
  

• Батлан ​​даалтын батлан ​​даалтын сан: Хүлээн авагчийн хоёр дахь хувилбар нь үнэт цаасны баталгааны хадгаламжийн баталгааны дүнг гаргах явдал юм. Энэхүү бонд нь Пенсильваний муж улсын бизнес эрхлэх эрх бүхий бондоос гаргана.

Гурав дахь жил, эсвэл хорин тавдугаар сараас эхлэн түрээслэгч нь тухайн жилийн дансны хуримтлагдсан хүүг хүлээн авах эрхтэй бөгөөд харин түрээслэгчийн суутган тооцож болох нэг хувь хэмжээний удирдлагын хураамжийг авах эрхтэй.

Пеннсилвани дэх аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэл бичсэн үү?

Тиймээ. Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулан авсны дараа түүнийг хилийн чанадад байршуулсны дараа эзэн нь банкны нэр, хаяг, хадгаламжийн дүнг бичгээр мэдэгдэнэ.

4. Зарим шалтгаанууд нь Пеннсилванид байрлах түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болох уу?

Пенсильванийн газар эзэмшдэг газар дараахь шалтгааны улмаас түрээслэгчийн аюулгүй байдлын бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалах боломжтой байж болно:

• Хэвийн элэгдэл, нулимсаас хэтэрсэн гэмтэл
• Төлбөргүй түрээс
• Түрээсийн зөрчих

5. Пеннсилванид байх Шаардлагатай Шалгалтыг шалгаж үзэх шаардлагатай юу?

Үгүй ээ, Пенсильвани муж улс түрээслүүлэгчийг хөдөлгөж эхлэхээс өмнө явган алхах шалгалтыг шаарддаггүй.

6. Пеннсильванид байрлах түрээсийн баталгаат хадгаламжийг хэзээ буцаах ёстой вэ?

Хэрэв ямар нэг хасалт байхгүй бол:

Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчээс 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүйн ордыг буцаан авах боломжтой.

Хэрэв хасалт хийвэл:

Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчид шилжсэнээс хойш 30 хоногийн дотор аюулгүй байдлын хадгаламжаа буцааж өгөх ёстой боловч хасалт хийгдсэний дараа үлдсэн анхны ордын хэсгийг буцааж өгөх ёстой. Эзэмшигч нь бүх хохирлын нэрлэсэн жагсаалт болон засварын өртөг зэргийг агуулсан байх ёстой. Хэрэв эзэн нь энэ жагсаалтад ороогүй бол аюулгүй байдлын хадгаламжийн ямарваа хэсгийг хадгалах эрхээ алдана.

Хэрэв 30 хоногийн дотор эзэн нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөхгүй бол, түрээслүүлэгч нь төлөх ёстой мөнгөний хэмжээгээр хөлслөгчид давхар хөлс төлөх үүрэгтэй.

Хэрэв түрээслүүлэгч нь дамжуулж байгаа хаягийг өгдөггүй бол:

Оршин суугчийн түрээслүүлэгч эсвэл түрээслүүлэгчийн шилжүүлсэн газраас түрээслүүлэгчийг түрээслүүлэгчид өгөх боломжгүй бол түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг хадгалуулахаар хүлээлгэн өгөхөөс илгээнэ.

Пенсильванийн аюулгүй байдлын тухай хууль гэж юу вэ?

Пенсильванид байрлах үнэт цаасны тухай хуулийн эх бичвэрийн талаар Пенсильваны дүрмийн гарчиг 68 §§ 250.511a -512 лавлана уу.

Сайт нь бага зэрэг эргэлзээтэй байж болох тул хуулийг илүү хялбар олохын тулд дараах алхмуудыг уншина уу.

1. "Хууль зүйн мэдээлэл" гэсэн хуудасны баруун талд байгаа "Польшийн Польшийн албан бус Польшийн дүрэмүүд" дээр дарна уу.
   
2. Та шинэ хуудсан дээр очсоны дараа "Title 68 PS Real and Personal Property" дээр дарна уу.
   
3. Тэндээс "Бүлэг 8. Эзэмшигч ба түрээслэгч" руу очиж, зүүн талд нэмэх тэмдэгийг ашиглан өргөжүүлнэ үү.
   
4. "Орон сууц эзэмшигчийн болон түрээсийн тухай хууль" 1951-т орно уу.
   
5. Эзэмшиж эзэмших тухай В.Речелсын дугаар зүйл рүү явж, өргөжүүлэх.
   
6. Одоо, хэрэв та 250.511a, 250.511b, 250.511c эсвэл 250.512 хөшөөгөөр дарвал, та Пеннсильванийн аюулгүй байдлын ордуудын тухай мэдээлэл олж авах болно.