Коннектикут дахь аюулгүй байдлын баталгааны ордын хязгаарлалт, зохицуулалтыг судал
Коннектикутын аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байна уу?
Тиймээ, хамгийн их хэмжээний газар нь Коннектикут мужийн аюулгүй байдлын ордонд түрээслэгчдээс төлбөр авч болно.
62-өөс доош насны түрээслэгчдийн хувьд түрээслүүлэгч нь хамгийн ихдээ хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын баталгааны данс болгон шаардаж болно. 62-өөс дээш насны түрээслэгчийн хувьд түрээслүүлэгч нь хамгийн ихдээ нэг сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын хадгаламж гэж шаардаж болно. Хэрэв 62 ба түүнээс дээш настай түрээслэгч нь нэг сарын түрээсийн төлбөрөөс илүү гарсан аюулгүй мөнгөнд байраа байршуулсан бол түрээслүүлэгч нь тэдэнд буцаан олголтыг буцаан авах хүсэлт гаргаж болно.
Коннектикут дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хэрхэн хадгалах ёстой вэ?
Коннектикут муж улсад аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа, энэхүү хадгаламжийг Коннектикут мужийн санхүүгийн институт дахь аккредит дансанд байршуулахыг шаарддаг. Эскроу данс учраас аюулгүй байдлын орд нь түрээслэгчийн өмч гэж тооцогддог тул энэ мөнгийг эзэмшигчдийн зээлдүүлэгчид нэхэмжлэх боломжгүй.
Энэ данс нь Контектиктын муж улсын банкны арилжааны банкуудын хадгаламжийн дансны дундаж хүүтэй тэнцүү эсвэл илүү байх ёстой ба энэ нь банкны комиссараар жил бүр тодорхойлогдох ба нэгээс цөөнгүй байж болно хагас хувь.
Банкны комиссар энэ хувь хэмжээг жил бүр 12 дугаар сарын 15-ны дотор Банкны мэдээллийн албанд нийтэлнэ.
Эзэмшигч нь түрээсийн гэрээнийхээ ойг уг газарт хадгалуулсан хүүгийн төлбөрийг төлөх, түрээсийн гэрээг цуцлах эсвэл ирээдүйд төлөх түрээсийн өртгийг төлөх ёстой.
Хэрэв түрээслэгч нь сарын түрээсийн төлбөрөө 10-аас дээш хоногоор төлвөл, түрээслэгч нь тухайн сард хадгаламжийн хүү дээрээс хүү төлөх шаардлагагүй. Түрээслүүлэгч түрээсийн нөхцлийн дагуу түрээсийн төлбөрийг түр хойшлуулаад төлбөрийг хожимдуулсан байна.
Коннектикут дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авснаас хойш бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?
Коннектикут хотод байр түрээслүүлэгч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэл гаргагчид өгөх шаардлагагүй.
Коннектикут дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг яагаад хадгалж болох вэ?
Коннектикут муж улсад өмчлөгч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл дараахь шалтгаанаар хадгалж болно. Үүнд:
- Төлбөргүй түрээс.
- Хэвийн элэгдэл, нулимсаас хэтэрсэн гэмтэл.
- Түрээсийн нөхцлийг зөрчихтэй холбоотой бусад зардал, тухайлбал, төлбөрийн хэрэгсэлгүй төлбөрүүд.
Коннектикут мужид шаардлагатай алхмаар явдаг уу?
Коннектикутын түрээслэгчид түрээслүүлэгчид шилжихээс өмнө түрээсийн шалгалт хийх шаардлагагүй.
Коннектикут дахь түрээсийн аюулгүй байдлын ордыг та хэзээ буцаах ёстой вэ?
Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг буцааж өгөх буюу аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн үлдэгдэл дээр нэмэхийн тулд хуримтлагдсан хүүг буцааж өгөхөөс бусад тохиолдолд 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчид шилжүүлнэ.
Энэ тохиолдолд, түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх буюу түрээслүүлэгч нь түрээсийн хаягийг түрээслүүлэгчид шилжүүлэх хаягийг өгснөөс хойш 15 хоногийн дотор буцаах ёстой.
Эзэмшигч нь түрээсийн нөхцөлийг дагаж мөрдөхийн тулд ямар нэгэн хохирол болон түрээслэгчийн бусад алдааны улмаас аюулгүй байдлын хадгаламжаас суутган тооцож болно. Харин эзэн нь хохирол, зөрчил дутагдлыг арилгах шинж чанар, хэмжээг жагсаасан нэрлэсэн мэдэгдэлд оруулна.
Хэрэв эзэмшигч нь эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөөгүй бол түрээслэгч нь тэдний анхны баталгаат хадгаламжийн хэмжээгээр хоёр дахин төлөх үүрэгтэй. Хэрвээ түрээслэгч нь тэдэнд төлөх ёстой хүүгийн төлбөрийг төлөөгүй бол эзэн нь хуримтлагдсан хүүг давхардуулан төлөх үүрэгтэй.
Аюулгүй байдлын хадгаламжид хөрөнгө зарах уу?
Хэрэв эд хөрөнгө өмчлөх эрх шилжүүлбэл, газар өмчлөгч нь аюулгүй байдлын бүх хадгаламж, шинэ эзэмшигчид хуримтлуулсан хүүг шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ.
Эд хөрөнгийн шинэ эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийн дансыг escrow дансанд хадгалж, мөн улсын болон орон нутгийн хуулиудын дагуу холбогдох суутгалаа хасахын тулд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх үүрэгтэй.
Коннектикутын аюулгүй байдлын тухай хууль гэж юу вэ?
Хэрэв та Коннектикут муж улсын аюулгүй байдлын ордуудыг удирддаг хууль дүрмийг сонирхож байгаа бол Connecticut мужийн Ерөнхий дүрмийн 47а-21-р бүлгээс үзнэ үү.