Энэ HUD-1 дээжийн талаархи сургалтын шууд холбоос .pdf
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл зуучлагчийн хувьд та HUD-1 Төлбөр тооцооны мэдэгдлийг сайтар ойлгосон байх шаардлагатай. Энэ нь та захиалагчийн хувьд математикийг хийх боломжтой биш, гэхдээ ядаж л энэ нь хэрхэн хийгдсэн, эсвэл эдгээр тоо хэрхэн гарч ирснийг тайлбарлах чадвартай байх ёстой.
** ТАЙЛБАР: Орон сууц, мортгэйжийн осол, моргейжийн зээлийн шинэ дүрэм зэргийг багтаасан байсан тул энд байгаа зүйлсийг нүүлгэж, зарим нь алга болсон, зарим нь өөрөөр бичигдсэн байдаг.
Мѳн Ипотекийн Тодруулга, Ñ? Ñ? Лийн итгэл үнÑ? Т бÑ? ЛтгÑ? Ñ? Нд илүү ихÑ? РÑ? ГтÑ? Й байх шаардлагатай, Ñ?
Энэ гарын авлагыг ашиглах хамгийн хялбар, хамгийн ойлгомжтой арга нь. Энэ нь доор үзүүлсэн заавруудын шууд холбоосуудтай. Сургалтын үйл явц ийм хялбар байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та .pdf файлыг авч чадахгүй байгаа бол энэ хичээлүүдэд холбоос байна:
HUD-1-ийн 1-р хуудас
- Б хэсэг
- C-ээс 1-р хэсэг
- 100. Зээлдэгчээс төлөх нийт дүн - Энэ нь худалдан авагчийн хаалтын хүснэгтэнд хүргэх мөнгөний хэмжээ юм. Энэ нь зээлдүүлэгчийн оруулж буй хувь нэмэр, моргейжийн хэмжээ, худалдан авагчийн нэрийн өмнөөс бусдын өгсөн бусад мөнгөний үлдэгдэл юм. Хууль ёсны бол энэ нь худалдан авагчийн төлөөлөгчдийн хэсгийн хөнгөлөлт байж болно.
- 200. Зээлдэгчийн төлсөн эсвэл төлсөн дүн - Өмнө дурдсанчлан зээлдүүлэгчийн барьцаат зээлийн дүнг зээлдэгчийн нэрийн өмнөөс утсаар эсвэл шалгах замаар гаргана. Худалдан авагчийн нэрийн өмнөөс хууль ёсны бусад эх сурвалжаас өөр бусад эх сурвалжаас авч болно.
- 300. Зээлдэгчээс төлбөр тооцоонд бэлэн мөнгөөр - Зээлдэгчээс төлсөн мөнгө, мөнгөөр төлсөн мөнгө, худалдагчийн мөнгөнөөс татан төвлөрүүлсэн хөрөнгө зэргээс шалтгаалан энэ нь худалдан авагчид хаагдахад хүрэлцэхүйц хэмжээний мөнгө байж болно.
- 400. Худалдагчийн төлөх нийт дүн - Бүх нийтлэг хаалтын зардлын зүйлүүд болон бусад суутгалуудын дараа энэ нь худалдагч талыг хаах үед шалгахаар хуваарилагдсан дүн юм.
- 500. Худалдагчийн ноогдол ашгийн бууралт - Зарим дүнг хуулиар татан төвлөрүүлсэн эсвэл худалдагчаас олж мэдсэн байж болох бөгөөд энд харуулав.
- 600. Худалдагч / худалдахаас авах төлбөр тооцооны бэлэн мөнгө
HUD-1-ийн 2-р хуудас
- 700. Борлуулалт / Брокерын хороо - Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нарт олгосон нийт төлбөрийг энд оруулна. Үүнээс хойш Ньюмо зэрэг муж улсууд гэхэд муж улсууд дахь борлуулалтын татварыг комиссууд дээр төлдөг.
- 801. Зээлийн эх үүсвэрийн төлбөр - Зээлийг зээлдэгчийн төлсөн төлбөрийн дүн, ихэвчлэн оноо тус бүр, зээлийн дүнгийн 1% -ийг төлнө. 200,000 ам. Долларын орон сууцны моргейжийн эх үүсвэрийн нэг эх үүсвэр нь 2000 $ байх болно.
- 802. Зээлийн хөнгөлөлттэй төлбөр
- 803. Үнэлгээний төлбөр - Хөрөнгийг үнэлэхийн тулд үнэлгээчийг захиалж, төлөхөд зээлдүүлэгчийн ногдуулсан дүн.
- 804 --- Зээлийн төлбөрийн бусад хэсэг - Ипотекийн төлбөртэй холбоотой төлбөрийн жагсаалт байнга байдаг бөгөөд тэдгээрийг энд харуулав. Ихэнх худалдан авагчид барьцаа хөрөнгөө авахын тулд тэдний хаалтын зардал хэдийгээр бүрэн ордог.
- 901. Ипотекийн зээлийн хүү тооцох - Ипотекийн зээлийн хүү болон APR, Жилийн хувь хэмжээ. Энэ нь төлбөрийг төлөх сонирхлыг харуулахын тулд ипотекийн дүнгийн хэмжээг хэрэглэдэг газар юм.
- 902 --- 900 хэсэг үлдсэн хэсэг
- 1000. Нөөц зээлдүүлэгчтэй хамт байрлуулсан
- Агрегат Acct. Аджын шугам
- 1100. Шуудангийн хураамжууд - Төлбөрийн нэхэмжлэхийн нэг хэсэг болох өмгөөлөгч, компаний хураамж, хураамж хураамж, нэр, үйл ажиллагааны бэлтгэл болон бусад хураамж байж болно.
- 1200. Засгийн газрыг бүртгэх, шилжүүлэх хураамжууд - Зарим мужид үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийн төлбөр, татварууд байдаг бөгөөд хэрэв боломжтой бол энд харуулав.
- 1300 & 1400. Тооцооны нэмэлт болон нийт төлбөр
Энэ бүхнийг цээжилж, цээжлэх шаардлагагүй. Та мэргэжлийн зөвлөх багтай байх болно. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн агент, нэр хүндтэй ажилтныг оруулаарай.