Судалгаа, хуваарь, барилгын зардал нь түлхүүр юм
Тогтвортой гэрээг байгуулах нь юу хийж байгаагаас үл хамааран төслийн амжилтанд хүрэх анхны алхмуудын нэг юм. Энэхүү жагсаалт нь барилгын бүх гэрээний нэг хэсэг болж байдаг баримт бичгүүдийг тайлбарладаг. Эдгээр баримт бичгүүдтэй хослуулан хэрэглэж болох өөр олон үзмэрүүд эсвэл маягууд бий.
01 - Гэрээний гэрээ, гэрээ
02 - Ажлын тайлан (SOW)
Тендерт оролцож буй ажлын цар хүрээтэй байх нь тендерийн үйл явцад ихээхэн ач холбогдолтой бөгөөд барилгын дараагийн үе шатанд ашигтай байдаг. Төслийг гүйцээхэд шаардагдах ажлын хэмжээг тодорхойлоход сайн тодорхойлсон хамрах хүрээг ашиглаж болно.
03 - Ерөнхий нөхцөл
Энэхүү гэрээний баримт бичиг нь төслийн хэрэгжилт болон талуудын эрх үүргийг тодорхойлдог. Нэмэлт зардлууд, зарга мэдүүлэх, гэрээний энэ хэсэгт тэтгэмж авах ёстой.
04 - Тусгай нөхцөл
Энэ нь ихэвчлэн гэрээний өргөтгөл ба нэмэлт нөхцөлийн нэмэлт зүйл юм. Тодорхой төсөл, ажилд хамаарах тодорхой нөхцөл, заалтуудыг тусгасан байх ёстой. Ажлыг хэрхэн гүйцэтгэх тодорхой заавар, шаардлагыг онцгой анхаарч үзээрэй.
05 - Ажлын тоо хэмжээ
Энэ баримт бичиг нь барилгын хэсэг болох олон төрлийн худалдаа, материалын жагсаалтаас бүрдэнэ. Заримдаа энэ баримт бичиг нь гэрээт ажилтан шаарддаггүй.
06 - зураг
Бүх гэрээнд гүйцэтгэх ажлын нэг хэсэг болох зураг төсөлд багтах ёстой. Эдгээр зургууд нь ихэвчлэн хамгийн сүүлийн үеийн бөгөөд хамгийн сүүлийн үеийн боломжтой байдаг бөгөөд түүнийг эхлүүлэх өдрөөс өмнө гэрээлэгч хүлээн авах ёстой. Тэд зөвлөхүүдээс бүх зураглалыг багтаах ёстой бөгөөд тэд гэрээний бүх төслийг байгуулна.
07 - CSI MasterFormat Агуулга
Энэ нь барилгын бүх материалыг бүрдүүлэх, гүйцэтгэх, гүйцэтгэх техникийн шаардлагууд юм. Энэ нь барилгын зургийг тагнах, нийтлэг стандартыг тодорхойлох, хүлээн зөвшөөрсөн хазайлтын талаар тайлбарлах, хүлээн авсан материалуудыг нарийвчлан тайлбарлах, бүх материалыг шаардлагатай сорилтыг тайлбарлах болно. Техникийн тодорхойлолт нь барилгын стандарт, кодыг иш татсан байдаг.
08 - Барилгын ажлын хуваарь гаргах
Барилгын ажлын хуваарь нь баримт бичгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Гэрээт байгууллага нь энэ хэсгийг хэрхэн үзэж, хэзээ хэрхэн дуусгахыг мэддэг болно. Барилгын гэрээ нь барилгын явцын туршид шинэчилсэн хуваарь шаарддаг бөгөөд төлбөрийн өргөдөлд сар бүр эсвэл тохиролцсон хугацааг бүрдүүлж болно.
09 - Барилгын үйлдвэрлэлийн зардал
Энэ нь барилгын ажилд орсон бүх зүйлсийн задаргаа юм. Энэ нь ихэвчлэн төлбөрийн өргөдлийн суурь болдог. Энэ нь нэг бүрчлэн эсвэл нэг бүрийг тодорхойлсон зүйл биш байж болно.
10 - Барилгын нийтлэг даатгалын жагсаалт
Энэ нь гэрээний нэн чухал хэсэг бөгөөд гэрээт гүйцэтгэгч нь барилгын гэрээний нөхцөлийн дагуу гүйцэтгэх эдийн засгийн нөөц хэрэгсэл, эдийн засгийн нөөцийг эзэмшдэг гэсэн өмчлөгчийн баталгааг өгдөг. Энэ нь өмч, гэрээт гүйцэтгэгч, гуравдагч этгээдэд зориулсан даатгалын тодорхой төрлүүд, шаардагдах бонд, даатгалын бүх төрлийн даатгалуудыг агуулна.