Таны өмч хөрөнгөнд амар амгалан бай
Яагаад чимээгүй цаг гардаг вэ?
Түрээсийн өмч бол олон нийтийнх. Энэ нь олон тооны оршин суугчтай олон тооны өрхүүдтэй, эсвэл олон тооны өрхүүдтэй томоохон гэр бүл байж болно.
Энэ нийгэмд амьдарч буй хувь хүмүүс бие биенээ хүндэтгэх хэрэгтэй. Хүндэтгэлтэй байхын нэг хэсэг нь бусад оршин суугчид, хөршүүдээ гэр орондоо амар амгалан, тайван байлгахыг зөвшөөрдөг.
- Түрээслэгчдийн хувьд: Байшинд түрээслэгч бүр байраа чөлөөтэй өнгөрөөх боломжтой. Түрээслэгчид хөршийнхөө чанга дуу, чанга нам, нохойгоо хутгалдан, хашгирах тэмцээнийг байнга сонсохыг хүсдэггүй. Түрээсийн түрээсийн дүрмийг түрээсийн нэг хэсэг болгох үүднээс түрээслэгч нь тэдний хүлээж буй зүйлийг ойлгоход тусална. Хэрэв тэд чимээгүй цагийн дүрэм мөрдөөгүй бол түрээсийн гэрээг зөрчсөн гэж мэдээлж болно.
- Эзэмшигчдийн хувьд: Эзэмшигч нь түрээсийн бодлогоо бататгах бөгөөд түрээслэгчийг аз жаргалтай, үл хөдлөх хөрөнгөө хадгалахгүй байх зарчмыг баримтална. Зөвхөн бусад түрээслэгч, хөршүүд нь эзэнтэй гомдоллохоос гадна, барилгын талбайд түрээслүүлэгч нь хөрш зэргэлдээ хөршүүддээ саад учруулж байвал цагдаа дуудаж, эзэн нь толгой өвдөхийг хүсэхгүй байна.
Хэрэв түрээслэгч нь хөршөөсөө байнга шаналж байгаа бол тэтгэлэг авагч нь аз жаргалгүй, аз жаргалтай түрээслэгчид илүү их хөдлөх болно. Орон сууц нь орон сууцны эргэлтээс урьдчилан сэргийлэхийг хүсдэг тул түрээслэгчдийг аз жаргалтай байлгах нь нэн тэргүүний зорилт болно. Түрээсийн гэрээнд нам гүмхэн цэнгэлийн заалтыг оруулснаар та үл хөдлөх хөрөнгөө тайван, чимээгүй байлгах талаар нухацтай хандаж буйгаа харуулах болно.
Чимээгүй цаг гэж юу вэ?
Дуу чимээ ихэвчлэн өглөө, шөнийн цагт, түрээслэгчид онцгой хүндэтгэлтэй байх ёстой цагийг тогтоодог. Энэ бодлого шаардлагагүй, хэт их дуу чимээг хориглосон. Дуу чимээ нь тодорхой децибютийн түвшингээс дээгүүр байвал дуу чимээ нь үндэслэлгүй гэж үздэг.
Ихэнх хот, суурин газрууд нь цагтаа чимээгүй цагийн бодлоготой байдаг. Тиймээс та өөрийн нутаг дэвсгэр дэх нарийн зохицуулалтыг тодорхойлохын тулд хот эсвэл хотынхаа хуулийг хайх хэрэгтэй.
Дараа нь энэ заалтыг түрээсийн гэрээний хэсэг болгож болно. Нойрхох гэж оролдож буй бусад түрээслэгчдэд саад болохуйц чанга дуу хөгжим, телевизийн телевизор болон бусад эмх замбараагүй байдлууд гарах ёсгүй.
Чимээгүй цаг хэзээ вэ?
Дахин хэлэхэд, та хотын цагаа тайван цагаар ажиллах хугацаатай байх ёстой. Эдгээр цаг нь ажлын өдрүүдэд болон амралтын өдрүүдэд ялгаатай байж болно. Жишээ нь, ажлын өдрүүдэд ажлын цагаар 10: 00-7: 00 цагийн хооронд чимээгүй цаг болох боловч амралтын өдрүүдэд нам гүм цаг 10 минутаас 9 цаг хүртэл байж болно.
Хэрвээ танай хот тодорхой цагийн цаггүй бол та өөрийн өмч хөрөнгөнд зориулж тодорхой цагийн цаг гаргаж болно. Тэдгээр нь үндэслэлтэй байх ёстой. Жишээлбэл, өглөө 10 цагт өглөөний 10 цагт ихэвчлэн тохиромжтой байдаг.
Чимээгүй цагт зөвхөн чимээгүйхэн үү?
Үгүй түрээслэгчид тайван цагт тайван байх хэрэгтэй.
Эд хөрөнгө нь бүх оршин суугчдын тайван амгалан байх болно. Түрээслэгчид хөршүүддээ хүндэтгэлтэй хандах ёстой. Түрээслэгч нь өөрийн гэсэн нэгжийг эдлэх чадвартай байх ёстой боловч барилгын бусад хүмүүсийг тайван амгалан тайвшруулахад ашиглах ёсгүй. Өдрийн аль ч цагт хэт их чимээ шуугиан , ялангуяа удаан үргэлжилсэн тохиолдолд тэсвэрлэхгүй болно.
Тэвчишгүй цаг хугацааны бодлогыг хэн дагаж мөрдөх вэ?
Түргэн хугацааны цагийн бодлого нь эд хөрөнгийн бүх түрээслэгчид, мөн түрээслэгчийн зочдод хамаарна. Энэ шаардлагыг түрээсийн заалтад бичсэн байх ёстой.
Татгалзсан цаг зөрчигдсөн тохиолдолд гарах үр дагавар
Түр хүлээнэ үү түрээсийн хэллэг нь түрээсийн цагийн бодлогыг зөрчсөн тохиолдолд үр дагаврыг илтгэнэ. Жишээлбэл, түрээслүүлэгч нь нам гүм цагийн бодлогыг гурван өөр тохиолдлоор зөрчвөл түрээслэгч торгууль төлөх, эсвэл түрээслүүлэгчийг албадан гаргах боломжтой.
Жишээ Чимээгүй Тэтгэвэрт гарах түрээсийн нөхцөл :
"Уур амьсгалыг тайвшруулах нь Түрээслэгч нь энэ түрээсийн дагуу орон сууцанд амьдардаг бөгөөд байрнаасаа бусад оршин суугчдын тайван амгалан тайван байдлыг алдагдуулахгүй байж болзошгүй тул түрээслэгч нь барилгын чимээгүй цагийг дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Түрээсийн цаг нь ажлын өдрүүд болон амралтын өдрүүдэд байдаг бөгөөд хэрэв түрээслэгч нь гурван тусдаа баримт бичигт заасан цагаачлалын бодлогыг зөрчвөл түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг зөрчиж байгаа тохиолдолд түрээслүүлэгч нь $ ба / эсвэл түрээслэгчийн цорын ганц эрх мэдэл болох түрээслэгчийг албадан нүүлгэнэ . "
* Энэ бол жишээ түрээсийн заалт юм. Лизингийн баримт бичгийг бэлтгэх талаар зөвлөгөө аваарай