Зээлдүүлэгчид ба худалдан авагчид үерийн аюулд өртөхгүй байхыг хүсэхгүй байна
Зээлдүүлэгч нь оролцсон
Хөрөнгө нь санхүүжигдэх үед зээлдүүлэгч нь энэ ажлыг худалдан авалт хийхэд ашиглах нөөцтэй байх ёстой. Хүлээн авагч нь 800 ширхэгийг худалдан авагчид төлнө. Зээлдүүлэгч нь зээлийн хөрөнгийг үерээр хохирол учруулах эрсдэлийг баталгаажуулж чадна. Үл хөдлөх хөрөнгө эрсдэлтэй бол зээлийг заавал зайлшгүй хийх шаардлагагүй, гэхдээ холбооны үерийн даатгал ихэвчлэн шаардагдах болно.
FEMA үерийн зураглал онлайнаар, мөн онлайн үерийн сертификатын үйлчилгээ үзүүлэгчид байдаг.
Зээлдүүлэгч байхгүй үед-Жишээ
Ерєнхийдєє, эрх бїхий байгууллага, компани болон тайлантай холбоотой асуудал байхгїй бєгєєд зээлдїїлэгч нь уг хэлцэлд оролцсон їед энэ нь зїйтэй. Гэхдээ бодит амьдрал дээр үл хөдлөх хөрөнгийн агент болох нөхцөл байдал үүсч, үерийн гэрчилгээ авахын тулд үйлчлүүлэгчийн гэрээ байгуулахад нь туслах ёстой.
Үүний нэг жишээ нь, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн мэргэжилтэн нь тусгай байшин барьсан бөгөөд түүнийг зуучлагчийн хамт жагсаасан байна. Нэг байшинг arroyo-тай хиллэдэг газар дээр баригдах тул барилгын ажилд нөлөөлж болзошгүй тул үерийн гэрчилгээг эрт эхлүүлэх шаардлагатай байсан. Барилгын ажилчин / худалдагч барилгын үе шатанд үерийн аливаа асуудлыг анхаарч халамжилж, зээлдүүлэгчийг хангаж чадах байшинг үйлдвэрлэж чадна гэж бодсон.
Тэрбээр газар худалдаж авсан.
Үйлчлүүлэгч болон зуучлагч нөхцөл байдлыг хэлэлцэж, брокерийн захиалгыг барилгын зөвшөөрөл авахын тулд муж улсад авчрах үерийн гэрчилгээ авахаар шийдсэн. Барилгын ажил эхлэхээс өмнө үүнийг хийх хэрэгтэй байсан.
Сертификатын шаардлага
Ерєнхийдєє зєвшєєрсєн компаний їерийн гэрчилгээ авахын тулд зєвхєн хаягийг авах шаардлагатай байгаа боловч энэ нь цєлжилтийн єндєрлєг бїс нутаг бєгєєд ойролцоох хаягийг хїлээн зєвшєєрєх боломжгїй юм. Тиймээс брокер үер усны баталгааг хэрхэн яаж хийж болохыг олж мэдэхийн тулд судлаачидтай холбоо барьсан. Судалгааны ажилтан үерийн гэрчилгээтэй компаниуд GPS-ийн координатыг хүлээн авна гэж зөвлөсөн боловч зөвхөн батлагдсан аргаар тодорхойлогдвол зөвхөн үерт автаж болно.
"Батлагдсан арга" нь GPS-ийн хоёр уншилтыг авах явдал байсан. Нэг нь гудамж эсвэл хурдны замын ойролцоох газрын зураг дээр үерийн гэрчилгээтэй компаниар тайлбарлаж болох юм. Нөгөөх нь өөрөө өөртөө авагдаж, тухайн компанийг үерийн газрын зураг дээр байршуулж болно.
Брокер уншиж, нэг завгүй хурдны дунд зогсож, нөгөө талд нь уншсан. Үерийн баталгаажуулалтын маягтыг бөглөж ирүүлсэн. Гэрчилгээ нь хурдан хугацаанд 100 жилийн үерийн усанд байгаагүй гэж тэмдэглэсэн.
Энэ нь барилгын зөвшөөрөл авахын тулд тухайн мужаас гаргасан маягт байх учиртай.
Харамсалтай нь тус муж дахь хүнд сурталтнууд хэрэглэгчийн ээлтэй байхын тулд сэтгэлийн хөдөлгөөнд ороогүй байна. Тэрбээр "Би арроогоос санал болгож буй хавтангийн холын зайнаас үерлэж байгаа, үерийн бүсэд байгаа, үерийн гэрчилгээ гэж юу байхав дээ" гэж тэр хэллээ.
Энэ түүхийн ёс суртахуун
Үгүй ээ, бүх төслийг амжилттай хэрэгжүүлээгүй ч үйлчлүүлэгч нь үерийн бүсэд байхын тулд эд хөрөнгийн хавтанг дээшлүүлэхийн тулд нэмэлт хэдэн мянган долларын өртөгтэй гарсан. Сонирхолтой зүйл бол гэр дуусч, худалдан авагчид ирж, зээлдүүлэгч нь үерийн баталгааг өгч, үерийн татуургын талбайд биш юм.
Заримдаа та хүнд суртлын урсгалаар явах хэрэгтэй.