Сайн өмгөөлөгч олох түлхүүр
1-р асуулт: Яагаад чи хөдөлж байна вэ?
Энэ асуулт түрээслэгчийн талаар ихийг хэлж чадна, тиймээс анхааралтай сонсох хэрэгтэй. Та ажлын байрыг өөрчлөх эсвэл илүү их өрөө авахыг хүсэх зэрэг хууль ёсны шалтгааныг хайхыг хүсч байна. Газар хөдлөхөөсөө өмнө хөдлөхийн тулд улаан тугийн далбаанаас болгоомжлоорой , хуучин эзэнтэйгээ хөлслөх, эсвэл түрээслэгч нь тэдний эзэн / хөршийн / хөрштэйгээ маргаан үүсгэх болно.
2-р асуулт: Өдөрт юу зөөж байна вэ?
Энэ нь мөн түрээслүүлэгчийн тухай маш ихийг хэлж чадна. Хэрэв маргааш маргааш нь шилжихийг хүсвэл тэд хамгийн хариуцлагатай хүн байж чадахгүй. Ихэнх эзэд нь түрээсээ зогсоохын тулд 30 хоногийн мэдэгдэл шаардагдах бөгөөд хэрэв маргааш нь маргааш нь шилжих хүсэлтэй бол ямар нэгэн зүйл байж болох юм. Тодорхой нөхцлүүд нь цалин хасах, гэнэтийн ажлын байр, гэр бүлийн хүчирхийлэл гэх мэт өргөн хүрээний үйл ажиллагаа явуулдаг. Гэхдээ ерөнхийдөө хариуцлагатай түрээслэгчид байр сууцаа урьдчилж эртнээс хайж эхлэх болно.
3-р асуулт: Танай сарын орлого гэж юу вэ?
Энэ асуулт нь ирээдүйн түрээслэгч орон сууцыг худалдан авах боломжтой эсэхийг тодорхойлоход тусална. Та сарын орлогынхоо хоёр ба түүнээс дээш сарын түрээсийн төлбөрийг хөлслөгчийг хайж олохыг хүсэх болно. Жишээ нь, хэрэв сарын түрээс нь $ 1000 бол та түрээслэгч сард 2500 $ -аас багагүй байхыг хүсэх болно.
Сар тутмын орлогыг бүхэлд нь ярихгүй байж болно гэдгийг санаарай. Нэмэлт мэдээлэл, тэдгээрийн хичнээн хэмжээний өр төлбөр нь цаг хугацаанд нь төлөх чадварт нь нөлөөлдөг. Зээлийг шалгах замаар зээлийн өрийг илрүүлж болно.
4-р асуулт: Аюулгүйн хадгаламж, 1-р сарын түрээсийн төлбөрийг бэлэн үү?
Энэ нь тэдний санхүүгийн байдалд ярих болно. Хэрвээ тэд өмнө нь хангалттай мөнгөгүй байсан бөгөөд долоо хоног тутам эсвэл үүнтэй ижил төстэй мөнгө шилжүүлснийхээ дараа долоо хоногийн амралтын мөнгө төлөхийг хүсвэл энэ хандлага сар бүр түрээсийн төлбөрөө хийх боломжгүй болох хүртэл үргэлжилнэ. Та түрээслэгч аль хэдийн мөнгө төлж байгаа бол түрээсийн харилцааг эхлүүлэхийг хүсэхгүй байна.
Та хэзээ ч хөлсөлж эхлэхээс өмнө хөлсөлсөн хүнийг бүрэн хэмжээгээр төлөхгүй байхыг хэзээ ч зөвшөөрөх ёсгүй. Энэ дүрэмд тохиролцох буюу үл хамаарах ёсгүй. Үргэлжлүүлэхээсээ өмнө бүрэн хэмжээг шаардана. Түрээслэгч нь асуудал үүсгэж, хохирол учруулах тохиолдолд аюулгүй байдлын баталгаа нь танд чухал юм.
5-р асуулт: Хэдэн хүн орон сууцанд амьдрах вэ?
