Айова аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай хууль

Айова дахь аюулгүй байдлын баталгааны хязгаарлалт, зохицуулалтыг судал

Айовагийн эзэмшлийн газрууд нь түрээслэгчээс гадна түрээслэгчдээс аюулгүй байдлын баталгаа шаардах эрхтэй. Түрээслэгчийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд түрээслүүлэгчийг хамгаалахад энэ орд нь Айова эзэмшигчийн түрээслүүлэгчийн хуулиар зөвшөөрөгддөг. Айова муж улс нь бүх эзний газар дагаж мөрдөх ёстой аюулгүй байдлын хадгаламжийн талаар тодорхой журамтай байдаг. Айова муж улсын аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаарлалт, зохицуулалтууд энд байна.

Айова дахь аюулгүй байдлын баталгааны хязгаар байна уу?

Тиймээ. Айова муж улсын нутаг дэвсгэрт түрээслүүлэгчээс ирсэн аюулгүй байдлын хадгаламж болох хоёр сараас дээш хугацаанд түрээслүүлэх хүсэлт гаргаагүй. Гэсэн хэдий ч, та өөрт тохирох нэмэлт дүрэм журам байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд орон нутгийн хот, суурин газруудтай байнга шалгана.

Айова дахь аюулгүй байдлын ордыг хэрхэн хадгалах ёстой вэ?

Айова хотод газар эзэмшигчид нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын ордыг тусад нь байрлуулах ёстой:

• Банкны данс,
• Хадгаламжийн данс,
• Зээлийн Нийгэмлэг,
  Эсвэл
• Зээлийн холбоо.

Данс байрлаж буй байгууллага нь холбооны засгийн газраас даатгалд хамрагдах ёстой. Аюулгүй байдлын орд газрыг эзэмшигчийн бусад сангуудын аль нэгэнд шилжүүлж болохгүй. Энэ данс нь хүү төлөх шаардлагагүй, харин хүү төлж байгаа бол түрээсийн эхний 5 жилд байршуулсан хүүгийн орлого хүүгийн эзэн хамаарна.

Айова дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авсны дараа шаардлагатай бичиг баримтыг бичсэн үү?

Үгүй

Айова муж улсын нутаг дэвсгэрт түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа хөлслөгч хөлслөгчид бичгээр мэдэгдэл өгөх шаардлагагүй.

Айова муж дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг яагаад хадгалж болох вэ?

Айова хотод байр түрээслүүлэгч нь дараах шалтгаанаар түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг гаргуулж болно:

• Төлбөргүй түрээс
• Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
• Түрээсийн гэрээний бусад зөрчил
• Даатгуулагч бууж өгөхөөс татгалзсан нэгжийг эзэмшсэнээс гарсан зардал

Айова мужид шаардлагатай алхмууд байдаг уу?

Үгүй Айовын түрээслэгчид түрээслүүлэгчийн нүүлгэн шилжүүлэхээс өмнө өмч хөрөнгийг шалгах замаар хийх шаардлагагүй .

Айова дахь түрээсийн аюулгүйн ордыг та хэзээ буцаах ёстой вэ?

• Хэзээ:

  Айова муж улсад түрээслүүлэгч нь нэг жилийн хугацаатай байрнаасаа түрээслүүлээд түрээслүүлэх байранд хүргэх бөгөөд түүний аюулгүй байдлын баталгааг хадгалуулахаар өгөх газар эсвэл аюулгүй байдлын баталгааг хэрхэн яаж хүргэх талаар бусад зааварчилгаа өгөх болно. Эзэмшигч нь энэ мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 30 хоногийн дараа түрээслүүлэгчид төлөх ёстой аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгнө.

• Хэрхэн:

  Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчид төлөх ёстой аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэсгийг түрээслүүлэгчийн өгсөн зуучлагчийн хаягаар илгээнэ.

• Баримтжуулсан тайлбар:

  Хэрэв үнэт цаасны хадгаламжаас ямар нэгэн хасалт хийсэн бол эзэн нь эдгээр хасалтуудыг нарийвчлан бичсэн зүйлийн дүнг багтаасан байх ёстой бөгөөд үүнд хохирлын мөн чанар болон засварын өртөг зэргийг оруулна.

  Орон сууц түрээслүүлэгчээс шилжүүлэх, хүлээн авах хүргэх 30 хоногийн дотор эзний бичсэн жагсаалтын жагсаалтыг оруулаагүй бол түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын ордны аль нэг хэсгийг хадгалах эрхээ эдэлнэ.

• Хүргэлтийн заавар байхгүй байна:

  Хэрэв түрээслэгч нь нэг жилийн дотор шилжүүлэх хаяг буюу бусад зааврыг өгдөггүй бол аюулгүй байдлын орд нь түрээслүүлэгчийн өмч болно.

• Буруу суутгал:

  Хэрэв түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчид хүлээлгэж өгснөөс хойш 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчид төлөх ёстой аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгч чадахгүй бол түрээслүүлэгч нь бодит хохирлыг төлөх үүрэгтэй бөгөөд хамгийн ихдээ 200 $ шийтгэх, шүүх, өмгөөлөгчийн хөлс авах боломжийн

Аюулгүй байдлын хадгаламжид хөрөнгө зарах уу?

Хэрэв та өөрийн хөрөнгөө зарж борлуулах эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд өөрчилсөн бол дараахь үүрэг хариуцлага хүлээнэ:

1. Аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг ямар нэгэн зөвшөөрлөөр суутгал хийсний дараа өмчийн шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлнэ. Дараа нь та шинэ эзэмшигчдийн нэр, шинэ эзэмшигчийн хаяг, шилжүүлсэн дүнг мэдүүлэгчид мэдэгдэх ёстой. Оролцогч нь энэ мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 20 хоногийн дараа шилжүүлсэн дүнтэй тэмцэнэ.
   
   Эсвэл
   

1. Түрээслэгчдийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж авахыг зөвшөөрсөн аливаа хасалтаас шууд түрээслэгчид буцааж өгнө.

Айова аюулгүй байдлын ордны хууль гэж юу вэ?

Хэрэв та Айовагийн муж улсын аюулгүй байдлын орд газруудыг хуульчлахыг хүсч буй хуулийн текстийг сонирхож байгаа бол Iowa Code Code Annotated § 562A.12-т хандана уу.