Хөрөнгийг хуулбарлахтай харьцуулахад газар зүйн байршил нь таны цаг хугацааны шаардлагад нийцсэн урт хугацааны амлалт юм. Эзнийхээ ажилд авах алхмуудыг хийхээсээ өмнө өөрийн чадвар, хүсэл тэмүүллийг шалгаж, түүнд хүрч чаддаг байх хэрэгтэй. Хэрэв тийм бол энэ нь гайхамшигтай, ашигтай туршлага байж болох юм.
01 - Та түрээслэгч байх уу?
Хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт, худалдан авалт, борлуулалтад сайнаар нөлөөлдөг бүх тоон үзүүлэлтүүд нь үнэ цэнэтэй юм. Гэсэн хэдий ч, та түрээслэгчийн үүрэг ролийг хийсний дараа хүмүүсийн ур чадвар маш чухал юм.
Эзэмшигч-түрээслэгч харилцаа нь ихэнхдээ хууль эрх зүйн зүйлээр ихэвчлэн төвөгтэй байдаг боловч эцсийн эцэст, энэ нь харилцагчийн харилцааны илүү их харилцаа юм. Хэрэв таны түрээслүүлэгчид аз жаргалтай байвал ерөнхийдөө гай зовлон учруулж, тэдний түрээсийг төлдөг.
02 - Хөрөнгө оруулалтын менежментийг бүү хий - Landlord шатахаас зайлсхийх
Орон сууцны болон моргейжийн ослоор дүүрэн байх үед хөрөнгө оруулагчдыг мөн тоглоомоос хассан. Гэсэн хэдий ч ерөнхийдөө энэ нь хэт суларсан буюу сул талуудтай байсан хүмүүс үнийг унагахаас өмнө зугтаж чадахгүй байсан.
03 - Түрээслэгчийг сонгохын тулд зөв бэлтгэ
Өнөөдөр олон тооны онлайн компаниудыг түрээслүүлэгчид, зээлийн шалгалтыг бүрэн эхээр нь шалгах зорилгоор мэргэшсэн олон тооны компаниуд байдаг. Төлбөр нь нүүлгэн шилжүүлэлтийн зардалтай харьцуулахад боломжийн байдаг.
04 - Түрээсийг тохируулах бүх үндсэн суурь
Зарим хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хэмжээг шийдэх нь зөвхөн зах зээлийн үнийг тохируулах явдал гэж бодож болно. Энэ бол чухал хүчин зүйл, гэхдээ бусад хүчин зүйлс дээр үндэслэн түрээсийн үнийг залруулах өрөө байдаг. Эхэндээ түрээсийн хэмжээг өөрчлөх нь түрээсийн сонголт болон урт хугацааны нөлөөлөлд хэрхэн нөлөөлж болохыг судлах.
Энэ бол зөвхөн нэг удаагийн үйл ажиллагаа биш юм. Үнэн хэрэгтээ зах зээлийн түрээсийн шинжилгээг дор хаяж жил бүр, ялангуяа түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө хийх хэрэгтэй.
05 - Алдах зүйл - Төлөвлөгөө ба төсөв
Төсөв танай түрээсийн төлбөрийг нөхөж, мөнгөө хэмнэхийн тулд зардлаа хэмнэх болно. Хэрэв та үүнийг зарцуулахын тулд ашиглаж байгаа бол, та ROI-г нэлээд муутгаж болох зарим гайхшралыг бий болгож чадна.
06 - Чарльзны дуудлага авах үед бүү зов
> Зохиогч: Крис Смит бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч бөгөөд хөрөнгө оруулагчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн онлайн лавлахыг үүсгэн байгуулагч бөгөөд Корпорацийн санхүүгийн сэтгүүл, Euromoney, Business Journal Network-ийн нийтлэлүүдийг хэвлэн гаргадаг.