Та унтлагын өрөөнд хамгийн дээд тал нь хоёр хүнийг хайхыг хүсч байна. Орон сууцны цөөн тооны хүмүүс тэндээс бага хувцас өмсөж, нулимс нь таны өмч дээр байх болно. Үүнээс гадна ихэнх захиргаа, гал сөнөөгчдөд орон сууцанд хууль ёсоор түрээслүүлж, оршин сууж болох хүмүүсийн тоог хязгаарладаг.
Хэт олноор нь эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын эрсдэл байж болно.
6-р асуулт: Ажил олгогч болон түр хугацаагаар байрлаж байсан газраасаа лавлагаа өгөх боломжтой юу?
Хэрэв ирээдүйн түрээслэгч нь лавлагаа өгч чадахгүй байгаа шалтгааныг эргэлзэж байвал шалтгааныг нь нуух зүйлтэй байдаг. Ажил олгогчоос ирүүлсэн лавлагаа нь орлогыг баталгаажуулж, тогтвортой ажлын байр бий болгоход тусална. Та түрээслүүлэгчээс гартаа авахыг оролдож магадгүй тул одоогийн эзэн нь бүх үнэнийг хэлж чадахгүй тул та хуучин эзэнээсээ лавлахыг хүсэх болно. Оронд нь хуурамчаар үйлдэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд энэ мэдээллийг өөрөө олж авах нь ихэвчлэн ашигтай байдаг.
7-р асуулт: Та зээл авахыг хүсч байна уу?
Хэрэв та эдгээр шалгалтыг шаарддаг бөгөөд ирээдүйн түрээслэгч нь тэдэнтэй зөвшилцөөгүй бол энэ нь танай түрээсийн сангаас нэн даруй арилгах болно.
Та түрээслүүлэгчид эдгээр шалгалтыг хийх зөвшөөрлийг өгсөн маягтад гарын үсэг зурах ёстой. Амаар олгох нь заавал дагаж мөрдөхгүй.
Үзнэ үү: Ирээдүйд түрээслүүлэгчийн зээлийг хэрхэн шалгах вэ
8-р асуулт: Та хэзээ ч албадан гаргаагүй байсан уу?
Ирээдүйн түрээслэгч үнэнийг хэлэхгүй байж магадгүй ч гэсэн асууна. Хэрэв түрээслүүлэгчид түр хугацаагаар түрээслүүлэгчээс шууд асуувал тэд түрээслүүлэгчид нөхцөл байдлыг тайлбарлах боломж олгоно. Сайн хүмүүс хүнд цаг үед тохиолдож болох бөгөөд албадан нүүлгэх нь тэдний амьдралд нэг л хэцүү байж болох бөгөөд тэд хэн үнэхээр жинхэнэ санхүүгийн талаар хэмжих хэмжүүр биш юм. Хэрэв албадан нүүлгэх нь дуу чимээ, хэт их дуу чимээ гарвал эдгээр зан үйл өөрчлөгдөхгүй.
9-р асуулт: Танайх ямар нэгэн тэжээвэр амьтантай юу?
Хэрэв та "тэжээвэр амьтан" гэсэн бодлого байвал гэрийн тэжээмэл амьтантай түрээслэгч нь гэрээт завсарлагатай байх болно. Үүнийг шууд мэдэх нь хамгийн сайн арга юм. Тиймээс та ярилцах цаг хугацааг хойшлуулахгүй.
Үзнэ үү: Та өмч хөрөнгөө гэрийн тэжээвэр амьтанд зориулах уу?
Амьтны бодлогодоо юу оруулах ёстой вэ?
Асуулт # 10: Та ямар нэгэн асуулт байна уу?
Энэ нь түрээслэгч орон сууц, байршил, үзлэгийн үйл явц, эсвэл санаанд оромгүй зүйлсийн талаар асуулт асуух боломж олгоно. Энэ нь маш чухал бөгөөд учир нь таны түрээслэгч таны тавьсан бүх асуултыг сэтгэл ханамжтай гэж үзсэн ч гэсэн, таны өмч хөрөнгөд амьдрах хүсэлтэй байх ёстой. Хэрэв таны өмч хөрөнгийн шинж чанар, эсвэл үзлэг хийх явцын талаар ямар нэгэн зүйл байхгүй бол тэдэнд эд хөрөнгийг харуулсан цагаа дэмий үрэхийг хүсэхгүй байна.