Зөвшөөрөл эсвэл маргааныг зуучлагч эсвэл арбитраар шийдэж болно. Ихэнх тохиолдолд маргааныг илүү хурдан шийдэгдэж, ямар ч төрлийн шүүхийн журмаар илүү хямдаар шийдвэрлэнэ.
Засвар, шалгалт, засварын зардал, мөнгөний маргаан, үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмжийн нөхцөл байдлын тухай буруу мэдэгдэл зэрэг нь зуучлах, арбитрын ажиллагаа үр нөлөөтэй, хямд өртөгтэй нөхцөл байдлын жишээг хэлнэ.
Эдгээр төрлийн нарийвчлалууд нь тохиромжгүй байна уу?
Хэрэв нэг тал нөгөө тал дээр зарим төрлийн эрүүгийн хэрэг үүсгэж байгаа бол маргаан шийдвэрлэх өөр сонголтыг ашиглахгүй байх ёстой. Хэрэглэгчдийн эсрэг хууль ёсны, эсвэл ёс суртахууны гомдлын хоорондох маргаанд хэрэглэгдэх ёстой Нарийн бичгийн даргын газраар дамжуулан арбитрын журмыг мөрдөнө. Хэрэв маргаан нь хууль ёсны эсвэл эд хөрөнгийн эрхийн маш нарийн төвөгтэй асуудлуудыг хамарсан байвал өмгөөлөгч болон шүүхийн зарга мэдүүлэх үйл явцыг ашиглах нь зүйтэй болов уу.
Хэр удаан, хэр зардал гарах вэ?
Ерөнхийдөө зуучлал, арбитрыг маргаан үүсч эхэлснээс хойш хэдэн сарын дотор явагдана. Завсрын хувьд нэг уулзалтанд хэд хэдэн цагийг харилцан тохиролцох буюу маргааныг нэмэгдүүлэх шаардлагатайг шийддэг. Арбитрч эсвэл парламент шийдвэр гаргахаас өмнө бүх холбогдох баримтыг нээн илрүүлж, ойлгохыг хүсч байгаа тул арбитрын ажиллагаа арай удаан байж болно.
Талууд ихэвчлэн зардлыг хувааж, зуучлагчийг зуучлагчийн цагийн хөлсөөр хариуцна. Арбитрыг цаг тутам эсвэл өдөр тутмын төлбөрийн журмаар тооцож болох бөгөөд энэ нь бараг үргэлж шүүхийн заргалтай харьцуулахад хамаагүй бага зардалтай байдаг.
Захирагчид ерөнхийдөө дагалддаг уу?
Зуучлагч эсвэл арбитрын ажиллагааны аль ч тал нь өмгөөлөгчөө авчирч болно.
Зарцуулалтыг нэмэгдүүлдэг тул энгийн маргаантай асуудлууд давтагддаггүй бөгөөд талууд төлөөлөхгүйгээр энгийн асуудлаар тохиролцоонд хүрч чадна гэдэгт итгэдэг.
Арбитрын ажиллагаа нь талууд заавал биелүүлэх үү?
Арбитр нь хэрэг хянан хэлэлцэх ажиллагаа эхлэхээс өмнө тохиролцсон буюу заавал биелүүлэхгүй байж болно. Шийдвэр нь заавал биелүүлэхээр тохиролцсон бол шийдвэрийг талууд дагаж мөрдөх ёстой.
Түүнчлэн, зуучлагч болон арбитрын хэлэлцээр байгуулах нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний нэг хэсэг бөгөөд маргааныг шүүхээр хэлэлцүүлэхээс өмнө талууд хийх ёстой.
Зуучлалт ба арбитрын заалтууд нь бүх Талуудад сайн байна
Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэлд оролцсон бүхий л дарамт шахалтанд долларын хэмжээ, түүнчлэн худалдагчийн гэр бүлийн сэтгэл хөдлөлийн болзошгүй хавсралтууд ямар ч үед тохиолдож болно. Энэ нь гүйлгээг хэлэлцэн тохиролцох үед захирлуудын бодол биш юм. Тиймээс бусад үйл ажиллагааны өмнө маргаанаа шийдэх, худалдан авах гэрээнд тохиролцох нь зүйтэй юм.
Хэрэглэгч бодит байдалд ёс суртахуунгүй буюу алдаа гаргасанаас болж алдаа гаргасан гэж үзсэн тохиолдолд арбитрын ажиллагаа явуулах процесс нь асуудлыг шийдэж чаддаг бөгөөд хэрэглэгчид болон тэдний төлөөлөгч аль нэг талын шийдвэрт хүрч чаддаггүй.
Ямар ч тохиолдолд, манай шүүхийн тогтолцоонд бүх төрлийн хохирол учруулсан хэргээс шүүхэд маш их дарамт байдаг. Талууд шүүхийн тогтолцоог ашиглахгүйгээр тэдний асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой бол бүх зүйл дээр илүү сайн байх болно.