Висконсины аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэлүүд

Эздийн түрээс, түрээслэгчийн чухал дүрэм

Хэрэв та Висконсин муж улсад түрээслэгч бол, түрээслүүлэхээсээ өмнө аюулгүйн албаны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болж болно. Тооцооны эзэн нь цуглуулсан үедээ дагаж мөрдөх ёстой тодорхой дүрмүүд байдаг. Висконсины эзэн орон бүрт найман үндсэн шаардлагыг олж мэдээд хуульчийн талаар мэдэх ёстой.

1. Хамгийн их хадгаламж - Хязгааргүй
2. Цуглуулахаас өмнө 5 зүйлийг хийх ёстой - Доорхыг үзнэ үү
3. Хадгаламжийн хадгалалт- Ямар ч шаардлагагүй

1. Зөвхөн бичгээр хүлээн авсан баримт - Зөвхөн түрээслэгч мөнгө төлнө
2. Хадгаламж- хохирол, цалингүй түрээсийн төлбөр, ашиглалт, түрээслүүлэгч нэмэлт шалтгаанууд
3. Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагагүй
4. Хадгаламжаа буцаан олгох - 21 хоногийн дотор гарна
5. Хөрөнгө борлуулах - Дамжин шилжүүлэхдээ шинэ эзэн эсвэл түрээслүүлэгчид буцах

Висконсин дахь аюулгүй байдлын хязгаар тогтоох:

Висконсид байрны эзэн аюулгүй байдлын хадгаламж болох түрээслэгчийг хамгийн дээд хэмжээнд байлгахыг хязгаарлахгүй. Гэсэн хэдий ч та өөрийн дагаж мөрдөх ёстой өөр эсвэл нэмэлт хууль байхгүй эсэхийг шалгахын тулд та орон нутгийн хот эсвэл хотоор үргэлж шалгаж байх хэрэгтэй.

2. Орд байршуулахаас өмнө тавигдах шаардлага:

Висконсин муж улсын түрээслүүлэгчээс түрээслүүлэгчээс аюулгүй газар байр авахын өмнө тэрээр таван зүйлийг хийх ёстой:

1. Түрээслэгчийг түрээсийн гэрээний хуулбараар өг.
   
2. Орон сууцаа шалгах эрхтэй этгээдийн талаар бичгээр мэдэгдэнэ. - Түрээслэгч нь доорх зүйлсийг хийхэд хүрэлцэн ирснээс хойш долоо хүртэлх өдөр байна:
   
   • Тухайн нэгжийг шалгаж, аль хэдийн байгаа гэмтлийн эзэн рүү мэдэгдэнэ.
     
     / Эсвэл
     
   • Өмнөх түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгаанд байршуулсан хохирлын жагсаалтыг хүсэх - Эзэмшигч нь энэ хүсэлтийг бичгээр гаргаж өгөхийг түрээслүүлэгч шаардаж болно. Эзэмшигч нь түрээслэгчийн хүсэлтийн дагуу 30 хоногийн дотор хөлслөгчид энэ жагсаалтыг өгөх ёстой. Эсвэл түрээслүүлэгчид өмнө нь суутгагдсан түрээслүүлэгчид мэдэгдэл өгснөөс хойш 7 хоногийн дотор мэдэгдэнэ.

1. Байршаагүй барилга байгууламж эсвэл орон сууцны кодлолын зөрчлийн түрээслэгчийг мэдэгдэх.
   
2. Ус, цахилгаангүй байх гэх мэт амьдрах орчинд амьдрах аливаа асуудлын талаар хөлслөгчид мэдэгдээрэй.
   
3. Түрээслэгч аль хэрэгслийг түрээслүүлэгчид оруулсныг мэддэг эсвэл түрээслэгчд ямар ч хэрэгсэл түрээслүүлээгүйг мэддэг. Хэрэв нийтлэг газар болон нэгжийн хувьд тусгай зориулалтын тоолуур байхгүй бол эзэн нь эдгээр төлбөрийг хэрхэн хуваахыг тодруулах ёстой.

3. Висконсин дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах:

Висконсин муж улсын нутаг дэвсгэрт түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хэрхэн хадгалах талаар тодорхой шаардлага байхгүй. Аюулгүй байдлын хадгаламж нь тусдаа дансанд байршуулах, эсвэл хүү төлөх шаардлагагүй.

