Хууль ёсны дэлгэцтэй түрээслэгчид
Түрээслэгч нь шаардлага хангасан стандартууд нь түрээслэгч нь таны өмч хөрөнгөгчид гэж тооцогдохоосоо өмнө уулзах ёстой шалгуур юм. Энэ нь үндсэндээ түрээсийн үйл явцын эхний шат юм. Эдгээр шаардлага нь таны өмч хөрөнгөнд сул орон тоог бөглөхөд хамаатай бүх эзэмшигчдэд адил байх ёстой.
Түрээслэгчийн шаардлагыг хангасан стандарт нь түрээсийн төлбөрөө түрээслэх, түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөхтэй холбоотой эрх зүйн хэм хэмжээ байх ёстой.
Жишээлбэл, түрээслэгч нь өөрсдийн мэдэж байгаа орлогоо хууль ёсны шаардлага гэж үзэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах. Ирээдүйн түрээсийн иргэний харъяаллыг нотлох бичиг баримтыг хүсэх нь хууль ёсны шаардлага биш юм.
Бүх хүмүүст адилхан стандартууд
Ялгаварлан гадуурхахыг буруутгахыг хүсэхгүй байна. Тиймээс та бүх боломжит түрээслэгчдэд ижил шалгууртай байх ёстой.
Эдгээр шаардлагад өөрчлөлт оруулах эсвэл хэн нэгэн нас, арьсны өнгө, хүйс, шашин шүтлэг эсвэл Холбооны Улсын орон сууцны тухай хуулиар хамгаалагдсан бусад онцлогоос шалтгаалан өөр өөр шаардлага тавьдаг. Жишээ нь, тэтгэлэг авагч нь гэр бүлээс гадуурхах явдал юм. Учир нь энэ нь гэр бүлийн эсрэг ялгаварлан гадуурхах явдал юм.
9 Тэтгэвэрт гарах шалгуур үзүүлэлтүүдийн жишээнүүд
Шалгуурт тэнцэх стандарт нь эзний газар шалгах хуудас юм. Эдгээр нь мөн үндсэн шалгууруудын дагуу түрээслэгчдийг шалгаж үзэх боломж олгодог.
Газар өмчлөгч бүр нь шаардлага хангасан стандарттай байж болох бөгөөд стандарт нь аливаа хууль тогтоомж зөрчөөгүй тохиолдолд л сайн байна.
Зарим жишээ энд байна.
1. Орон сууцанд ногдох хүний тоо
Аюулгүй ажиллагааны зорилгоор, хамгийн их байна түрээсийн нэгж бүрт оршин суудаг хүмүүсийн тоо. Энэ нь ихэвчлэн унтлагын өрөөний тоо болон орон нутгийн галын код дээр үндэслэдэг.
Унтлагын хоёр хүн нь нийтлэг байдаг. Тиймээс хоёр унтлагын өрөөтэй орон байрны хувьд таны орон нутгийн кодыг өөрөөр заагаагүй бол хамгийн дээд түвшний 4 хүнтэй болно.
2. Зөв фото зурагны хуулбар
Түрээслэгч нь тэдний түрээсийн өргөдөл дээр байгаа гэж шаарддаг гэж тодорхойлогдсон нотолгоо хэрэгтэй. Өөрсдийн биеийн байцаалтыг шалгах нэг арга бол засгийн газрын хүчин төгөлдөр гаргасан фото зургийн үнэмлэхийг асуух явдал юм. Жолоочийн үнэмлэх нь таних тэмдгийн нийтлэг хэлбэр юм. Жолоочийн үнэмлэх дээр та түрээслэгчийн одоогийн хаяг, төрсөн огноог шалгаж чадна.
3. Орлогын баталгаажуулалт
Та түрээслэгч нь орлогоо үнэлж байгаа гэдгээ баталгаажуулахыг хүсч байна. Та W-2-ыг асууж, цалингийн мөрийн хуулбар эсвэл банкны мэдэгдлийг хуулж аваад түрээслэгчийн орлогыг шалгаж болно.
4. Орлогын түвшин хангалттай
Бүх түрээслэгч сард сарын түрээсээс илүү дор хаяж 'X' -ээр сарын орлоготой байхыг шаардаж болно. Зөвхөн энэ шаардлагыг бүх түрээслэгчдэд адилхан байлгах ёстой.
Орлогын шаардлага нь түрээсийн үнээс хамааран өөрчлөгдөнө. Жишээ нь, та сарын орлогынхоо хоёр дахин их орлогын түвшинг шаарддаг. Түрээсийн төлбөр нь 1000 $ -ын хувьд хамгийн багаар бодоход 2,000 долларын орлоготой байх ёстой. Сард 2,000 доллар түрээслэдэг нэгжийн хувьд түрээслэгчийн орлого сард 4000 ам. Доллар байх ёстой.
5. Хөдөлмөр эрхлэлтийн баталгаажуулалт
Та ирээдүйн түрээслэгчийг баталгаажуулахыг хүсч байна:
- Тэд ажиллахыг шаарддаг ажил.
- Тэдний шаарддаг хэмжээ
- Тэд ойрын ирээдүйд ашиглаж байна.
Та энэ мэдээллийг хүсэгчийн ажлын байранд бичгээр мэдэгдэл илгээж болно.
6. Бүх өргөдөл гаргагчдад зээлийн шалгалт өгөх болно
Зээлийн шалгалт нь хөлслөгч түрээсийн төлбөрөө цаг хугацаанд нь төлөх чадвартай, эсвэл зээлийн ерөнхий түүхийн хувьд муу байгаа нөхцөлд хангалттай өр төлбөр байгаа эсэхийг тодорхойлоход тусална. Түрээслүүлэгч нь танд зээлийн шалгалт өгөхийн тулд бичгээр өгсөн зөвшөөрлийг өгнө.
7. Нүүлгэн шилжүүлэлтийн түүх байхгүй
Хэрэв түрээслүүлэгч хууль ёсны аливаа асуудалд, тухайлбал, албадан нүүлгэх зэрэг үйл ажиллагаанд оролцож байгаа эсэхийг зээлийн шалгах боломжтой . Түрээсийн төлбөрөө төлөх түрээслэгчийг та түрээслүүлнэ үү.
8. Эрүүгийн түүх алга
Далд шалгалтын үйл ажиллагаа нь гэмт хэргийн шинжтэй түүхийг үүсгэж болно .
Энэ нь маш чухал юм. Учир нь та байр түрээслүүлэгчид байр түрээслүүлэгчээ тавихыг хүсэхгүй байгаа нь бусад түрээслэгчдийн аюулгүй байдалд заналхийлж байна.
9. Шаардлагатай 'X' хэмжээсийн хадгаламж
Таны хүссэн хэмжээг таны муж улсын хууль тогтоомжид тулгуурлан өөр өөр байна.