8 Миннесота дахь аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэл

Эзэмшигч ба түрээслэгчдийн аюулгүй хадгаламжийн эрх

Асран хамгаалагч нь түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд түрээсийн гэрээг хамгаална. Гэсэн хэдий ч, эзэмшигч бүр аюулгүй байдлын ордоос суутгал хийх эрхээ эдлэхийн тулд улс орнын түрээслэгчийн түрээсийн хуулийг дагаж мөрдөх ёстой. Миннесота муж дахь аюулгүй байдлын найман үндсэн дүрэм энд байна

8 Миннесота дахь аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэл

1. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар - Хязгааргүй
2. Хадгаламжийн орд - Хүүгийн дансанд байршуулах ёстой

1. Цуглуулах байршил - Эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зөрчил гаргагч эсвэл Хөлслөхийг хүлээж буй этгээдэд мэдэгдэх ёстой.
2. Бичсэн тэмдэглэл - Хэрэв хөлслөгч мөнгө төлсөн бол орлого бүрдүүлэх ёстой
3. Хадгаламж - Төлбөргүй түрээс, хохирол, түрээсийн зөрчил
4. Уншлагын шалгалт - Шаардлагагүй
5. Буцах Орлого: Оршин суугч гурван долоо хоногийн дотор
6. Борлуулах өмч - Түрээслэгчд хадгаламжийг буцааж авах эсвэл шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх ёстой

Миннесота дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байна уу?

Үгүй. Миннесотт байрны эзний хамгийн дээд хэмжээ нь байрны түрээсийн төлбөрийн дээд хэмжээ нь түрээслэгчийг аюулгүй байдлын орд гэж тооцож болно. Та нэмэлт дүрэм мөрдөж болох эсэхийг тодорхойлохын тулд орон нутгийн хот эсвэл хотын захиргаатай байнга шалгах хэрэгтэй.

Миннесота дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хэн хадгалах ёстой вэ?

Миннесота муж дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүүтэй дансанд хадгална. Данс нь жилийн хүүгийн хувь хэмжээгээр хүүтэй байх ёстой.

Түрээслэгч нь аюулгүй байдлын баталгааг гардан авсны дараа түрээслүүлэгчид юу мэдэгдэх ёстой вэ?

Өмчлөгчөөс аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авахаас өмнө түрээслэгч нь аюулгүй байдлын эрүүл мэндэд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй барилга байгууламж, эрүүл ахуйн кодын зөрчлийн талаар түрээслэгчид мэдэгдэнэ.

Бүрэн шаардлагыг Миннесотагийн Дүрэм § 504Б.195 дээрээс олж болно.

Үүнээс гадна, өмч хөрөнгөө барьцаалахаа больсон өмчлөгчид нь өмчлөгчид нь түрээслүүлэхээр тулган хүлээлгэж байгаа өмчлөгчид мэдэгдэх ёстой. Та энэ мэдэгдлээс үл хамаарахын тулд Миннесотагийн дүрмийг §504B.151-аас лавлана уу.

Миннесота дахь аюулгүй байдлын баталгааг хадгалсаны дараа бичгээр мэдэгдэл өгөх шаардлагатай юу?

Хэрэв түрээслэгч бэлэн мөнгөөр ​​үнэт цаасыг бэлнээр төлж байгаа бол Миннесотоны эзэн түрээслэгчийг хүлээн авснаар өгөх ёстой. Хэрэв мөнгөн хадгаламжийг биечлэн төлж байгаа бол эзэн нь нэн даруй хүлээн авна. Хэрэв мөнгөн хадгаламжийг биечлэн хийгээгүй бол түрээслэгчийг хүлээн авснаас хойш 3 хоногийн хугацаатай газар хүлээлгэн өгнө.

Миннесота дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг яагаад хадгалж болох вэ?

Эзэмшигч нь дараахь шалтгааны улмаас түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалах боломжтой байж болно:

• Төлбөргүй түрээсийн төлбөрийг авах
• Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
• Түрээсийн гэрээний бусад зөрчил

Миннесота мужид явган алхах шалгалт шаардлагатай юу?

Миннесота муж улсад түрээслүүлэгчийг хөдөлгөж явган зорчигчдод шалгалт хийх шаардлагагүй.

Миннесотод түрээслүүлэгчийн аюулгүйн ордыг буцааж өгөх ёстой юу?

• Хэзээ:

  Миннесота мужид эзэн нь гурван долоо хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн нүүлгэн шилжүүлэлтэнд орохдоо түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлыг буцааж өгөх ёстой. Энэ дүрэмд үл хамаарах зүйл бол түрээслэгч нь бүх барилга, эсвэл түрээслэгчийн нэгжийг буруушаасан тул шилжих ёстой байсан. Энэ тохиолдолд эзэн нь түрээслүүлэгчийн тавьсан аюулгүй байдлын ордонд буцаах зорилгоор 5 хоногийн хугацаатай байр эзэлдэг.

• Хэрхэн:

  Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх, хасах аливаа хасалт, орд дээр хуримтлуулсан аливаа хүүтэй эргэн төлөх ёстой. Орд нь түрээслүүлэгчийн хүргэсэн, эсвэл хүргүүлэгчид шуудангаар хүргүүлэх шаардлагатай шилжүүлгийн хаяг руу нэгдүгээр зэрэглэлийн гэрчилгээтэй шуудангаар илгээгдэх ёстой.

• Хэлэлцээр:

  Хадгалалтаас суутгасан тохиолдолд байрны эзэн нь суутган тооцох шалтгаан болон хасах дүнг тусгасан бичгээр өгсөн жагсаалт гаргаж өгөх ёстой.

• Буруу суутгал:

  Энэ дүрэмд нийцүүлэн түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын мөнгийг буцааж өгөхгүй, эсвэл түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг буруу хадгалж байгаа түрээслэгч нь буруугаас суутгасан хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлсэнтэй тэнцэх хэмжээний торгууль болон $ 500-ын хураамжийг хуримтлуулсан аливаа хариуцлагыг хүлээнэ.

Хэрэв та түрээсийн хөрөнгийг худалдах бол аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолдох вэ?

Хэрэв та өмч хөрөнгөө зарж эсвэл өмчлөлдөө өөрчилсөн бол өмчлөл дэх энэхүү өөрчлөлтийн 60 хоногийн дотор та хоёр зүйлийг хийх ёстой:

1. Түрээслэгчийн хадгаламжийн эргэн төлөлт болон хуримтлагдсан хүүг буцаана
   
   эсвэл
   
2. Аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинээр эзэмшигчид хуримтлуулсан хүүгийн хамт шилжүүлж, шинэ эзэмшигчдийн нэр, хаягийг шилжүүлэх дүнг бичгээр мэдэгдэнэ. Энэ мэдэгдлээс хойш 20 хоногийн дотор хөлслөгчид буруутай гэж үзвэл шилжүүлсэн мөнгөний дүнг уралдуулна.

Миннесотын аюулгүй байдлын ордны тухай хууль гэж юу вэ?

Миннесота муж дахь аюулгүй байдлын ордыг хуулиар хамгаалсан хуулийн эх бичвэрийн хувьд Миннесота муж улсын Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 ба 504B.195 тоот хуулийг үзнэ үү.