Драйв болон дотоод BPO юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, брокерууд нь БДБ, Брокерын үнийн саналыг хийснээр тэдний орлогын нэмэгдэл орлогыг нэмэгдүүлдэг. Хэдийгээр хувь хүн АДБ-ын орлого нь зөвхөн $ 50- $ 150 хооронд байж болох ч эдгээр брокерүүд өөрсдийн журам, маягтаа сайжруулж чаддаг. Олон компани онлайнаар БДО маягтыг бөглөхийг зөвшөөрдөг.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид эдгээр АДБ-ыг хөлслөхийн тулд хөрөнгийн менежментийн компаниудыг ажиллуулдаг. Эдгээр компаниуд нь хатуу маягт, журмыг тогтоож, БДБ-ыг хийхэд нь зөвшөөрсөн үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн жагсаалт байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд эдгээр АДБ-ууд өрсөлдөх хоёр шалтгаанаар өрсөлддөг. Нэгдүгээрт, олон хүн орлогынхоо төлөө, ялангуяа шинэ агентууд эсвэл бусад хүмүүс бизнесээ удаан хийдэг. Хоёрдугаарт, жагсаалтанд орсон агентууд гэрээгээ цуцалсан үед жагсаалтыг гаргах зорилготойгоор БДО-ыг хийх болно.
АДБ-ууд, Драйв- АДБОД, Дотоод АДБ-ын хоёр үндсэн ангилал байдаг. "Drive by name" гэсэн нэр томъёо нь энэ АДБ-ын цар хүрээг илэрхийлж байгаа боловч Ажил үүргийн болон хэлбэрийн шаардлагууд нь энэ АДБ-ын төрөлд өөр өөр байж болно. Мэдээжийн хэрэг, БОГО-г хөтлөх нь брокероос машинаасаа гарахгүй, гэр рүүгээ явахыг шаардахгүй. Гэсэн хэдий ч, холбоосыг шалгаснаар энэ нь компани, нөхцөл байдал хэрхэн өөрчлөгдөж байгааг харна уу.
Дотоод АБХБ нь үүрэг даалгавар, шаардлагад янз бүр байж болно. Энэ нь илүү их оролцдог, ихэвчлэн илүү олон зураг шаардлагатай байдаг. Энэ нь АОУС-ыг гэрийн эзэнтэй барьцаалахтай холбоо барихыг шаардаж, эсвэл нөхцөл байдлыг мэдэхгүй байгаа түрээслэгчтэй холбоо тогтоож болно.
Нөхцөл байдлыг мэдэж, ирэхээс өмнө танилцуулга хийхийг анхаарах хэрэгтэй.
Драйв-БОБО-ын
Эдгээр АДБ-ууд нь ойртож байгаа эсвэл анхдагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны урьдчилсан үнэлгээг тодорхойлох зорилготой. Зээлдүүлэгч нь орон сууцны төлбөрийг авахад хүндрэлтэй тулгардаг бөгөөд бусад аливаа арга хэмжээ авахаас өмнө үнэ цэнийн анхны үнэлгээг хүсдэг.
Мэдээжийн хэрэг, та гудамжнаас үл хөдлөх хөрөнгөөс зүгээр л зүг рүү харж байгаа бол та үнэ цэнэтэй үнэлэмжийг л өгч байгаа юм. Энэ нь дотроо бүхэлдээ бохирдсон байж магадгүй юм.
Тэгвэл яагаад энэ АДБ-ыг эхний байранд яагаад хийдэг вэ? Ерөнхийдөө энэ үед зээлдэгч нь гэрт байгаа хэвээр байгаа бөгөөд зээлдүүлэгч нь хэн мэдэхгүй хэн нэгэн нь хаалгыг нь тогшдог бөгөөд зээлдүүлэгч нь тэднийг юу илгээж байгааг харахаар илгээсэн гэж хэлдэг үнэ цэнэтэй юм. Зарим тохиолдолд зээлдэгч аль хэдийн нүүн шилжиж магадгүй бөгөөд магадгүй үл хөдлөх хөрөнгийн агент АДБ-ыг хийж гүйцэтгэж болох юм.
- Гэрийн тавилга байхгүй гэж харахад ойрхон байна.
- Хийн тоолуурыг төлбөрийн бус зориулалтаар түгжиж байгааг хараад.
- Цахилгаан тоолуурыг татаж авах буюу түгжигдэхийн тулд зогсооно.
Ямар ч нөхцөлд энэ BPO-ийн хөтөч нь нээлт, зорилгоо тодорхойлох зорилготой.
Дотоодын BPO
Зээлдэгч зээлдэгч нь гэртээ байхгүй эсвэл БДОО-д зочлох зөвшөөрөлтэй байгаа бол дотоод БДБ-ыг илүү нарийвчлалтай хийж болно. Энэ нь зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлохдоо худалдагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг үнэлдэгтэй адил юм. Эдгээр маягтууд нь АДБОХ-ны жолоодлогыг бодвол илүү нарийвчлалтай бөгөөд ихэнх агентууд энэ төрлийн АДБ-ыг илүү төлдөг.
Энэ нь ерєнхийдєє їл хєдлєх хєрєнгийг барьцаалах єргєдєл гаргах эхний алхамуудын нэг бєгєєд энэхїї БДО нь їл хєдлєх эд хєрєнгийн їл хєдлєх эд хєрєнгийн їл хєдлєх хєрєнгийн эд хєрєнгийн хувьд олж авч болох санааг агуулсан зээлдэгчээс хамааралтай байдаг. АДБ-ууд нь БДО-ыг барьцаалсны дараа бүртгэлийг хийлгэхийг хүсч буй хүмүүс үнэлэмжээ илүү болгоомжтой хийх хэрэгтэй. Хэрвээ тэд хожим нь БДБ-аас ялгаатай үнийн жагсаалтыг санал болгодог бол эдгээр ялгааны үндэслэлийг гаргах боломжтой болно. Орлого эсвэл жагсаалтанд байгаа эсэх, АДБ-ууд үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн хувьд онцгой байр суурь эзэлдэг.
АДБ-ын хоёр төрлийн үүргийн талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг эдгээр холбоосыг ашиглана уу: