Калифорни дахь шалтгаан нь хөлслөгчдийг засах, хасах шалтгаанууд
Байрлах газрыг хариуцах газрын эрх
Эзэмшигч хөлслөгч хуулийн дагуу эзэн нь түрээсийн эд хөрөнгийг амьдрах нөхцөлд хадгалах хуулийн үүрэг хүлээдэг.
Энэ нь зөвхөн эд хөрөнгийн эхэнд бүх тоног төхөөрөмжийг зөв байрлуулахаас гадна эрүүл мэнд, аюулгүй ажиллагааны стандартын шаардлагыг хангасан хэвээр байх болно. Калифорнид байр түрээслүүлэгчийн засвар үйлчилгээний үүрэгт дараах зүйлс орно, гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй:
- Түрээсийн ус нь дээвэр дээрээ, дээвэр, гадна хана, гадна хаалга, цонхыг багтаасан байх ёстой.
- Календарь, хийн бүх кодыг кодлож, сайн ажиллаж байна.
- Түрээслэгч нь ус хангамж, хог зайлуулах системтэй байх боломжтой.
- Бүх халаалтыг кодоор хийж, сайн ажиллаж байна.
- Бүх цахилгаан кодыг кодлож, сайн ажиллах нөхцөлд ажиллаж байна.
- Барилгын дотор болон гадна тал нь цэвэр, шороо, хог хаягдал, мэрэгч, шавьжнаас чөлөөлөгддөггүй.
- Түрээслүүлэгч нь хогийн сав болон савны зохих тоог нийлүүлж байна.
- Бүх шатны хаалга, хашлага, шал нь сайн нөхцөлд байна.
- Бүх оролтын хаалган дээр нас барсан боолтийг суурилуулсан байх ёстой.
- Бүх цонхыг аюулгүй, түгжих механизмтай байхыг баталгаажуулах.
- Орон нутгийн бүх хаалганы түгжээ нь орон нутгийн галын кодтой нийцэж байгаа эсэхийг шалгах.
- Тус бүр нэгж дор хаяж нэг ажлын утасны үүртэй байхыг баталгаажуулах.
Оролцогчид мэдэгдэх ёстой
Хэрэв түрээслэгч түрээслэгчдэд амьдрах нөхцөлийг бүрдүүлж чадахгүй байгаа эд хөрөнгөө эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зөрчлийг мэдмэгц мэдэгдвэл түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн мэдэгдэл өгөх ёстой.
Энэ мэдэгдлийг бичгээр эсвэл амаар бичиж болно, гэхдээ энэ асуудлыг асуудлыг засах ёстой гэдгийг эзэнд мэдээлэх ёстой.
Эзэмшигчээс хариу өгөхгүй
Хэрэв түрээслэгч нь эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын асуудлаар байрны эзэн газар дээр нь мэдэгдэж, засах шаардлагатай бөгөөд эзэн нь асуудлыг шийдээгүй бол түрээслэгч нь хоёр сонголттой байна:
1. Засварлах болон ялзрах - Хэрэв эзэн нь асуудлыг засч залруулахгүй бол Калифорнид түрээслэгч өөрөө засч залруулах эсвэл өөрт нь засвар хийх хэн нэгнийг хөлслөх боломжтой. Тиймээс түрээслэгч нь сар бүрийн түрээсээс засвар хийх зардлыг хасч тооцох боломжтой боловч зардал нь нэг сарын түрээсээс илүү байж болохгүй.
2. Байрыг хоослох- Хэрэв эзэн нь "салангид" нэгжийг үүсгэж байгаа асуудлыг засах боломжгүй бол уг байр түрээслүүлж болно. Түрээсийн хөрөнгийг орхисны дараа хөлслөгч түрээсийн төлбөрийг ямар нэгэн нэмэлт төлбөр төлөхгүй. Калифорнид түрээслэгч нь 12 сарын хугацаанд 2-оос дээш удаа байрыг чөлөөлж чадахгүй.
Түрээслэгч нь авах арга хэмжээ авахад тохиромжтой цаг
Түрээслэгч нь засварлах, хасах хангалттай хугацаатай байдаг. Калифорнийн Кодын дагуу ийм боломжийн хугацаа 30 хоног байна. Хэрвээ хөлслөгч шаардлагатай засварыг хариуцсан эзний тухай мэдэгдэл авснаас хойш 30 хоногийн дотор арга хэмжээ аваагүй бол засварын яагаад уг засварыг яагаад түргэн хугацаанд унасныг тайлбарлаж чадахгүйг нотолсон дарамт .
Оргосон хүнийг хайхрахгүй байх
Түрээслэгч нь түрээслэгчийн хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй буюу эсвэл Калифорнийн Код 1941.2-ийн дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд эсвэл түрээслэгчийн хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчийн эрүүл ахуй, Захиалагчийн шаардлагатай засварыг хийх чадвар. Үүнд:
- Цэвэрлэгээ ба ариун цэврийн нөхцлийг хадгалах
- Бүх хог хаягдал болон хог хаягдлыг зөв зохистой зайлуулах
- Бүх цахилгаан, газ, ус дамжуулах хоолойнуудыг зөв ашиглах
- Бүх цахилгаан, хий, сантехникийн бүхээгийг цэвэр орчинд байлгах
- Орон сууцны аль нэг хэсгийг эвдэж сүйтгэх, устгах, устгахад зочин зөвшөөрөхгүй.
- Түрээсийн талбай тус бүрийг зориулалтын зорилгоор ашиглах.
Калифорнийн Кодыг засах, хасах журам
Хэрэв та засч залруулах, хасах чадвартай Калифорнийн кодыг уншихыг хүсвэл Калифорнийн Иргэний хууль §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942, 1962-т хандана уу.