Үл хөдлөх хөрөнгийн хөшүүргийн зохистой төлөвлөсөн, хэрэгжүүлсэн стратеги нь хөрөнгө оруулагчдад ашиг олоход хүргэх нь эргэлзээгүй юм. Энэ арга нь таны зан авирыг зөв гэж үздэг бөгөөд судалгаа нь зөв юм.
Эдгээр эрсдэлийг бууруулах стратеги нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид алдагдлыг бууруулах хөрөнгө оруулалтын боломжийг багасгахад туслах болно.
01 - Худалдан авалт хийх үед Захиалга доорхи зах зээлийг эрж хай
Хэрэв та зах зээлийн үнээс доогуур байгаа түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг байршуулж болох юм бол, түрээсийг зах зээлийн жишигт хүргэх нь илүү сайн мөнгөн урсгалын улмаас хөрөнгө оруулалтын эрсдэл бага байх болно.
Түрээсийг нэмэгдүүлэх эдийн засгийн шинэчлэлт эсвэл сайжруулалт хийх чадвар нь түрээсийн хөрөнгийг худалдан авахад сайн үзүүлэлт болдог. Ихэнх тохиолдолд газар тариалан нь маркетингаас залхаж, зах зээлийн ханшаас доогуур байсан ч хүлээн зөвшөөрөгдсөн түрээсийн төлбөрийг барагдуулна.
Энэ үнэлгээг зарим үнэлгээний болон ROI тооцооллоос гаргах боловч та үүнийг сайн харвал сайн арга юм. Түрээсийн илүү түрээс байдаг бол бодит түрээс нь тооцооллыг буруу чиглээнд оруулдаг.
02 - Бэлэн мөнгөний урсгалыг багасгах таатай санхүүжилтийг хайж олох
Хөрөнгийн үнэ цэнэ бага биш бол таамаглал эсвэл бүтээлч санаачлагын шийдлийг ашиглах нь хүүгийн хэмжээг бууруулдаг. Хүүгийн хэмжээг бууруулах замаар төлбөрөө бууруулж, мөнгөн гүйлгээг өсгөж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөшүүргийн эрсдэлийг бууруулна.
Хэрэв та 10-аас доошгүй жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгөө барьж байгаа гэдэгтээ итгэлтэй байгаа бол Тохируулах хүүгийн хэмжээг тохируулж болно. Хэрэв та худалдах процесст хүртэл, эсвэл түргэн зарж борлуулах хүртэл хүртэл дахин хийхгүй. Та бага хүүтэй, өндөр мөнгөн урсгалтай болно.
03 - Зүгээр л доош төлбөр төлөх хэрэгтэй
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтанд асар их хэмжээний ашгийн төлөө бага эсвэл доош санхүүжилт хийдэг бүх хөрөнгө оруулалтын үр дүнд хөрөнгө оруулалтын буруу талыг олоход хэцүү биш юм.
Заримдаа мөнгөн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг багасгах нь илүү сайн шийдэл хэвээр байна. Өндөр өрөнд хүрч болзошгүй, ялангуяа өндөр цалин хөлс, зээлийн алдагдалтай үед.
Урьдчилгаа төлбөрөө нэмэгдүүлэхийн тулд илүү их бэлэн мөнгө авах боловч санхүүжилт, төлбөрийн хэмжээг багасгана. Төлбөрийг зогсоовол мөнгөн гүйлгээ өсөх болно . Дахин санхүүжүүлэх нь үргэлж сонголт юм.
04 - Ашигтай сайхан байдлыг сайжруулж болох эд хөрөнгө хай
Хөрөнгийн үнэ цэнийг сайжруулснаар өмч хөрөнгийн үнэ цэнийг өсгөх нь өмчийг нэмэгдүүлж, хөрөнгийг татан буулгах үед илүү их ашгийг бий болгоно. Хүүгийн түвшин буурах тусам нэмэгдүүлсэн үнэ цэнийг бусад хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх эсвэл өр төлбөрийг бууруулахад ашиглаж болно.
Тохирсон зөв шийдвэр гаргах нь мөн илүү сайн түрээслэгчийг татах, өндөр цалин хөлс авах боломжийг олгодог. Сайжруулалтад оруулсан хөрөнгө оруулалтын ROI нь сонирхолтой байх болно.
05 - Ирээдүйн халуун орныг хайж олох
"Байр" болох газар нутгийг олох нь маш ашигтай байж болох юм. Нөхөн сэргээлт, сэргээн босголтын өмнө байгаа хөрш зэргэлдээх газрыг таньж мэдэх нь урмын үнэлэмжийн урд талд ч таныг тавьдаг.
Сүүлийн үеийн судалгаагаар хуучин болон хуучин гэр орон худалдан авагчид, түрээслэгч нар хотын төвүүдтэй ойр амьдрахыг хүсч байна. Эдгээр нь ихэвчлэн ахмад хөршүүд бөгөөд ахмад настнуудаа сайжруулах нь ашигтай байдаг.
06 - Тодорхой стратеги бол үнэ цэнээ олох явдал юм
Зах зээлээс доогуур үнэтэй үнэт зүйлсийг олж тогтоох судалгааны хугацаа, хүчин чармайлт нь ихэвчлэн үнэ цэнэтэй байдаг. Өмчийг залгуулж эхлэхээс өмнө зах зээл дээр түрээслэх эсвэл бусад алдаа гарвал эрсдэлийг бууруулна.