Нэвтрэх нь өмчлөлд нэрийг шилжүүлэх эсвэл түүний үнэ цэнийг багасгах эзэний чадварыг хязгаарлаж чадна. Энэ нь өмчийн зарим хэсэг буюу эд хөрөнгийн ашиглалтыг өөр нэг эрх, эсвэл нэхэмжлэхийг илэрхийлнэ.
Лицензүүд
Лиценз нь төрөл бүрийн чиглэлээс ирж болно.
Хэрэв та өөрийн өмчийн татвар эсвэл орлогын татвараа төлөхгүй бол өөрийн хөрөнгөний эсрэг байршуулсан байж болно. IRS-д ирэхэд та олон тооны мужуудад хөндлөнгийн лангуу байрлуулж болно.
Хэрэв та халаалт эсвэл агааржуулалтын системд гол ажил хийдэг бөгөөд та бүрэн төлөөгүй бол үүнийг борлуулахын тулд механик лангуу олж болно. Гэрээ өмчлөх эрхийг өөрчлөхөөс өмнө төлөх ёстой. Төлөхгүй байгаа аливаа эд зүйлсийн ажил нь эдгээр лицензүүдийн аль нэгийг бий болгоно. Хадгаламжийн бүх орлогыг хүлээн авах, хүчингүй болгох, гэрээслэлийг цуцлах нь сайн практик юм.
Орон нутгийн өмчийн татварын төлбөр, тэр ч байтугай ус, бохир усны төлбөрийн төлбөрийг барьцаалж болно. HOA, Homeowner Association болон Condominium Condominium association-ийн төлбөр, хураамжийг төлөх ёстой, эсвэл либерийг гаргасан гэж мэдэгдэх магадлалтай. Хэрэв хотод явган хүний зам тавьсан бол та зардлын зарим хэсгийг хууль ёсоор үнэлж, үүнийг төлбөрийн хэрэгсэлд төлдөггүй.
Лиценз эзэмшигчийн өмч хөрөнгийг хамгаалахын тулд хэрхэн ажилладаг талаар мэдэх нь зүйтэй.
Лиценз нь шүүхэд ялагдсанаас гарч болно. Шүүхийн нэхэмжлэл нь таны гэртэй холбоотой, түүнчлэн осол гэмтэл, эсвэл үүнтэй холбоотой заргатай холбоотой байж болохгүй. Хэрэв та өөрийн гэртээ хувийн эзэмшдэг бөгөөд таны хувиараа аж ахуй эрхэлдэг бизнесийг шүүхээр шийтгэдэг бол алдагдал нь таны эсрэг шийтгэлийг авчирч, таны бүх эд хөрөнгө, гэр орноосоо чөлөөлөгдөх болно.
Үйлдлийн хязгаарлалт
Үйлдлийн хязгаарлалт нь нэрээр тодорхойлогддог бөгөөд үйлдэл дээр бичигдсэн байдаг. Тэд өмчлөгчөөс өмчлөгчийн үүрд мөнхөд өнгөрдөг. Тиймээс, хэрэв өмч эзэмшигч зарж борлуулах шийдвэр гаргаж, ирээдүйд өмчлөгчид юу хийж чадах, хийж чадахгүй байгаа үйлдэл дээр хязгаарлалт тавьсан бол энэ нь хүндрэл юм. Эдгээр нь ихээхэн хэмжээний портландууд эвдэрч, үл хөдлөх хөрөнгийн хэсгүүдэд зарагдана. Эзэмшигчид болон өв залгамжлагчид хөдөө аж ахуй, газар тариалан, газар тариалан эрхлэхийг хязгаарлаж, газар дээр нь бизнес эрхлэхийг хязгаарладаг бол эзэмшигчээс өмчлөгчийн зүгээс урагшлуулдаг.
Ачаа тээх
Хадгалалт маш түгээмэл байдаг. Цахилгаан, ус, хий, бохирын шугамыг суурилуулах, засварлах боломжтой байхын тулд эд хөрөнгийн шугамын эргэн тойрон болон ойролцоох газруудыг байрлуулах. Зам, гудамжинд эд хөрөнгийн шугамын дагуу зарим эд хогшлыг авдаг. Орон сууцны эзэмшигчид өөр газраас өмчлөлийн шугамыг гаталж хөдлөхөд нь хөдөө орон нутгийг хөнгөлөхийг би харсан.
Нэвтрэх
Хөрш нь өмчийн шугамын талаар тодорхойгүй байгаа бөгөөд хашаа нь өөр өмчийн газарт хөл тавьдаг гэж үзье. Энэ бол халдлага юм. Энэ нь судалгаагаар болон гарчиг даатгалын бодлогыг хасах хүртэл тэмдэглэнэ. Үүнийг цаашид зогсож чадахгүй байгаа хуучин хашаануудад ч хэрэглэж болно. Хэрэв судалгаа хийдэг хүн хуучин хашаатай шугамыг харвал судалгаанд тэмдэглэнэ.
Энэ нь даатгалын бодлогын нэрээр ялгагдаж тэмдэглэгдэх бөгөөд энэ нь дайралт гэж тэмдэглэгдэж болно.
Үл хамаарах зүйлийн нэр томъёоны тухайд, өмч хөрөнгөөс үүссэн үл хөдлөх хөрөнгөөөр дамжуулан хуучин замыг зурж, судлаач тэмдэглэнэ. Энэ нь даатгалын шимтгэлийн хамрах хүрээнээс ч хамаарах болно. Нэрийг даатгагч нь өмчлөлийн өөр нэг хэсгийг ашиглахын тулд ашигладаг нэг замыг хэлдэг өмчийн эзэнээс ирүүлэхийг хүсэхгүй.
Энэ бүх зүйл нь эдгээр бүх хүндрэлийг мэдэж, эдгээртэй төстэй зүйлсийг олж авахын тулд бүх хяналт шалгалт, судалгаа, тодруулгын баримт бичгийг уншаарай.