Барилгын гэрээ нь бүтээн байгуулагч бүрийг төгс төгөлдөр болгох ёстой маш сайн хэрэгсэл байж болно. Барилгын гэрээний бүрэлдэхүүнд багтах гэрээнүүд, зөвлөгөө, удирдамжууд нь янз бүрийн төрөл байдаг. Хэлэлцэн тохирогч агентлагууд нь барилгын салбарын амин чухал хэсэг боловч эдгээр удирдамжийг дагахдаа та гэрээний нэг агуу удирдагч болж чадна.
01 - Гэрээний баримт бичиг
Гэрээний баримт бичиг нь амжилттай хэрэгжих төслийг баталгаажуулах хамгийн чухал хэсгүүдийн нэг юм. Таны барьж байгаа зүйлээс үл хамааран, хатуу гэрээтэй байх нь таны төслийн амжилтанд хүрэх эхний алхамуудын нэг юм. Энэхүү жагсаалт нь барилгын гэрээ бүрт гол төлөв бүрдүүлдэг бичиг баримтуудыг агуулдаг. Доор жагсаасан баримт бичгүүдтэй хослуулан хэрэглэж болох өөр олон үзмэрүүд буюу маягууд бий.
02 - Гэрээний төрөл
Үйлдвэрт ашиглагдаж буй хэд хэдэн төрлийн барилгын гэрээ байдаг боловч барилгын мэргэжилтнүүдийн санал болгодог зарим төрлийн барилгын гэрээ байдаг. Барилгын гэрээний төрлүүд ихэвчлэн тодорхойлогддог; Ингэснээр хуваарилалт хийгдэх ба үргэлжлэх хугацаа, чанар, техникийн үзүүлэлтүүд болон бусад хэд хэдэн нэр томьёог тодорхойлдог.
03 - Холбоотой гэрээнүүд
Хөдөлмөрчдийн эвлэлийн гэрээ нь ажлын байран дээрээ эрхээ баталгаажуулах хэсгүүдийн хоорондын хүчирхэг гэрээ юм. Хөдөлмөрийн хуулийн дагуу гэрээ нь ажилтнуудын цалин хөлсний доод хэмжээ, нөхөн олговорыг төлөөлдөг. Ажил олгогч нь одоо байгаа гэрээнд заасан наад захын жишиг хэмжээнээс давсан эрх, үр шимийг санал болгож болно. Таны гэрээний зайлшгүй байх ёстой түгээмэл хэсгүүдийн жагсаалт байна.
04 - Гэрээ: Түрээсийн үйлчилгээ эсвэл туслан гүйцэтгэгч
Туслан гүйцэтгэх ажилд танд зарим баталгаа өгч, хэн нэгнийг хөлсөлж авах нь танд нэмэлт хүч чармайлт шаардагдах болно. Гэхдээ хамгийн сайн шийдвэр юу вэ? Хэцүү асуулт хариулт өгөхөд хэцүү. Заримдаа та ажилд туслан очих эсвэл хэн нэгнийг ажилд авахын тулд ажилд авах нь илүү дээр байна уу гэж асуух болно.
05 - Хэлэлцээр амжилттай гэрээт зөвлөх болох нь
Таныг төлөөлөгчдийн төлөөлөгч, төслийн оролцогч талуудтай хамт сууж, юу хийхээ мэдэхгүй байна. Ярилцагч нь таныг агуу хэлэлцээр хийх, зорилгодоо хүрэх боломжийг олгодог зарим шинж чанар, чадвартай байх ёстой. Хэлэлцээрүүд нь яг үнэндээ эхэлж эхлэхээсээ бүр муу зүйлүүдийг хийж чадна. Тиймээс эдгээр зөвлөмжүүд нь энэ алдааг хааж, хэнийг ч гэмтэлгүйгээр үр дүнг нь хүрэхэд тань туслах болно.
06 - Барилгын гэрээ байгуулах гэрээ гэж юу вэ?
Барилгын гэрээт гэрээ гэдэг нь болзогчийн хугацааг тогтоож, аль тал нь барилгын үйл явцад оролцохыг тодорхойлдог. Ихэвчлэн гэрээний гэрээг гүйцэтгэгч болон гүйцэтгэгч эсвэл ханган нийлүүлэгчийн хооронд байгуулсан гэрээний хооронд байгуулсан гэрээний хамрах хүрээ, нөхцөл, нөхцөлийг тодорхойлсон заалтуудыг хэд хэдэн хэсэгт агуулдаг.
07 - Талбайн өөр өөр нөхцөл байдлыг хамгаалах
08 - Холбооны гэрээг цуцлах алхамууд: Холбооны Засгийн газрын гэрээг ялах 13 алхам
13 Барилгын гэрээ байгуулахыг хэрхэн яаж хялбарчлах вэ? Холбооны засгийн газрын зарим судалгааг хийснээр санал болгож буй үйлчилгээ нь холбооны агентлагуудын аль нэгэнд байрлах эсэхийг мэдэх болно. Үйлчилгээ нь үнэ төлбөргүй байдаг бөгөөд Холбооны худалдан авалтын мэдээллийн систем (http://www.fpds.gov) вэбсайтад хандаж болно. Энэ вэбсайт нь засгийн газрын гэрээнээс, тухайлбал, үйлчилгээ хүссэн агентлаг, гэрээний дүн, гэрээний хүчинтэй байх хугацаа зэргийг мэдээллээр хангана.
09 - Барилгын гэрээт гүйцэтгэгчийн гэрээний нэмэгдэлийн заалт
Үр ашгийн заалтуудыг барилгын гэрээнд тогтмол ашигладаг. Өргөтгөсөн заалтыг ихэвчлэн том хэмжээний барилгын төслүүдэд багтаах бөгөөд ажлын байр нь нэг жилээс хэтрэх магадлалтай. Сүүлийн үед хийгдсэн эдийн засаг нь байгалийн хий, газрын тосны үнэ өсч байгаатай холбоотойгоор жижиг, дунд хэмжээний төслүүдэд ч гэрээний өсөлтийн заалтыг нэвтрүүлж болох юм. Хэрэв зөв хийсэн бол тэдгээр нь зайлшгүй үнийн уналтаас хамгаалах болно; Өөрөөр хэлбэл, та магадгүй хууль эрх зүйн бэрхшээлүүдтэй тулгарах болно.