Cloud дээр ирээдүйн амжилт
Ард түмний аль нь вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь хуучин загвартаа үлдэж, дараагийн арван жилд амьд үлдэж чадна гэдэгт та итгэдэг үү? Ямар бизнесийн загвар гэж би хэлэх вэ?
- Брокер нь хаалгаа онгойлгож, төлөөлөгчдийн оффисын байршлыг тогтоодог .
- Агентлагууд нь ялгаатай хуваагдал болон үйлчилгээний саналаар элсдэг.
- Маркетинг, сургалтууд нь амжилтанд хүрэхэд нь туслах зорилготой юм.
- Брокерууд илүү сайн ажилладаг.
- Томоохон бренд нэртэй франчайз эзэмшигчид өнгөрсөн хугацаанд зуучлагчдаас татгалзаж байсан.
- Брэнд оффисын байршил , шалны цагийг өндөр үнэлдэг.
- Брокерууд нь компаний вэбсайтыг хөгжүүлж, агентууд өөрийн төхөөрөмжүүдэд үлдээдэг.
Таны бодол санаа хаана байгааг би мэдэхгүй ч энэ бизнесийн загварын өдрүүд нь дугаарлагдсан бөгөөд олон хүн итгэж байснаас илүү түргэн дуусах болно гэдэгт би итгэлтэй байна. Энэ нь хэрэглэгчдэд ээлтэй биш бөгөөд бид мэдээллийг анхаарал тавих шаардлагагүй юм.
NAR технологийн судалгааг хийсний дараа агентуудын талаас илүү хувь нь брокеруудаас технологийн тусламж, үйлчилгээг авахын тулд илүү ихийг хүсдэг гэжээ. Шалны цаг, брэнд-үйлдвэрлэлийн тэргүүд нь сайн байсан ч өмнөх шигээ чухал биш. Үнэндээ, олон хүн шалан дээр байхыг хүсдэггүй. Тэгэхээр, ямар хариу вэ? Энэ бол хоёр хэсгээс бүрдсэн хариулт, интернетийн тухай, нөгөө нь агент цаг хугацаа, бүтээмжийг хөшүүрэг болгох тухай юм.
Орон нутгийн хэрэглэгчдийг холбох интернетийг ашиглах
Интернет, вэбсайтууд, мөн манлайлал хэрхэн бий болох талаар ярилцъя. Одоо яаж байгаа, том тоглогчид үүнийг хэрхэн шийдэж байгаа юм бэ, миний итгэдэг зүйл бол илүү сайн арга зам юм:
- Ажилд авах, ажилд авах
- Агентуудын амжилтыг баталгаажуулах
- Үл хөдлөх хөрөнгийн орон нутгийн шинж чанарыг ашиглах
"Үл хөдлөх хөрөнгө орон нутгийнх." Та үүнийг хэдэн удаа сонссон бэ, эсвэл хэлсэн үү? Газар хөдлөх арга зам хайж олохгүй бол энэ нь өөрчлөгдөхгүй. Дараа нь бид Интернет болон түүний дэлхийн хүрээг хардаг. Эдгээр хоёр хүчин зүйл бие биендээ хэрхэн нөлөөлдөг вэ? Бид тэднийг хэрхэн амжилтанд хүрч чадах вэ? Том тоглогч брокерууд болон франчайзууд нь корпорац / франчайзын түвшинд асар том вэбсайтуудыг үүсгэж байна. Тэд сайт руу зорчиж байгаа бөгөөд орон нутгийн оффисуудад хүргэж өгдөг хөтөчүүдийг бий болгох олон янзын арга замаар дахин хувааж, эцэст нь агент руу дамжуулсан байна.
Мөн энэ стратеги урт хугацаанд ажиллах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийг вэбээр хайж байгаа хэрэглэгчид энэ талаар ярих болно. Тэд том сайтуудад алдагдах болов уу? Хайлтаа барихын тулд маш их зугаатай орон нутгийн агуулга байхгүй бол тэд эхлээд очно уу? Үнэнийг хэлэхэд, та PPC-тэй урсгалыг худалдан авч болно, гэхдээ өртөг өндөр, буух хуудасны агуулга нь тэдний хайж олж авсан орон нутгийнхаа тухай байх ёстой. Хэрэв та тэднийг тэвчихийг хүсч байгаа бол энэ нь тийм байх ёстой.
Би хамгийн амжилттай Интернет үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтыг тэргүүлэх үеэс доошоо доошлуулж, илүү өргөн хүрээтэй байхыг харж байна. Ердийн вэбсайт, блогтой эсэхээс үл хамааран их хэмжээний брокер, франчайзууд орон нутгийн зах зээл дэх төлөөлөгчдийн түвшинд вэб байрыг бий болгох хэрэгтэй.
