Хэрэв таны борлуулагчид яаралтай арга хэмжээ авах шаардлага гарвал таныг эд хөрөнгийг зөвхөн санхүүгийн чадвартай хүмүүст харуулахыг хүсч, сонирхолтой байгаа бол та эдгээр шалгуурыг ашиглан худалдан авагчдыг шалгаруулахыг хичээх хэрэгтэй.
Өндөр зардалтай борлуулагчид сонирхож буй бүх хүмүүст гэрийг үзэхийг хүсч болно. Маш их цаг хугацаа шаардагдахгүй байж магадгүй ч таны худалдагчдын төлөө ажиллах нь таны ажил юм.
Худалдагч зөвхөн үзүүлэх цэг дээр хяналт тавих боломжтой
Та шударга орон сууцны хуулийг зөрчиж байгаа эд хөрөнгийг хэн хардагыг хязгаарлаж болохгүй. Хэрэв таны худалдагч ямар нэгэн байдлаар эдгээр мөрүүдийг хүсч байгааг илэрхийлсэн бол иймэрхүү үзүүлбэрийг хязгаарлахад оролцохгүй байх нь маш тодорхой болно. Боломжтой бол жагсаалтаас өөрийгөө өөртөө гаргаж болно. Хэрвээ эдгээр хүсэлтүүд нь жагсаалтыг гаргахаас өмнө тайлбарласан байвал үүнийг бүү хүлээн аваарай.
Ухаантай худалдаачид шударга орон сууцны тухай хууль тогтоомжийг шууд бусаар санхүүжүүлэх санхүүгийн хязгаарлалтыг ашиглаж болно. Тэд $ X-аас дээш орлоготой хүмүүст үзүүлбэр үзүүлэхийг зааж өгч болно. Орлого нь зөвхөн зээлийн мэргэшлийн нэг бүрэлдэхүүн хэсэг учраас энэ нь үнэхээр сэжигтэй хүсэлт юм.
Худалдан авалтын хэтийн төлөвийг найдвартай болгох нь гэр орондоо санхүүжилт авах боломжтой
Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн олон агентлагт таатай бус газар юм.
Энэ нь туршлагатай байх шаардлагагүй. Хэрэв худалдан авагч нь үнийн хязгаарыг зааж өгсөн бол тэд зээлдүүлэгчтэй урьдчилан тохирсон эсэхийг асуухад тав тухтай асуулт байна. Хэрэв үгүй бол үүнийг хийх нь гэр дэлгүүрээр явахад илүү сайн байр суурь эзлэх болно гэдгийг харуулж байна.
Хэрэв таны бүртгэл нь худалдан авах чадвараас гадуур байвал та эдгээр худалдан авагчдад үзүүлэхээсээ өмнө худалдагчийн үйлчлүүлэгчдийн хүсэлтийг хайж олох хэрэгтэй.
Эцсийн эцэст олон худалдан авагчид тавьсан түвшиндээ тэнцэх бөгөөд хожим нь тэд хүссэн зүйлээ авахын тулд дахин сонгон шалгаруулдаг. Гэхдээ "lookie-loos" -ын өршөөлийг та өөртөө тавьдаггүй хүмүүст өөрийн жагсаалтаа харуулж чадна.
Худалдан авагчийн сонирхол ба сонирхол
Сайн худалдан авагчтай ярилцлага хийхийг байнга зөвлөдөг. Эцсийн эцэст та хамгийн хязгаарлагдмал нөөцөө (цаг хугацаа), түүнчлэн хий, тээврийн хэрэгслийн зардлыг зарцуулах болно. Зарим хүмүүс намайг худалдан авах ямар ч бодит хүсэл сонирхолоос илүү сониуч зүйлээс харахыг хүсч байсан учраас би бүр гэр бүлийнхээ тодорхой хэсэгт шинж чанараа харуулахаа больсон. Эдгээр нь газар дэлхий юм.
Мэдээлэл олж авахын тулд харилцан яриаг хэрхэн ашиглах талаар суралцах нь чухал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээ, хэрэгцээгээ худалдан авагчидтай ярилцах, тэдний өнөөгийн нөхцөл байдал, яаралтай байдал чухал ач холбогдолтой юм. Энэ үеэр бид эдгээр худалдан авагчдын ирээдүйн төлөвийг үнэлэхэд бидний худалдан авагчийн үйлчлүүлэгчдийн байр сууринаас ажиллаж байна. Тэдний гэрээр дамжуулан сонирхолгүй хэтийн төлвийг хөөцөлдөх нь тэдний ашиг сонирхолд нийцэх зүйл биш юм.
Худалдан авагчийн төлөөлөгчөөс ялгаатай нь энэ шийдвэр нь таны худалдан авагчдын талаархи бүх мэдээллүүд юм
Худалдан авагчийн жагсаалтанд аль нэг худалдан авагчийн шаардлагыг хангаж байгаа тохиолдолд бид бусад жагсаалтад тэдэнтэй хамтран ажиллах эсвэл тэдний худалдан авагчийн хувьд ижил шалгуурыг ашигладаггүй.
Энэ процесс нь таны жагсаалт хэрэглэгчдийн хэрэгцээ болон тэдний хэрэгцээтэй холбоотой байх ёстой. Хэрвээ та энэ худалдан авагчтай бусад өмчийг харуулахыг хүсэхгүй байсан ч, хэрэв энэ нь таны худалдагчийн ашиг сонирхолд нийцсэн бол тэдний жагсаалтыг үзүүлнэ үү.
Орон сууц болон моргейжийн хямралын дараа илүү хялбар байх болно
Зургаан жилийн дараа мөргөлдөөний дараа 2007 оноос эхлэн ажилласан нь илүү хялбар болсон. Гэсэн хэдий ч моргейжийн зээлдүүлэгчид зээл олгох, илүү өндөр төлбөр авахыг хүсч байгаа хэвээр байна. Хэрэв худалдан авагч урьдчилсан захиалгатай бол ядаж л худалдан авалт хийхэд шаардагдах зээлийн оноотой байж болно.
Гэсэн хэдий ч, урьдчилсан захиалгын захидал үнэхээр үнэ цэнэтэй биш гэдгийг санаарай. Гэрээ хэлэлцээр болон хаалтын үеэр зээлийг хөнөөх маш олон зүйл байдаг бөгөөд та тэдгээрийг маш их үнэлж чадахгүй.
Үйл явцын туршид зээлдүүлэгчид цаашид авах үүрэг амлалт авахын тулд ашиглаж болох аливаа стратеги бол явах арга зам юм. Гүйлгээний үйл явцын тодорхой цэгээр зээлийн эцсийн зөвшөөрлийг авахын тулд болзошгүй нөхцөл байдлыг тодорхойлж болно.