4. Висконсид баталгаат хадгаламж хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдсэн:

Висконсины түрээсүүд нь түрээслүүлэгчийн мөнгөн хөрөнгөөс мөнгө төлж байгаа эсвэл түрээслүүлэгчид бичгээр хүлээн авсан хүсэлт гаргагчаас тусгайлан шаарддаг бол түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг гардан авахдаа бичгээр хүлээн авсан баримтыг бичгээр хүлээлгэн өгнө. Хэрэв түрээслүүлэгч нь аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулж өгч байгаа тохиолдолд мөнгөө түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгаанд байршуулсан гэж үзвэл эзэмшигч нь бичгээр хүлээн авсан баримтыг өгөх шаардлагагүй.

Шаардлагатай бичиг баримтыг оруулах ёстой :

• Төлбөрийн шинж чанар.
• Төлбөрийн хэмжээ.

5. 4 шалтгаан нь Висконсин дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болно:

Висконсин муж улсын нутаг дэвсгэрт түрээслэгч нь дараах шалтгаанаар түрээслэгчийн аюулгүй байдлын бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалж болно:

• Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
  
• Төлбөргүй түрээс
  
• Үлдэгдэл хэрэглээ
  
• Түрээсийн заалтыг зөрчихөд хүргэсэн мөнгө
• - Висконсин хотод байр түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын ордоос суутгаж болох нэмэлт шалтгааныг багтааж болно. Эдгээр нэмэлт шалтгаануудыг Стандарт бус түрээсийн заалтууд гэж бичсэн тусгай бичмэл байдлаар оруулсан байх ёстой. Эзэмшигч нь эдгээр заалтыг түрээслэгчтэй түрээслэх гэрээ байгуулахаас өмнө түрээслэгчдэд тайлбарлаж тайлбарлана. Түрээслэгч энэ заалтанд гарын үсэг зурах ёстой.

6. Висконсид тавигдах шаардлагаар Walk-Through Inspection байна уу?

Үгүй. Висконсин муж улсад явган зорчигч явган зорчигч явган зорчигчдод явган зорчигчдод хяналт шалгалт хийх шаардлагагүй. Түрээслэгч түрээслүүлэгчийг шалгуулахыг хүсч болох боловч хуулиар шаарддаггүй.

7. Висконсин дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хангах:

Висконсин хотод байр түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчээс 21 хоногийн хугацаатай, түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордны бүх хэсгийг, эсвэл хэсгийг буцаан авах боломжтой. Орд нь шуудангаар илгээгдэх буюу эсвэл түрээслүүлэгчийн хамгийн сүүлд мэдэгдсэн хаягт хүргэгдэх ёстой. Энэ нь түрээслүүлэгчийн хүргэх хаягийг хүргэх хаяг бүхий түрээсийн үүрэг юм. Түрээслүүлэгч эсвэл мөнгөний захиалга хийх ёстой нэг хүнийг тусгайлан зааж өгөхгүй бол түрээсийн гэрээнд байсан бүх түрээслэгчдээс ямар ч шалгах, мөнгө захиалах ёстой.

Хэрэв үнэт цаасны хадгаламжаас ямар нэгэн хэмжээгээр суутгасан бол, байрны эзэн нь ямар суутгал хийгдсэн болон суутгасан дүнг зааж бичсэн зүйлийг жагсаасан байх ёстой.

8. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу хийдэг вэ?

Висконсид, өмч хөрөнгийг худалдсан эсвэл гараа өөрчилсөн бол дараахь аль нэгийг нь хийнэ:

• Аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслэгч рүү буцааж өгч, хадгалуулагчид буцаан олгосон болон буцааж өгсөн дүнг шинэ эзэнд мэдэгдэнэ.
  
  эсвэл
  
• Эзэмшигчдийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх. Хэрэв та аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх тохиолдолд шинэ өмчлөгчийн нэр, хаяг, шилжүүлсэн дүнг бичгээр мэдэгдэнэ.

Висконсины Аюулгүй Байдлын тухай хууль гэж юу вэ?

Висконсин муж улсын аюулгүй байдлын ордуудыг зохицуулдаг хуулийн эх бичвэрийг Висконсин Захиргааны Код 134 ба Висконсин мужийн § 704.28-аас лавлана уу.