9 Үндсэн Бонд, Барилгын компаниудын даатгал
Хэрэв та гэрээт гүйцэтгэгчийн хувьд ажил хийж байгаа бол танай харилцагч, хөрөнгө оруулалтын хамгааллын даатгал, даатгал зэрэг ямар нэг нотолгоо өгөхийг хүсэх болно. Барилгын барьцаа бараг бүх барилгын ажилд шаардагдах бөгөөд зарим тохиолдолд гэрээний үүрэгтэй холбоотой байдаг. Барьцааны бондыг ойлгох нь тангарагтны болон даатгалын компаниудын хамгийн сайн хэлэлцээрийг авах боломжтой байх давамгайлах чухал салбар юм. Энэ нь барилгын бүх гэрээний нэг хэсэг болох барилгын нийтлэг бондуудын жагсаалт юм.
01 - Тендерийн бонус гэж юу вэ, яагаад шаардлагатай вэ?
02 - Гүйцэтгэлийн бонд: Зардал, шаардлага, ашиг тус
Гүйцэтгэлийн гэрээ нь гэрээлэгч нь төслийг биелүүлээгүй, эсвэл төслийг биелүүлээгүй, гэрээний заалтуудыг биелүүлээгүй тохиолдолд боломжит алдагдлыг өмчлөгчийн эрхийг хамгаалах болно. Заримдаа гэрээт гүйцэтгэгч нь дампууралд өөрийгөө даатгадаг, эсвэл ийм нөхцөлд, хариуцагч нь хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй .
03 - 3 Түгжрэлгүй байдал, тэдгээрийг хэрэглэх хугацаа 3
Гэрээ байгуулах эрх мэдэл нь гэрээний биелэлтээс хамааран зөрчилдөөнгүй хэлцлийн хамгаалалт нь харилцан адилгүй байна. Зарим тохиолдолд гэрээт гүйцэтгэгч нь гэрээнд тусгагдаагүй корпораци эсвэл компаниудын гаргасан нэхэмжлэлээс хамгаалагч гэрээг зөрчсөн гэрээ байгуулна.
04 - Механикийн файлыг хэрхэн, хэзээ авах вэ?
Хэрэв туслан гүйцэтгэгчтэй шууд гэрээ хэлцэлгүй төслийн туслан гүйцэтгэгч, гүйцэтгэгч, эсхүл барилгын бусад агентлаг нь тогтоосон хугацааны дотор урьдчилсан мэдэгдэл өгөх ёстой . Ихэнх муж улсад гэрээлэгч нь энэхүү мэдэгдэлийг хүлээлгэн өгөхөд дор хаяж 20 хоногийн өмнө өгөх ёстой.
05 - Барилгын төслүүдэд төлбөрийн бонд хэрхэн ажилладаг талаар
Төлбөрийн бонд нь туслан гүйцэтгэгч, ажилтан, материал нийлүүлэгчийн хооронд гурван талт гэрээ байгуулж , гэрээт гүйцэтгэгч, батлан даагчийн хооронд гэрээ байгуулж, төслийг хүлээлгэн өгөхөөс хамгаалдаг. Төлбөрийн зөвхөн Бондын хүсэлтийг бараг шаарддаггүй, ердийн шимтгэлийн 50 орчим хувийг төлдөг.
06 - Туслан гүйцэтгэгчийн үндсэн даатгал: Гэрээт гүйцэтгэгчийн ухаалаг хэрэгсэл
07 - Builder-ийн эрсдэлийн даатгалын хамрах хүрээ ба үл тоомсорлолыг ойлгох
Барилгын ажилчдын эрсдлийн даатгалын бодлого нь даатгалын хязгаар хүртэлх зардлыг төлнө. Хязгаар нь бүтцийн нийт үнэ цэнийг (бүх материал, хөдөлмөрийн зардал гэхдээ газрын үнэ ороогүй) үнэн зөв тусгасан байх ёстой. Барилгын төсөв нь даатгалын зохих хязгаарыг тогтоох хамгийн сайн эх үүсвэр юм. Builder-ийн Эрсдлийн даатгалын бодлого нь ихэвчлэн 3 сар, 6 сар, эсвэл 12 сараар бичигдсэн байдаг .
08 - Хэзээ хэрэгтэй вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал
09 - Миллерийн хууль: Төлбөр ба гүйцэтгэлийн Бондын шаардлага
Миллерийн хууль нь холбооны төсөл дээр гүйцэтгэгч бүх тендерийг гүйцэтгэлийн бонд болон бүх хөдөлмөр, материалыг хамарсан төлбөрийн бондыг байршуулахыг шаарддаг. АНУ-ын ямар нэг барилга, өмч дээр ажиллахаар төлөвлөж буй 100,000 ам.доллараас дээш буюу гэрээг төлөвлөхөд энэ хууль шаардагдана. Холбооны худалдан авах ажиллагааны журам Одоогийн гүйлгээ нь $ 25,000 - $ 100,000 хооронд гэрээт гүйцэтгэгчдэд нэмэлт хамгаалалт эсвэл бонд шаардаж болно.