Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөгөө
Худалдаачид гэр орноо харуулах бодит байдлыг харуулах. Та аль хэдийн худалдаалагчтайгаа гэртээ харихад бэлэн болсон физик ажлын тухай ярьж байсан боловч байшинг зах зээлд байхад бусад үйл явдлыг дурдав уу? Гэрийн худалдаачдад худалдан авагчдад зориулсан суурь боловсрол олгох нь тэдний гэр оронтой танилцах бодит байдалд бэлтгэх болно.
Бүх цаг үед харагдахад бэлэн бай
Борлуулагчид нь өдөрт, тэр ч байтугай минутын минутад үзүүлбэр үзүүлэх хүсэлтүүд нь нийтлэг байдаг тул худалдагчийн зах зээлийн сайн хэсгээс өөрсдийгөө хасуулдаг.
Хэрэв та түрээслүүлэгчид хангалттай мэдэгдэл өгөх ёстой бол цорын ганц стандарт нь том хоцорсон цаг хугацаа шаардлагатай.
Аглантуудаар харуулахын тулд гэрээр шошго хийснээр та үүнийг үзүүлэхийн тулд олон дуудлага хүлээж авахгүй. Хэрэв борлуулагчид шоу тоглолт хийхийг сонгосон бол үзэгчдэд зориулж үзүүлбэр үзүүлэх болно гэдгийг мэдэгдээрэй. Цөөн тооны үзүүлбэрүүд нь боломжит худалдан авагчтай тэнцүү байна.
Уян хатан байлгаарай
Ихэнх агентууд төлөвлөсөн цагийн хуваарьт хүрэхийг оролддог боловч зарим тохиолдолд энэ нь боломжгүй зүйл гэдгийг гэрийн борлуулагчдад тайлбарла. Тэд замын хөдөлгөөнд орж болзошгүй, эсвэл таны харуулахаас өмнө байшин тань хүлээж байснаас удаан хугацаагаар байж болно. Энэ нь тохиолддог бөгөөд заримдаа утсаар ярихад хэтэрхий оройтсон байдаг.
Худалдаачид гэрээсээ хол байхыг хүсч байгаагаасаа бага зэрэг удаан хугацаагаар зогсоохыг хичээх хэрэгтэй.
Худалдаачид хэнийг одоо байлгахыг хүсч байна
Энэ нь бараг үргэлж буруу санаа юм. Худалдаачид агентууд болон худалдан авагчид бүгдийг нь олох боломжгүй байх болно, тэд чухал онцлогуудыг онцлон заах ёстой гэж бодож байна.
Үнэнийг хэлэхэд, ихэнх нь зөвхөн худалдан авагчийн уриалгыг харахыг хүсдэг.
Худалдан авагчид хамгийн бага үнэтэй худалдан авагчид таалагдахгүй байхыг мэдэрч, борлуулалтыг алах боломжтой. Худалдан авагчид ихэвчлэн гэртээ байдаг шүүгээ эсвэл кабинетийг нээхгүй байх бөгөөд тэд байшинг ая тухтай байдлаар харах боломжгүй үед тэд даруй явж, дараагийнх руу шилжинэ.
Худалдаачид зөвхөн байшингийн тухай ярихыг хүсдэггүй. Худалдан авагч нь худалдагчийн сэтгэлийн төөрөгдөл, эсвэл худалдагчийн гаргасан мэдэгдлийн дагуу унтрах үед хэзээ ч мэдэхгүй. Худалдан авагчид байшингаа харах, хобби, цаг агаарын байдал, улс төрийн болон бусад маргаантай сэдвүүдийг чатлахгүй.
Хэрэв худалдагч нь гэрээнд байхдаа гэртээ байх ёстой бол тэднийг гадуур явах буюу нэг байранд байлгах, зөвлөгч, худалдан авагчтай хамт тэнүүчлэхгүй байхыг зөвлөнө.
