6 Түрээсийн өмч дэх аюулгүй байдлын хадгаламжийн үндэс

Яагаад, хэзээ, яаж цуглуулах вэ

Аюулгүй байдлын хуримтлалыг цуглуулахыг хуулиар шаарддаггүй ч амжилттай газар эзэмшигч бүр үүнийг мэддэг байх ёстой. Хэрэв та түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид хохирол учруулж, түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд энэ орд нь таныг санхүүгийн хувьд хамгаалах болно. Таны улс түрээслүүлэхээр хичнээн их хэмжээгээр хуримтлуулж болохыг хязгаарлаж болох хэдий ч бүх улс оронд доод тал нь нэг сарын түрээсийн төлбөртэй тэнцэх дүнг цуглуулж авах боломжтой. Энд зургаан үнэт цаасны хадгаламжийн суурь ойлголт байдаг.

1. Аюулгүй байдлын хадгаламж гэж юу вэ?

Аюулгүй байдлын мөнгө гэдэг нь эхний сард түрээслүүлэхээс гадна түрээслүүлэгчээс цуглуулсан мөнгөний нийлбэр юм. Энэ нь буцааж болох нэг удаагийн хураамж юм.

2. Танай асуух аюулгүй байдлын баталгааг хэр их шаарддаг вэ?

АНУ-ын бүх муж улс нь түрээслэгчээс аюулгүй байдлын баталгааг хадгалуулахаар түрээслүүлнэ. Таны цуглуулж болох аюулгүй байдлын хамгийн их хэмжээ нь түрээсийн хөрөнгийн байршлаас хамаарна.

Иллинойс муж , Техас гэх мэт зарим муж улсууд таны цуглуулж болох аюулгүй байдлын дээд хэмжээг хязгаарлахгүй. Бусад улсууд түрээслэгчдийг нэгээс гурван сарын хугацаагаар байрны түрээсийн төлбөрийг хамгийн ихдээ аюулгүй байдлын хадгаламж болгон олгодог.

Улсын статусаас гадна та түрээсийн өмч хөрөнгийг нь байршуулсан хот, дүүрэг нь аюулгүй байдлын хадгаламжинд өөр хязгаарлалтгүй байлгахын тулд байнга шалгаж байх хэрэгтэй.

Эдгээр нь түрээслүүлэгчид төлөх хамгийн их дүн юм.

Та өөрийн орон нутгийн зах зээлд мэдрэмжтэй байх хэрэгтэй.

Хэрэв танай нутагт байгаа бусад газар эзэмшигчид харьцуулсан нэгжид зориулж нэг сарын баталгаат хадгаламжийг хурааж аваад хоёр сарын хугацаатай хадгаламжийн данстай бол эдгээр ирээдүйн түрээслэгчдийг доод ордын шаардлагад нийцүүлэн алдах болно. Нэмэлт сарын цалин авдаггүй тул хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг нэг сарын оронд төлж байгаа тул сарын цалингийн зардлыг төлөх шаардлагатай болно.

3. Та аюулгүй байдлын мөнгөн хадгаламжийг хэзээ авах вэ?

Түрээсийн түрээсийг түрээслүүлэхээс өмнө аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг үргэлж цуглуулах хэрэгтэй. Хэрэв түрээслэгч нь бүрэн хэмжээгээр өгөх боломжгүй бол, тэдгээрийг ажиллуулах хүртэл нь шилжүүлэхийг зөвшөөрөх ёсгүй. Эсвэл аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг өгөх боломжтой ирээдүйн түрээслүүлэгчийг хайж олох хэрэгтэй. Энэ нь бусад түрээслэгчийг мөн сайтар шалгасан гэж үздэг.

Хэрэв та түрээслүүлэгчид аюулгүй байдлын хадгаламжийг төлөхгүйгээр шилжихийг зөвшөөрвөл өөрийгөө эрсдэлд оруулж байна. Хамгийн магадлалтай хувилбар бол та түрээслэгч хохирол учруулж, түрээсийн төлбөрөө зогсоох тохиолдолд аюулгүй байдлын хадгаламж, эсвэл аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг хэзээ ч авахгүй. Та эдгээр зардлын аль нэгийг төлөхөд ямар ч зөөлөвөлгүй болно.

4. Та үүнийг хэрхэн хадгалах вэ?

Дахин хэлэхэд, муж бүр өөр байна. Зарим мужид аюулгүй байдлын хадгаламжийг хаана хадгалах ёстой талаар ямар ч дүрэм байхгүй байна. Бусад муж улсуудад үнэт цаасны хадгаламжийг тусдаа хүүтэй дансанд байршуулахыг шаарддаг.

Зарим муж улсууд нь түрээслэгчийг 30 хоногийн дотор аюулгүй байдлын хадгаламжийн бичигт өгөхийг шаардах болно. Энэ баримт нь тэдний хадгаламж эзэмшиж байгаа банк, жилийн хүүгийн хэмжээг харуулах ёстой.

Зарим мужууд цааш алхах бөгөөд мөн аюулгүй байдлын хадгаламжинд хуримтлуулсан хүүг жилийнхтэйгээ тайлагнаж байхыг шаарддаг.

5. Та хэзээ үүнийг буцаах ёстой вэ?

Улс бүр аюулгүй байдлын хадгаламжийг хэзээ буцааж өгөх тухай тодорхой хуультай байдаг. Зарим нь үүнийг түрээс дууссанаас хойш 15-аас илүүгүй хоногийн дотор буцаан олгохыг шаарддаг. Бусад орд газрууд буцааж өгөхийн тулд 30 хүртэл хоногийн хугацаа өгч, яагаад буцааж ирүүлээгүй талаар түрээслэгч бичгээр мэдэгдэнэ.

6. Аюулгүйн хадгаламж гэж юу вэ?

Аюулгүй байдлын хадгаламжийг бүгдийг нь ашиглах шаардлагагүй бөгөөд түрээсийн төлбөрөө бүрэн төлж дуусгахын тулд түүнийг гайхалтай түрээслүүлэгчид буцааж өгөх болно гэдэгт найдаж байна. Харамсалтай нь энэ нь үргэлж энгийн зүйл биш юм.

Аюулгүй байдлын газар нь газар эзэмшигчдэд зориулсан даатгал юм. Гэрээ зөрчсөн тохиолдолд энэ нь таныг хамгаалдаг бөгөөд гэрээ нь түрээслүүлэгчтэй түрээслүүлнэ .

Хэдийгээр та өрөнд нь мөнгө өгч буй хүнийг шүүхэд өгөхийг зөвшөөрдөг ч гэсэн, та тэдний эсрэг шийтгэлийг хүлээлгэсэн ч гэсэн энэ мөнгийг үнэхээр цуглуулах боломжгүй байдаг. Аюулгүй байдлын хадгаламж нь алдагдсан мөнгөний цохилтыг зөөлрүүлэхийн тулд зарим буферийг санал болгодог.

Та үүнийг дуртай үедээ аюулгүй байдлын хадгаламж хадгалж чадахгүй. Аливаа улс таныг түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хууль ёсны дагуу хадгаламжтай байхтай холбоотой тодорхой хуультай. Нийтлэг жишээнд ердийн хувцаслалт, орон байрны түрээс, түрээсийн төлбөрөөс хэтэрдэггүй.

Дараа нь: 5 шалтгаан нь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж болно