Асуудлаас зайлсхийх зорилгоор гэрээг хэрхэн эхлүүлэх вэ?
Гэрээ нь хууль ёсны баримт бичиг бөгөөд тэдгээр нь хүчин төгөлдөр бол шүүхэд шилжүүлж болно. Энэ нь гэрээгээ цуцлахын тулд шүүхэд хандаж болно гэсэн үг юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ, бизнес худалдах гэрээ, хөдөлмөрийн гэрээ , эсвэл гэрээ байгуулагч болон худалдан авагчийн хооронд байгуулсан гэрээ байж болно.
Бүх гэрээнүүд байх ёстой
Гэрээ хүчин төгөлдөр байх элементүүдээс гадна (шүүхэд хэрэгжинэ) , бүх гэрээнүүд нь:
· Шаардлагатай гэж үзье. Аль тал нь аль болох ярьж байгаа талаар тохиролцох ёстой.
· Гэрээг илэрхийлнэ. Гэрээ амаар тохиролцсоны дараа гэрээг хэлнэ.
Бүрэн дуусга. Гэрээ аль нэг талын байж болох бүх асуултанд хариулах, "ямар тохиолдолд" нөхцөл байдлыг урьдчилан таамаглах ёстой.
Гэрээний талуудын ихэнх маргааныг гэрээний тодорхойгүй, бүрэн гүйцэд хийгээгүй бөгөөд гэрээгээ талууд ойлгосон гэж үздэггүй.
Тодорхойлолтын талаар санал нийлэх
Бүх гол нэр томъёог бүрэн тодорхойлж өгөх ёстой. Гэрээнүүдэд ихээхэн бэрхшээлтэй байдаг нь бүрэн бус эсвэл дутуу тодорхойлолтоос гардаг. Нэг тохиолдолд, бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчид төлөх төлбөрийн " хэтрэлт " гэсэн тодорхойгүй тодорхойлолт нь шүүхэд нөлөөлж, захиргааны зардал болон үйл ажиллагааны зардлыг хэлнэ.
Гэхдээ нэмэлт зардал нь бизнесээс бизнес хүртэл ялгаатай байж болно. Үр ашгаас хамаарах нэр томъёо гэж яг нэрлэ.
Бүү тооцоорой - Тодруулга хүсч асуу
Таамаглал нь аливаа гэрээний хамгийн хэцүү хэсэг юм. Хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлсон тухай хэсгийг багтаасан гэрээг уншдаг.
Хэрвээ та бичсэн зүйлээ мэдэж байсан ч гэсэн жишээ асуугаарай эсвэл "Зүгээр л тодруулахын тулд, энэ нь X гэсэн утгатай гэж бодож байна. Энэ нь ямар утгатай гэж та бодож байна?"
Дүлий эсвэл хэцүү харагдаж байгаа талаар бүү санаа зов. Дараа нь таныг хожим олж мэдэхээс илүү тодруулахын тулд нөгөө тал нь хоёр өөр утга санааг бодож байсан.
Гэрээ ойлгох нь буруу ойлголцол үүсгэж болох тул гэрээнүүд бараг үргэлж бичигдсэн байдаг. Гэрээ цуцлагдах тохиолдолд аман таамаглалыг шүүхэд авч болохгүй.
"Юу дутуу байна?" Гэж асуу
Энэ хэсэг нь төвөгтэй; гэрээнд ямар байх ёстойг мэдэх нь хэцүү байдаг боловч тийм биш юм. Жишээлбэл, хөдөлмөрийн гэрээнд ажил олгогч гэрээгээ цуцлах тухай болон ямар мэдэгдэл өгөх ёстойг тайлбарлах хэсэг байх ёстой.
Заримдаа ажилтан хэрхэн гэрээгээ цуцлах тухай ямар нэг хэллэг байдаггүй бөгөөд ямар мэдэгдэл өгөх ёстой вэ? Жишээлбэл, зарим гэрээ хүчин төгөлдөр бус өдөр эсвэл талуудыг бүрэн тодорхойлоогүй байдаг.
Энэхүү Хөдөлмөрийн гэрээний нөхцлийн тухай нийтлэлийг ердийн гэрээний хэсгүүдээс харна уу. Хэрэв та гэрээнд байх ёстой зүйлээ олж харахгүй байгаа бол түүнийгээ шалгаарай.
"Boilerplate" -ийг сайтар уншиж, үүнийг өөрчлөхөөс бүү ай
Boilerplate нь олон бизнесийн гэрээнд байдаг "стандарт" гэж нэрлэгддэг хэл юм.
Бойлерийн жишээнүүд нь нөхөн төлбөртэй холбоотой үг хэллэг байж болох юм. Нөхөн төлбөрийн заалт нь нэг талыг шүүхээр шийтгэхийг оролддог. Бүлгийн өөр нэг жишээ бол заавал биелүүлэх арбитрын заалт юм. Энэ заалт нь аливаа маргааныг шүүхэд шилжүүлэхийн оронд арбитраар шийдвэрлүүлэхийг шаарддаг.
Эдгээр нүдийг уртаар нь уншина уу, нүдээ гаталж эхлэв. Энэ хэсгийг хялбаршуулж, богиносгохыг хүснэ үү. Эсвэл та үүнийг зөвшөөрөхгүй бол түүнийг өөрчлөх эсвэл авахыг хүснэ үү. Тодорхойлолт, эсвэл давуу тал дээрээ өөрчлөлт хийхийг бүү эргэлз. Гэрээнд бүх зүйл тохиролцох боломжтой, тэр ч байтугай "стандарт" хэл юм.
Эцэст нь, Хоёрдахь саналыг авах
Хэрэв та нөгөө талын бэлтгэсэн гэрээг уншиж байгаа бол гэрээгээ уншиж, бүх асуудлуудыг олж мэдэхийг өөрөө эсвэл бусад өмгөөлөгч бусдаас найдах хэрэггүй.
Хуулийн дагуу мэддэг прокурорт аваачиж ав .
Өмгөөлөгчид үүнийг дахин бичихийг бүү зөвшөөр (тэд үүнийг хийх дуртай бөгөөд үүнийг тань нэхэмжилж байгаарай!), Өөрчлөх хэрэгтэй байж болох талаар санал асуугаарай. Дараа нь өөрчлөлтийг хүсч байгаа эсэхийг шийдээд хүснэгтэнд буцааж оруулах жагсаалтыг гаргаж, хэлэлцээр хийнэ үү.
Удирдамжийг уншихын тулд эдгээр удирдамжийг дагаж мөрдөх нь алдаа гаргахгүй байж, гэрээнд гарын үсэг зурах нь танд бэрхшээл учруулж болзошгүй боловч энэ нь хамгийн тодорхой асуудлуудыг арилгаж, тодруулж өгч болох юм.