Үл хөдлөх хөрөнгийн брокеруудын үнийн хэлтэс нь эдгээр ангилалд суурилсан
А анги
Зах зээл дээр хамгийн өндөр чанартай оффисын байрыг А ангилалд хамаарна. Ер нь, эдгээр зайг шинээр барьж, хамгийн шилдэг шугам, тоног төхөөрөмж, системд суурилуулсан. Ангилал А барилга нь гоо зүйн хувьд тааламжтай бөгөөд хотын төвийн бизнесийн дүүрэг гэх мэт өндөр хурдтай байршлуудад онцгой байр суурь эзэлдэг бөгөөд барилгын эзэд, менежерүүдийн олон улсын холбоо (BOMA) тэмдэглэв. Эдгээр орон зайг ихэвчлэн үл харагдахуйц байлгахын тулд нэр хүндтэй үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниуд эзэмшдэг.
Өндөр нь Ангилал А барилга байгууламжийн өөр нэг шинж чанар юм. Олон тооны өндөрлөгүүд нь Ангилал А барилга гэж тооцогддог бөгөөд эдгээр байгууламжийн доторх албан тасалгаа нь өндөр таазтай байдаг. Том төв лобби нь энэ ангилалд багтаж буй байшинд мөн адил байдаг.
Ангилал А түрээс нь хотын дундаж түрээсээс ихэвчлэн өндөр байдаг бөгөөд хамгийн бага нэр хүнд бүхий томоохон компаниудын нэг нь Ангиллын А зэрэглэлийн орон зайг эрэлхийлж байдаг тул түрээслэх төлбөрийг багасгах, эсвэл түрээслэх зөвшөөрөл авах зэрэг хүндрэлүүд ховор байдаг.
Эдгээр орон зай нь банк, үл хөдлөх хөрөнгө, хуулийн фирмүүдийн дунд түгээмэл байдаг.
Б Ангилалд
В ангиллын шинж чанарыг оффисын зайд "дундаж" гэж үздэг. Эдгээр барилгууд нь Class A-ийн хувьд өндөр чанартай тоног төхөөрөмжүүд, архитектурын мэдээлэл, гайхалтай лоббитой байдаггүй, гэхдээ тэдгээр нь бүрэн ажиллагаатай тоног төхөөрөмжтэй ерөнхий барилга юм.
Тэдний байршил, барилгын систем, өмчийн менежерүүд дунджаас дээш дундажтай байна. Тиймээс Class B оффисын байр нь зах зээлийн дундаж түрээсийг удирдах хандлагатай байдаг. Ангилал B барилгуудын дийлэнх нь 4-өөс илүүгүй өндөртэй, ихэнхдээ захын дүүрэгт эсвэл санхүүгийн томоохон дүүргүүдийн захад байдаг.
Ангилал А болон В байруудыг тусгаарласан өөр нэг асуудал бол нас юм. Class B барилгууд нь ихэвчлэн А зэрэглэлийн барилгаас өндөр байдаг бөгөөд зарим нэг муудаж магадгүй юм. Зарим барилгууд нь А зэрэглэлийн зэрэглэлээс эхэлдэг боловч 10 жилийн дараа буурсан эсвэл элэгдэж, урагдах шинж тэмдэг илэрдэг.
Ангилал C
Ангилал C арилжааны оффисын зай нь зах зээл дээрх хамгийн муу чанарын бүтэц юм. Тэдгээр нь хотын хамгийн хүсүүштэй бүсэд байрладаг бөгөөд их засвар эсвэл бүрэн шинэчлэлт хийх шаардлагатай байдаг. Их засвар буюу шинэчлэлт хийх хэрэгцээ ихэвчлэн барилга байгууламжийн насны үр дүн байдаг. Class C шинж чанар нь ерөнхийдөө 20-иос дээш настай байдаг.
Зарим ангиллын шинж чанарууд нь түрээсийн үнийг бага түвшинд байлгах, түрээсийн үнийг бага түвшинд байлгах, жижиг бизнес эрхлэгчдийг татах илүү төвөгтэй, эсвэл бизнес эрхлэх төвийн төвд байрлах шаардлагагүй юм.
Бусад ангиллын С барилга нь нөхөн сэргээх боломжоор зарагддаг.
Зарим сайжруулалт, засварыг хийснээр Class C-ийн байршлыг В ангилалд шинэчилж болох боловч Class A-ийн статусыг, ялангуяа түүний байршил, насыг харгалзан үзэх боломжгүй юм.