Төлбөрийн бондын нөхцөл
Surety нь Даатгалын газар болон зохицуулах агентлагууд тухайн ажлыг гүйцэтгэх орны хүрээнд бондыг бичих эрх бүхий компани юм. Гүйцэтгэгч нь гэрээг тодорхой нөхцлөөр гүйцэтгэх төлбөрийн бондод амласан амлалтыг хэлнэ. Гэрээт гүйцэтгэгч нь төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд бүх шаардлагтай талуудад хохирол учруулна гэж амладаг.
Хувийн төсөл дээр төлбөрийн бондын механизмын орлуулалтыг орлож болох юм. Нийлүүлэгч эсвэл гэрээлэгч нь ханган нийлүүлэгч болон туслан гүйцэтгэгчид төлөх төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд төлбөрийн бондын дагуу баталгаа гаргагчаас авч болно. Бондын дагуу төлөх төлбөр нь нийлүүлэгч болон туслан гүйцэтгэгчийн зардлыг нөхөх зорилготой нийт ерөнхий гэрээнээс бага дүнтэй шийтгэлийг бууруулах болно.
AIA төлбөрийн бондын маягт
Хамгийн их ашиглагддаг төлбөрийн бондын хэлбэр нь AIA A312-2010 гүйцэтгэл, төлбөрийн бондын хэлбэр юм.
Энэхүү саяхны төлбөрийн бондын хэлбэр нь өмнөх 1984 оныхтой харьцуулахад зарим чухал өөрчлөлтүүдийг тодорхойлсон: AIA 312:
'A312-2010 Гүйцэтгэлийн Бонд 3.1-р зүйлийн мэдэгдлийн шаардлагыг биелүүлээгүй эзэмшигч нь баталгаат үүргээ биелүүлээгүйгээс баталгаа гаргуулахгүй байгаа нь баталгаат байдлыг харуулсан бодит ялгааг харуулахаас бусад тохиолдолд хэлнэ.
Нэмж хэлэхэд А312-2010 15 хоногоос 7 хоногийн хооронд бондын доод үлдэгдэл зарласан мэдээг хугацааг богиносгож байна. Цаашилбал, баталгаат баталгааны хязгаар нь гэрээний үүргийг гүйцэтгэж дуусгахаар сонгон авсан тохиолдолд баталгааны дүнгийн хязгаарыг ашиглахгүй. A312-2010 Төлбөрийн Бондын хэл нь ерөнхийдөө шинэчилсэн хэл юм.
Бусад өөрчлөлтүүдээс гадна, нэхэмжлэлийн шаардлагад хариу өгөх хугацаа нь 45 өдөр хүртэл 60 хоногоос дээш хугацаагаар нэмэгдэж байсан бөгөөд хэлэх хугацаа нь тодорхой хугацааны дотор төлбөрийг хариуцах эсвэл төлбөрийг хийх боломжгүй гэж хэлэхэд нэмэгдсэн байна. Гомдол гаргагчийн болон гэрээт гүйцэтгэгчийн нэхэмжлэлээс татгалзах эрхгүй бөгөөд харин нэхэмжлэгч нь өмгөөлөгчийн хөлс авах эрхтэй. AIA вэбсайт дээр дурьдсан.
Олон компани ААА 312 Төлбөр, гүйцэтгэлийн бондын 1984 оны хувилбарыг ашиглаж байна. Бондингийн компаниуд, түүний дотор бонд, үүрэг гүйцэтгэгч, зарчмуудыг оролцуулан бондын хэл дээр барилгын ажлын тодорхой нөхцөл байдалд нэмэлт өөрчлөлт оруулж болно.
Төлбөрийн бондын хэр их
Хэдийгээр биш боловч төлбөрийн бонд нь гүйцэтгэлийн бондыг хамтад нь багтаахгүйгээр шаардаж болно. Тендерийг шалгаруулах явцад худалдан авалтын төлбөрийн бондыг худалдан авч, төслийг амжилттай хэрэгжүүлсэний дараа өмчлөгчид хүргүүлнэ.
Төлбөрийн бонд нь ажилчид, ханган нийлүүлэгчид, дэд гэрээлэгчдэд цаг хугацаа, төлбөрийг тодорхой заадаг. Төлбөрийн бондыг гүйцэтгэлийн бондоор олгосон тохиолдолд шимтгэл нь 1% -иас 2% хүртэл байх тооцоо байдаг боловч бодит өртөг нь зээлийн түүхээс шалтгаалан харилцан адилгүй байж болно.
Төлбөрийн бондын аргаар Мечикийн үүрэг хариуцлага
Тиймээс эдгээр хоёр хоёрын ялгааг мэддэггүй зарим барилгачид үүнийг мэдэхгүй байна. Механикийн үүрэг нь бондын төрөл боловч нийтийн өмчийг ашиглах боломжгүй юм. Тиймээс төлбөрийн бонд нь засгийн газрын санхүүжилттэй төслүүдэд ихэвчлэн шаардлагатай байдаг. Төлбөрийн бонд гэдэг нь зарим ханган нийлүүлэгч, туслан гүйцэтгэгчид өөрсдийн үйлчилгээ, хөдөлмөрийн хөлс төлөх цорын ганц арга хэрэгсэл юм. Төслийн өмчлөгчид одоо туслан гүйцэтгэгчийн төлбөрийн болон гүйцэтгэлийн бондтой хослуулан ашигладаг.