Борлуулагчид Та бүх үзүүлбэрт оролцохыг хүсч байгаа
Хэрэв та үлэмж хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл хүндрэлтэй хөрөнгийг зарж байгаа бол бүх үзүүлбэрт оролцохыг төлөвлөх нь хэвийн үзэгдэл юм. Гэхдээ энэ нь ердийн байшинд шаардлагатай эсвэл ухаалаг биш юм.
Зарим агентууд ер нь худалдан авагчидтай ярилцаж, сонсож, оролцож буй төлөөлөгчтэйгээ эвгүй байдалд орохгүй байхыг ерөнхийд нь тайлбарла. Бусад төлөөлөгч нь худалдан авагчийн төлөөлөгчөөр төлөөлөгчийг төлөөлж байгаа бол тэрээр танай өргөөний талаар нээлттэй хэлэлцүүлэг хийх эрхгүй болно.
Өөр нэг сөрөг байгаа нь илүү чухал байж болох юм: завгүй агентууд таны цагийн хуваарьтай ажиллах цаг хугацаа байдаггүй. Бүх рекламд зориулж жагсаалтын агентлаг байхыг шаардах нь нэр хүндийг үзүүлэхэд хүндрэлтэй байшинг өгөх бас нэг арга юм.
Хэрэв таны худалдагчид жижиг зүйлс хулгайлахыг санаа зовж байгаа бол тэд түүнийгээ хадгалах хэрэгтэй . Цуглуулах болон жижиг хувийн эд зүйлсийг савлах нь байшинг бэлтгэхийн тулд бэлтгэх ёстой байсан үйл явцын нэг хэсэг юм.
Гэрийн тэжээмэл амьтад хяналтанд байх ёстой
Гэрийн тэжээмэл амьтад гэрийн тэжээмэл амьтад, ялангуяа том ноход байхдаа гэрээсээ гарах ёстой. Учир нь олон хүн тэднээс айдаг. Гэр дотроос ирж буй холтосны холтос нь гэрийн худалдан авагчдыг урд хаалганд эргүүлэхэд хангалттай юм.
Хэрэв гэрийн тэжээмэл амьтны үнэр байгаа бол худалдагчтай ярилцах нь ярвигтай байж магадгүй. Учир нь ихэнх хүмүүс гэрийнхээ үнэрийг мэддэггүй. Та энэ асуудлыг шийдэхийн тулд хамгийн сайн тохирохуйц горимыг бий болгох хэрэгтэй байж болох ч энэ асуудлыг шийдэх ёстой. Таны худалдан авагчид байшингуудын үнэрийг үнэрлэх байшинг санаж байхыг хүсдэггүй.
Худалдагчтай хамтран ажиллах
"Үүнийг худалдагчдад юу хийх ёстойг хэлэхээс илүү худалдан авагчдын анхаарлын талаар мэдэх үү? Эдгээр алхмууд яагаад чухал болохыг худалдагч талууд дагаж мөрдөхийн тулд өөрсдийн ашиг сонирхолдоо нийцэж байгааг ойлгоход тусална.
- Цаасан дээр зөвлөгөө өгөхийг хялбархан унших форматаар байрлуулах талаар бодож үзээрэй. Мэдээллийг задлахын тулд худалдагчийг өдөрт нь өгч, тэр тухай мэдээлэлтэй эсэхийг асуу.
- Худалдагчийн санал бодлыг хүндэтгэхийн тулд гэрийнхээ хамгийн сайн шинж чанар гэж юу гэж асууж, ирээдүйн худалдан авагчдад зориулж хүснэгтэд үлдээж болох хуудсууд эсвэл товхимол дээр эдгээр функцүүдийг анхааралтай үзээрэй.
Борлуулагчид ихэвчлэн зөвхөн туслахыг хүсдэг. Борлуулалтын үйл явцад тэдэнд тус болох арга замыг олохын тулд та бүхэнд тусална, үнэхээр тустай бөгөөд энэ нь шоуны үр дүнд сөрөг нөлөө үзүүлэхгүй болно.