Тэд агентуудаа сургаж, тэдгээрийн агуулгыг оруулахыг шаарддаг.
Эдгээр жижиг орон нутгийн сортуудын цэвэр үр дүн нь асар их "бид бүх жагсаалттай" сайтуудаас хамаагүй илүү байх болно. Үл хөдлөх хөрөнгө үргэлж л орон нутаг байх болно, орон нутгийн вэбсайт нь агуулгын хувьд илүү сайн байх болно. Франчайз, том тоглогчид Интернетийн хар тугалга үүсгэх пирамидыг хэрхэн байгуулахыг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд маш олон тооны хэт өндөр орон нутгийн сайтууд байдаг.
Одоо маркетингээс гарч технологийн ач тусыг хүртэхийн тулд бүтээмж, удирдлагын ашиг тусыг авч үзье.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нарт зориулсан вэбсайт болон хар тугалга үүсгэх нь үнэхээр чухал зүйл юм. Гэхдээ брокер нь технологийн хувьд зуучлагчдад хүрч чадна гэсэн үг. Эдгээр нь бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, цаг хугацааг зохицуулах, борлуулалт руу хөтлөх харилцагчийн мэдээллийг удирдах арга хэрэгслээр хангадаг учир тэдгээр нь үнэ цэнэтэй зүйл юм.
Оффис ба Холбоо барих-Удирдлагын удирдлага
Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтын үйлчилгээ үзүүлэгчид эдгээр бүтээгдэхүүнийг санал болгож буй оффис болон маркетингийн хэрэгслүүдийг нэгтгэж байна. Та дуслын имэйл болон үл хөдлөх хөрөнгийн үр ашигтай алба ажиллуулахын тулд хийхийг хүссэн бусад зүйлсийг хийж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн брокерийн оффисын тохиргооны мэдээллийн санг бий болгох, агентлагуудаас хаанаас ч нэвтэрч, компанид олгосон системд өөрийн бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах чадварыг тохируулах чадвартай байдаг.
Интернэт факсаар илгээхэд Аж ахуйн нэгжийн бүртгэл
Энэ бол төвлөрсөн данс бөгөөд бие даасан факсын дугаар бүхий агентууд бөгөөд эдгээр нь PDF баримтуудыг шуудангийн хайрцагт илгээх болно. Компани нь факсыг бүхлээр нь хуулж, албан хаагчаа хуулж, факсууд хаана ч, хэзээ ч факсыг авч болно.
Энэ бол зүгээр л хайрладаг агентуудын тухай биш юм. Брокер нь эдийн засаг болон баримт бичгийг илүү сайн хянадаг. Брокерын и-мэйл хаягийг хүлээн авч буй факс бүрийн хуулбарыг хүлээн авна. Агент нь тэдний файлын хуулбартай, мөн оффисынхоо хувьд бас байдаг. Данс дээрх дүрэм эсвэл шүүлтүүртэй эдгээр факсууд нь тусдаа гүйлгээний фолдер руу чиглүүлж болно.
Сануулах болон үүрэг даалгаврын группын данс
Хэдийгээр энэ функц нь дээр дурдсан Интранэтийг хялбархан зохицуулдаг боловч өөр арга замууд байдаг бөгөөд өртөг багатай байдаг. Бүх брокер нь боломжит хувилбаруудад агентууддаа зааварчилгаа өгөх, мөн санахTheMilk.com эсвэл Toodledo.com гэх мэт сайтуудад данс үүсгэхэд нь тусална гэсэн үг юм. Энэ нь тэдний харьяалалд үнэ цэнэтэй байх болно.
Тэдний нягтлан бодох бүртгэлд тусална уу
Xpenser.com дээр үнэгүй төлбөрийн онлайн үйлчилгээ байдаг бөгөөд нөхөн төлбөрийн зардлыг хянах боломжтой болсон. Гэсэн хэдий ч, энэхүү багц нь энгийн, бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн зардал, орлогын хяналт хийхэд тохиромжтой. Би үүнийг ашигладаг.
Вэб дээр маш хямд, эсвэл үнэ төлбөргүй бүтээмжийн маш олон хэрэгслүүд байдаг. Энэ нь брокерын ач холбогдлыг агуулгын анхаарлыг татах замаар үнэ цэнийг нэмэгдүүлж чадахгүй гэсэн үг биш юм. Эдгээр хэрэгслийг олоход нь тэдэнд тусалж, ашиглахад нь зааварчилгаа өгч зуучлагч нь амжилтанд хүрэхийн тулд агентийг тусалж байна. Мөн энэ нь брокерын хувьд амжилтанд хүрэх гэсэн үг юм.