Худалдааны эзэмшлийн нийтлэг концесс

тэмдэглэгдээгүй

Газар эзэмшигчид нь бусад үйлчилгээ үзүүлэгчтэй адил байдаг. Тэдгээр нь ирээдүйн хэрэглэгчдийг хөрш зэргэлдээ хэсгүүдээсээ сонгох боломжтой байхыг шаардана. Бизнесийн төрөл болон бусад зүйлсээс хамааран орон зай түрээслэх арилжааны үйлчлүүлэгчийг татан авдаг. Тэд зөвхөн esthetics сонирхолтой биш юм. Бизнесийн түрээслэгч нь дараах зүйлийг авч үзэх хэрэгтэй:

Хэрэв түрээслэгч нь нэгээс илүү байрлалыг тохиромжтой гэж үзэж, тэдгээрийн шалгуурыг хангалттай гэж үзвэл шийдвэрээ битүүмжлэх бусад хүчин зүйлсийг харгалзан үзнэ. Танай үйлчлүүлэгчийн барилгыг болон тухайн газар нутаг дахь бусад хүмүүс хоорондоо ялгаа байхгүй бол түүнд ямар хөнгөлөлт үзүүлж болохыг мэдэхийг зөвлөж байна.

Чөлөөт түрээс
Олон түрээслэгч нь түрээсийн уртаас шалтгаалан түр хугацаагаар бэлэн мөнгө түрээслэгч түрээсийг өдөөж болно. Энэ санал нь ихэвчлэн нэг сараас нэг жил хүртэл үргэлжилдэг бөгөөд үүнээс хойш түрээсийн төлбөрийг тохиролцсоны дараа хэрэгжүүлнэ. Заримдаа энэ нь эхний сар эсвэл урд дуудлага биш юм. Эзэмшигч нь зургаан сарын хугацааг чөлөөтэй санал болгож болно, эсвэл түрээсийн сүүлийн хоёр сар нь үнэгүй түрээсийг барих өөр нэг арга болно.

Илүү өндөр цалин хөлс олгох тэтгэмж
Байршлаас хамааран газар эзэмшигч нь түрээсийн сайжруулалтад зориулж квадрат хөл тутамд $ 20-аас 50 долларыг санал болгодог. Энэ нь жижиглэн худалдагчтай ялангуяа хүчирхэг байдаг. Тэд ихэвчлэн орон зайн дизайн, тохируулах шийдэл бүхий бараа үзүүлж, борлуулалтыг идэвхжүүлэхийн тулд хэрэглэгчдийн урсгалыг зохих ёсоор хангадаг.

Дэлгүүрээр дамжуулан үйлчлүүлэгчийг хэрхэн удирдан чиглүүлэх нь импульсын худалдан авалтыг эрс нэмэгдүүлдэг.

Түрээсийн хугацаа богино
Хэрвээ түрээслүүлэгчийг албадан нүүлгэхийг хүсвэл түрээслэгч түр хугацаагаар түрээслэх нөхцөл нь бараг үргэлж л ашиг хүртдэг. Учир нь хувь хүн, бизнес эрхлэгчдийн хэрэгцээ нь эзнийхээс илүү төсөөлөх аргагүй юм. Эзэмшигч нь шинэ түрээслэгчтэй арай илүү түрээс авч болох хэдий ч бие даасан байгууллага орон зайг ихээр шаарддаг, эсвэл түрээслүүлэхэд ихээхэн хэмжээний мөнгө зарцуулж болно. Түрээслэгчийг түрээслүүлэхэд түрээслүүлэгчийг буцааж өгөх боломжтой.

Зөвшөөрөл олгох
Хэрвээ түрээслэгч нь түрээсийг багасгах хүсэлгүй бол түүнийг шилжүүлэх үйл ажиллагаанаас хазайлгаж болохуйц тэтгэмжийг санал болгох хүсэлтэй байж болно. Энэ тэтгэмж нь түрээсийн эд хөрөнгийг савлах, тээвэрлэх, тээвэрлэх зардал, хөдөлмөрийг хамарна. Энэ нь бизнесээ нүүлгэх маш үнэтэй санал юм. Энэ нь жижиглэн худалдаа биш, оффис, агуулахын оронд үнэн юм.

Дамжуулах зөвшөөрлийг авах
Энэ нь хэлэлцээр хийхэд үнэтэй түрээсийн хугацаа байж болно, мөн түрээслэгчээс халааснаас мөнгө авахыг шаарддаггүй. Хэрэв эзэн нь мөнгөний концессыг санал болгож чадахгүй бол боломжит түрээслэгч түрээсийн нөхцлийг илүү таатай нөхцлөөр хангах боломжтой.

Орон сууц худалдан авах зөвшөөрөл нь тухайн орон зайг ажиллахаа больсон гэж шийдвэл түрээслэх боломжтой сонголт байж болно.

Хэрэв буруу хүмүүс, бизнес эрхлэгч нар дэд бүтцээ дуусгавар болговол энэ нь эзэн дээр сүйрэлд хүргэж болзошгүй юм. Түрээсээр бичсэн түрээсийн баримт бичиг нь нөхцлүүд, түрээслэгчид / бизнесийн төрлүүд, түүнчлэн зан байдал эсвэл бизнесийн практикийг зөвшөөрөхгүй байхыг тодорхойлох хэрэгтэй.

Хязгаарлагдмал эсвэл Төлбөрөөс чөлөөлсөн төлбөр
Машины зогсоол, интернет, биеийн тамирын гишүүнчлэл, угаагч, хатаагч зэрэг нь түгээмэл, үнэ цэнэтэй үйлчилгээ юм. Хэрвээ тухайн газрын эзэн эдгээр онцлогтой холбоотой аливаа төлбөрийг төлөх буюу нөхөн төлөх боломжтой бол түрээслэгчийг шилжүүлэхэд хангалттай байж болно.