Ямар түрээс, эзэмшигч нь түрээслэгч ба худалдан авагчдад хэлэх ёстой
HUD болон EPA-ийн шаардлагууд 1978 оноос өмнө баригдсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, түрээслэх зэрэг "харъяаллын өмчийг шилжүүлэх" хар тугалганы будгийг ил тод болгоход тусгайлан хамаарах болно. Гэрээ түрээслэх, Эзэмшигч буюу худалдагч тодорхой шаардлагыг биелүүлэх хүртэл эд хөрөнгийг худалдан авах эсвэл түрээслүүлнэ.
Энэхүү хуулийн дагуу, түрээслэгч, худалдагч нь дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой:
- Хар тугалгатай будгийн танилцуулга бэлтгэх: Орон нутгийн хамгаалалт хариуцсан агентлагийн Pamphlet, "Гэр бүлээ гэртээ хар тугалга болгоноос хамгаалах нь". Орон нутгийн хар тугалга, хар тугалга агуулсан будгийн эрсдэл гэр бүлээ хар тугалгатай аюулаас хамгаалах.
- Хар тугалган будгийн талаархи мэдлэгийг тодруулах : Хар тугалган суурьтай будаг эсвэл хар тугалган суурьтай будагны аюулын талаархи байршил, байршлыг тодруулах.
- Хар тугалгатай будгийн бүртгэлийг хөтлөх: Түрээслэгч эсвэл худалдан авагчийг хар тугалгад тулгуурласан будаг буюу хар тугалган суурьтай будгийн аюултай холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл эсвэл тайлантай танилцуулах.
- Худалдан авагчид 10 хоногийн шалгалтыг өгнө: Худалдагч нь худалдан авагчийг 10 хоногийн туршид хар тугалгатай будаг хяналт, эрсдлийн үнэлгээг хийхийг зөвшөөрдөг. Худалдан авагч нь шаардлагатай гэж үзээгүй тохиолдолд энэ эрхийг буцааж авах эрхтэй.
- Гэрээнд анхааруулах заавар Хар тугалгатай будагтай танилцах: Түрээслэгч эсвэл худалдан авагчийг Paint Lead Disclosure Statement-тэй нийлүүлнэ. Энэ мэдэгдэл нь түрээсийн эсвэл гэрээнд хавсаргасан байх ёстой. Энэ тодруулга нь хар тугалган суурьтай будагны аюулын талаархи түрээслэгч буюу худалдан авагчдад анхааруулж, хар тугалга агуулсан будгийн аюулыг тодруулах ёстой. Энэхүү тодруулга нь хоёр талын гэрээнд гарын үсэг зурж, он зурсан байх ёстой.
- 3 жилийн хугацаанд тэмдэглэл хөтлөх : Эзэмшигч нь энэ гарын үсгийн баримтыг дор хаяж 3 жил хадгалах ёстой.
- Шинэчлэлтийн талаар дахин мэдэгдэх шаардлагагүй : Эзэмшигч түрээсийн шинэчлэлийн талаар мөн адил хар тугалгчийн будаг анхааруулах илгээгчийг хөлслөгчид өгөх шаардлагагүй. Түрээсийн анхны баримт бичигт гарын үсэг зурсан тухай мэдэгдэл хангалттай мэдэгдэл ирүүлнэ. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн будаг буюу хар тугалганы будагтай холбоотой нэмэлт мэдээллийг түрээсийн шинэчлэлт болон түрээсийн шинэчлэлтийн хоорондох үл хөдлөх хөрөнгийн талаар нэмэлт мэдээлэл олж авсан тохиолдолд л зөвхөн үл хамаарна.
- Дүрэм зөрчсөний төлөө торгууль төлөх : Эдгээр дүрэм журмыг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд зөрчил бүрт 10,000 хүртэлх торгууль ногдуулах, эсвэл эзэн эсвэл худалдан авагчийн нэхэмжлэлээс шалтгаалан хохирол төлөх эзэн газар эсвэл өмчлөгчийн хохирлыг нөхөн төлөх боломжтой болно.
Доорх зурагт хар тугалгатай будгийн дүр төрхөөс чөлөөлөгдөж байна:
- 1978 оны 1-р сарын 1-нээс хойш баригдсан орон сууц.
- Зочид буудал, эсвэл дээврийн өрөө зэрэг унтлагын өрөөтэй.
- 100-аас доошгүй хоногийн хугацаатай түрээс.
- Орон сууцыг харъяалагдах улсын байцаагчаар удирдуулдаг.
- 6-аас доош насны хүүхэд байхгүй тохиолдолд ахмад настай орон байр (62 ба түүнээс дээш).
- 6 хүртэлх насны хүүхэд байхгүй тохиолдолд хөгжлийн бэрхшээлтэй орон сууц.
Хар тугалгатай будаг илрүүлэх дохио өгөх жишээ
- Тооцоологч болон түрээслүүлэгч хоёрын хооронд мэдээллийг илчлэх зарчмыг энд харуулав. Энэ нь түрээсийн гэрээнд жолоочоор үйлчлэх болно. Жишээ Тэргүүлэгчид Түрээслэх Санамж
- Худалдан авагч ба худалдагч хоёрын хоорондох хар тугалга будгийн жишээ байна. Борлуулагчид нь текстийг гол анхааруулах мэдэгдлийн хэсэгт бичсэн байх ёстой. Жишээ нь: Тэргүүлэх тодруулга Жишээ борлуулах сануулга