Хэдийгээр бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчийн тодорхойлолтын талаар гэрээлэгчийг ажилд авах этгээд / аж ахуйн нэгж нь тэдний үйл ажиллагаанд хариуцлага хүлээхгүй боловч ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн хууль тогтоомж нь зуучлагчийг тэдний үйл ажиллагааг хариуцдаг агентлаг хариуцдаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн тусгай эмчилгээийг IRS баталсан шалтгаануудын нэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд Дотоод орлогын алба нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг бүх төрлийн татвараас чөлөөлсөн "хууль ёсны бус ажиллагсад" гэж зарласан.
Бие даасан гэрээт гүйцэтгэгч - өгүүллийн үлдсэн хэсэг
Бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчийн статусын талаар маш олон мэдээлэл байдаг. Хууль эрх зүйн асуудлууд байдаг бөгөөд татвар, татвар, татварын асуудал байдаг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт зориулсан бие даасан гүйцэтгэгчийн тусгай статусыг бий болгох замаар IRS үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн бэлэг авъя гэсэн гайхалтай боломжийн талаар ярихыг хүсч байна. Тэтгэмжүүд нь зарим үүрэг хариуцлага хүлээх боловч ихэнх тохиолдолд та давуу талаа ашиглах боломжтой.
Нэгдүгээрт, энэ бол бизнес бөгөөд таны бизнес бол:
Ихэнх агентууд брокерын хяналтан дор ажиллах ёстой боловч үнэн хэрэгтээ бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчийн хувьд өөртөө үйл ажиллагаа явуулж байгаа гэсэн үг биш юм. Зарим зар сурталчилгаа, таны зуучлагчийн ширээ, утасны дугаарыг авч болох боловч тэд таны бизнесийн эзэн биш юм.
Үүнийг бодох хамгийн сайн арга бол таваас арван жилийг ирээдүйд шилжүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест хаана байхыг хүсч байгаагаа эргэцүүлэн бодох явдал юм. Та анхдагч зуучлагчтай байж болно, эсвэл та ердийн нөхцөл байдалд шилжсэн байж болох юм. Эсвэл, та өөрийн зуучлагч байж болно, бие даан ажиллаж эсвэл өөрийн агентуудыг ивээн тэтгэж байж болно. Хэрэв та өсөж, цэцэглэн хөгжмөөр байвал бизнес эрхэлдэг эзэн шиг санаарай.
Танай бизнест хамгийн их хөрөнгө оруулалт хийдэг хүн хэн бэ?
Та хичээлээ судалж, төлбөрөө төлж, шалгалтаа аваад, лицензээ төлж, одоо тэр комиссыг ажиллуулахыг хичээж байна. Таны харъяалагдах брокер таньд өмнө нь эзэмшсэн ширээ, өөрийн эзэмшсэн утсаа болон тэдний аль хэдийн аль хэдийн гэрээг аль хэдийнэ гэрээг зарж борлуулсан байж болох юм.
Брокерууд шинэ туршлагагүй, туршлагагүй төлөөлөгчдөд таагүй ханддаггүй тул ийм хөрөнгө оруулалт хийх нь тийм ч их биш юм. Тэд чамайг босгож, чамайг явуулж, магадгүй танд давхар шалгаж өгч болох юм. Хэрэв та амжилтанд хүрвэл энэ нь танд зориулж, сурч мэдсэнээс болно. Хэрвээ тийм биш бол ширээ тань нөгөө талдаа бэлэн байна.
Ирээдүйнхээ маркетинг:
Эдгээр мөрнүүдийн дагуу, брокерын вэбсайт дээр байрлаж, гэрээт хэвлэмэл зар сурталчилгаануудад зарим нэг чөлөөтэй зай авах нь сайхан байдаг.
Үүнийг сэтгэл хангалуун болгож, ирээдүйг харцгаая. Та брокеруудаа өөрчилмөөр байна уу эсвэл өөрөө гарахыг хүсч байгаагаа шийднэ үү. Бүх сайн дурын үйл ажиллагаа, бизнесийн маркетинг тэнд байрладаг. Мэдээжийн хэрэг, та өнгөрсөн үйлчлүүлэгчидтэйгээ холбоо барьж, таны шилжүүлсэн хүмүүсийг хэлж болно, гэхдээ та шинэ брокерийн маркетинг дээрээ тэглэх хэрэгтэй.
Та өөрийн вэбсайт, хамгийн багадаа блог хэрэгтэй. Та мөн нийгмийн байршлын талаар өөрийн байр суурийг бий болгох хэрэгтэй; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest болон Instagram. Өөрийн брокерын бизнесийг оролцуулахын тулд байнга маркетингийн талаар байнга бодож үзээрэй. Үүнийг үргэлжлүүлэн хийж, ирээдүйд шилжихээр шийдсэн бол бизнесээ онлайнаар авч явна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт бие даасан гэрээт гүйцэтгэгч байх нь боломж юм; үүнийг ав.