Хатуу мөнгө, хувийн мөнгө, шилжүүлгийн санхүүжилт

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын нөөц

Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах маш олон арга бий. Зарим нь бага эсвэл бэлэн мөнгө авдаг боловч хамгийн ашигтай нь бооцоо хийх, засварлах богино хугацааны санхүүжилт шаарддаг. Эдгээр зээл нь хувийн хөрөнгө оруулагчид, бусад хөрөнгө оруулагчид, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын төслийн богино хугацааны санхүүжилтээр мэргэшсэн компаниудаас бүрддэг. Эдгээрийг ашиглахаас өмнө эдгээр төрлийн нөөцийг хөгжүүлэх нь явах арга зам юм. Та худалдан авалт хийх гэж байгаа үед бэлэн мөнгө олох захидлыг хүсэх болно.

Хатуу мөнгө зээлдүүлэгч

Хатуу мөнгө зээлдүүлэгчид нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын гүйлгээг санхүүжүүлэхэд зориулж мөнгө зээлдэг компаниуд юм. Та нөхөн сэргээх, өмч хөрөнгө худалдан авах , шинэчлэн засварлах, засах, өөр хөрөнгө оруулагчдад борлуулах гэж байгаа гэж үзье. Худалдан авах, нөхөн сэргээх ажлыг богино хугацаанд, долоо хоногоос хэдэн сар хүртэл хугацаанд санхүүжүүлэхэд бэлэн мөнгө өгөхөд бэлэн байна.

Та үйл ажиллагаагаа санхүүжүүлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаатай зээлийг авах болно. Хөрөнгийг борлуулах үедээ хаах үед хатуу мөнгө зээлдэж, орлогын үлдсэн хэсгийг ашиг олох байдлаар хадгална.

Хувийн мөнгө зээлдүүлэгч

Хатуу мөнгө зээлдүүлэгчтэй адил төрлийн гүйлгээнд ашигла, хувийн зээлдүүлэгчид богино хугацааны хөрөнгө оруулалт хийдэг хувь хүн эсвэл жижиг бүлгүүд байж болно. Хувийн мөнгөний мөнгө нь гэр бүлийн гишүүний зээлийг дуусгахад зориулж зээл авах боломжтой. Дахин хэлэхэд, энэ нь түр зуурын нөхцөл байдалд, ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн бөөнөөр буюу бөөний гүйлгээ юм.

Хатуу мөнгө, хувийн мөнгө зээлдүүлэгчид хоёулаа өндөр хүүтэй, хураамж төлдөг. Урд болон хаалтын цэгүүд байж болох бөгөөд эдгээр нь үнэтэй зээл юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв энэ нь ашигтай байвал эдгээр төрлийн зээл нь ихэнхдээ гэрээ хийх цорын ганц арга зам болдог.

Гүйлгээний санхүүжилт

Хэлэлцээрийн санхүүжилтийг хоёр дахь хаалтын үеэр хийсэн эхний хэлэлцээрийг санхүүжүүлэх зорилгоор ашигладаг.

Жишээ нь та хөрөнгө оруулагчийг өөр хөрөнгө оруулагчдаас худалдан авч байгаа бөгөөд та буцааж байршуулах хаалттай хуваарьтай боловч эхнийх нь санхүүжүүлж буй хоёр дахь хаалтын хөрөнгийг ашиглаж чадахгүй. Энэ нь нийтлэг нэршилтэй компаниудын хувьд хөндлөнгийн санхүүжилтийн хэлэлцээрийг зөвшөөрөхгүй.

Та энэ зээлдүүлэгчээс шилжүүлсэн зээлийг өмчлөгчийнхөө худалдан авалт хийсэн эхний хэлэлцээрийг санхүүжүүлэх зорилгоор нэртэй компанидаа хаагдах хүртэл төлөх болно. Хоёр дахь гэрээ хаагдвал ихэвчлэн ижил эсвэл дараагийн өдөр нь зээлдүүлэгчид төлөх болно.

Богино хугацааны өндөр өртөгтэй зээлдүүлэгч нар байртай

Хэлэлцээр нь эрсдэлтэй, богино хугацааны зээлийн зардлыг нөхөхөд хүрэлцэхүйц хэмжээний ашигтай байх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын багийн энэ төрлийн зээлдүүлэгчтэй байх нь маш чухал юм.

Гүйлгээний зээл олон цагаар хэдэн цагт төлөгдөж байгаа боловч уг гэрээний өртөгт 2,500 ам.доллар эсвэл түүнээс ихийг нэмэх боломжтой. Зээлийн төлбөр өндөр, гэхдээ үнэ цэнэ нь тодорхой байна; Зээлгүйгээр энэ гэрээг хоёр дахь удаагаа худалдах эхний хэлэлцээрийг хааж болохгүй.

Хатуу мөнгө, хувийн мөнгө, гүйлгээний санхүүжилтийн эх үүсвэртэй холбоо тогтоох, холбоо барих эх сурвалжууд нь ихэвчлэн яаралтай хэрэгтэй байдаг тул чухал юм. Шаардлагатай бол судалгааны ажлыг бүү хүлээ. Хамгийн сайн наймаа нь ихэвчлэн богино нээлттэй цонхоор дагалддаг.

Санхүүжилт хайж байхад та маш их санаж байхыг хүсэхгүй байна.