01 - Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн нөхөн олговор тайлбарласан
Таны брокер дистрибьюторт үзүүлж буй үйлчилгээ, түүнчлэн хэтийн төлөвийн хүлээгдэж буй тоо, чанарыг үнэл. Хэрэв та олон тооны чанарын өндөр ур чадвар хүлээн авдаг бол жижиг комисс хуваах хувь нь таны хувьд илүү их орлого олох болно.
02 - Уламжлалт Брокер / Агентийн комисс хуваах
1. Гүйлгээний нийт хураамжийн хэмжээ = $ 12,000.
2. Broker / Agent 50% broker / 50% agent = $ 6000 брокер руу, мөн агенттайгаа адилхан.
3. хуваах хувь нь брокер, агентаар тохиролцсон дүн бөгөөд үйлчилгээний түвшинг ихэвчлэн тусгаж, брокероор хангадаг. Энэ нь агентыг авчирч буй бизнесийн эзлэхүүнийг тусгаж чадна. Өндөр бүтээмжтэй агентууд илүү сайн хуваах талаар хэлэлцэж болно.
4. Хэрэв та лицензээ барьж авахын тулд зуучлагчийг сонгох гэж байгаа бол хуваах нь чухал боловч зуучлагчийн ирүүлсэн үйлчилгээ, удирдамжтай тэнцвэртэй байх ёстой.
03 - 100% Комиссын хуваах загвар
1. Дээрх жишээ нь $ 12,000-ыг төлөөлөгчдөд төлөх болно.
2. Энэ загварт агент нь хэдхэн зуун доллараас хэдхэн долларын төлбөрийг сар тутамд нэг доллараас дээш төлж болно. Энэ хураамжийг төлөөлж буй оффисын төрөл, хэмжээ дээр үндэслэнэ. Өөр нэг арга бол зуучлагчид гүйлгээний нэг шимтгэлийг төлөх төлөөлөгч юм.
3. Сар бүр төлөх тогтмол зардалтай учраас шинэ агентууд энэ загварыг сонирхдоггүй. Комиссын орлогын эхэнд ямар ч санаа байгаагүй бол шинэ агентууд энэ аргыг стресстэй гэж үзсэн байна. Мөн энэ загварыг ашигладаг цөөн хэдэн брокерууд эдгээр шалтгааны улмаас шинэ агентийг авахыг хүсч байна.
04 - Нэг брокероос өөр зуучлагчийн төлбөр ба шилжүүлэх хураамж
1. Брокер А хэрэглэгч нь гэрийг зарж, талбайг орхин явдаг. Брокерын Б компаний авсан эцсийн комиссын тодорхой хувийг тодорхой бичсэн гэрээний бичгээр, өөр улс оронд B худалдан авах үйлчлүүлэгчийг худалдан авагчийн үйлчлүүлэгчид шилжүүлдэг.
2. Дээрхээс 12000 долларын нийт шимтгэлийг ашиглан, 25% -ийн төлбөртэй шилжүүлэх төлбөрийг лавлагаа авахад 3000 $ -р зуучлагч өгөх бөгөөд Брокерын Б-ийн төлөөлөгч, зуучлагч 9000 $ -г хуваах болно.
3. Эхний жишээнээс 50/50 хуваахыг ашиглах нь Brokerage B.
05 - Бизнес эрхлэх үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзад төлсөн хувь
1. Энэ гэрээний 12,000 долларын нийт шимтгэл нь франчайзыг 840 доллар төлөх бөгөөд зуучлагч болон төлөөлөгч үлдсэн 11,160 долларыг хуваах болно.
2. Дээрх шатлалын лавлагааны гэрээ дээр лавлагаа төлбөрийг ихэвчлэн эхэлж, франчайзын хувь 9000 ам. Үүний дараа агент болон зуучлагч нь $ 8370-ийг хуваасан.
3. Ихэнх хэрэглэгчид өөрсдийн төлбөр тооцооны баримтыг үзсэн комиссоо бүхэлд нь халаасны төлөөлөгчөөрөө буруу ойлголттой байдаг. Эдгээр баримтуудад боловсрол эзэмшүүлэхийн тулд тэдэнд хэзээ ч зовохгүй байх болно.
06 - Бусад үл хөдлөх хөрөнгийн уламжлалт нөхөн олговрын арга
Зарим шинэ тогтмол хураамж, хураамжаар зуучлагчийн брокерууд нь коммунист бус харин цалин хөлсөө төлдөг.
Зарим брокерууд агентуудаа үндсэн цалингаас нь төлж, гүйлгээ бүрт бага хэмжээний шимтгэл төлдөг.