Коннектикут дахь түрээсийн эрх
Коннектикут муж улсын газар эзэмшдэг, түрээслэгчдэд хамааралтай тодорхой дүрэмтэй байдаг. Эдгээр эзэмшигч нь Коннектикут мужийн ерөнхий дүрмийн Зүйл 47a-г багтаасан. Эдгээр хуулиудын зорилго нь түрээслэгчийн түрээсийн харилцааны талууд, талуудын аль нэг онцгой нөхцөл байдалд байгаа ямар талуудын хүлээлтийг тодорхой болгох явдал юм. Коннектикут муж улсад түрээслэгч найман эрх байна.
Connecticut Tenant-ын шударга орон байртай байх эрх
Түрээслүүлэгч түрээсийн эд хөрөнгийг эзэмшдэг тул түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийг сонгох эрхтэй хүнийг байршуулахыг зөвшөөрдөг үү?
Энэ нь тодорхой хэмжээгээр үнэн юм. Эзэмшигч нь бүх түрээслэгчдэд тавигдах шаардлагыг үндэслэн түрээслүүлэгчид байрлах эрхтэй. Энэ нь унтлагын өрөөнд байгаа хүмүүсийн орлого, тоо зэрэг мэргэжил эзэмшүүлэх боломжтой. Эзэмшигч нь түрээслэгчийг ялгаварлан гадуурхахыг хориглодог.
Ялгаварлан гадуурхалт гэдэг нь тодорхой төрлийн хүмүүсийн гишүүн учраас түрээслүүлэгчид түрээслүүлэх эсвэл түрээслүүлэгчийг албадан гаргахыг оролдох явдал юм. Холбооны шударга орон сууцны тухай хууль нь 1968 онд батлагдсан үндэсний хэмжээний хууль юм. Энэ үйл ажиллагааны зорилго нь тодорхой бүлгийн хүмүүсийг орон сууцтай холбоотой үйл ажиллагаанд ялгаварлан гадуурхах явдлыг хамгаалах явдал юм. Эдгээр үйл ажиллагаа нь орон сууц түрээслэх эсвэл худалдан авах, мөн моргейжийн зээл авах зэрэг үйл ажиллагаа багтана. Холбооны Улсын орон сууцны тухай хуулийн дагуу хамгаалагдсан долоон ангилалд :
- Өнгө
- Хєгжлийн бэрхшээл (биеийн болон сэтгэл санааны)
- Гэр бүлийн байдал
- Үндэсний гарал үүсэл
- Тэмцээний
- Шашин шүтлэг
- Хүйс
Коннектикут муж улсын түрээслэгчид Холбооны үзэсгэлэнт Орон сууцны тухай хуулиар хамгаалагдсан байдаггүй, гэхдээ тэд Коннектикут мужийн шударга орон сууцны хуулиар хамгаалагдсан.
Коннектикут мужийн хуулиар долоон ангилалыг хамгаалдаг бөгөөд долоон муж нь Холбооны үзэсгэлэнгийн байранд хамгаалагдсан байна. Эдгээр хичээлүүд нь:
- Нас
- Нас баралт
- Кредит
- Жендэрийн тодорхойлолт буюу илэрхийлэл
- Орлогын хууль ёсны эх үүсвэр
- Гэрлэлтийн байдал
- Бэлгийн чиг баримжаа
Үзнэ үү:
Коннектикутын Түрээслэгчийн аюулгүй байдлыг хангах эрх
Коннектикутын түрээслэгчид өөрсдийн аюулгүй байдлын орд газруудад тодорхой эрхтэй байдаг.
Эдгээр эрх нь төрийн өмчийн түрээсийн гэрээнд хамаарагдана. Коннектикутын түрээсийн газрууд түрээслэгчээс хэр их мөнгө цуглуулж, хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой, мөн түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх ёстой үед хатуу шаардлага тавина.
Жишээ нь, Коннектикут муж улсад түрээслүүлэгч нь зөвхөн түрээслэгчийн төлбөрийг хамгийн ихдээ 2 сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын хадгаламж болгон төлж болно. Энэ дүрэмд үл хамаарах зүйл нь 62-аас дээш насны түрээслэгчдэд хамаарна. Энэ тохиолдолд, түрээслэгч нь хамгийн ихдээ нэг сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын дансанд төлж болно.
Коннектикут дахь түрээслэгчдийн өөр нэг эрх нь аюулгүй байдлын хадгаламжинд хадгалагдаж байгаа арга юм. Орд нь төрд хүүгийн дансанд байршуулсан байх ёстой бөгөөд дансны хүүг жилийн түрээслүүлэгчид төлөх ёстой. Үүнээс гадна, газар эзэмшигч нь түрээслэгчийн нүүлгэн шилжүүлэлтээс 30 хоногийн дотор хөлслөгчдийн аюулгүй байдлын баталгааг хадгалж, хууль ёсны хөнгөлөлтийг хасч өгдөг .
Түүнчлэн : Коннектикутын аюулгүй байдлын тухай хуулийг үзнэ үү
Коннектикутын Түрээсийн Эзэмшигчийн Түрээслэх эрх
Sec. 47a-1. 47a-4c; Sec. 47а-15а .; Sec. 47a-23-аас 47a-23e
Коннектикутын түрээсийн түрээсийн хууль нь шаардлагатай түрээсийн мэдээллийг ирүүлэхэд тодорхой эрхүүдийг түрээслэгчид олгодог. Үүнд түрээсийн төлбөр төлөх, түрээсийн хэлбэр, түрээсийн хугацаа зэргийг хүлээн авах боломжтой.
Коннектикутад түрээсийн төлбөр нь долоо хоног бүрийн түрээсийн төлбөрийг долоо хоног бүрийн түрээслүүлэгчид төлөх ба түрээсийн төлбөрийг өөрөөр заагаагүй бол сар бүрийн түрээсийн сарын эхэнд төлнө. Газар эзэмшигчид нь баримт хүлээн авснаар бэлэн мөнгө авах боломжтой бөгөөд түрээслэгчийг төлөхийн тулд түрээслэгчид цахим хадгаламжийг ашиглахыг шаарддаггүй. Коннектикут түрээсээ төлөхдөө түрээслэгчийг санал болгодог. Долоо хоногийн түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг төлөх ёстой өдрөөс хойш 4 хоногийн дараа, түрээслэгч нь түрээсийн хүчинтэй байх хугацааг баталгаажуулсан өдрөөс хойш есөн өдрийн дараа сартай түрээслэгчидтэй байна.
Мөн түүнчлэн: Connecticut Түрээсийн Түрээсийн Түрээсийн эрх
Техаст хариу арга хэмжээ авсны дараа Коннектикутын оршин суугчдын эрх
Sec. 47a-20- Sec. 47 а-20а; Sec. 47a-33.
Коннектикутын Эзэмшигчдийн Түрээслэгчийн Төлөөлөгчийн газар нь муж улсын эзэд болон эзэн хоёрын аль алиных нь хуулийн дагуу аль болох хуулийн дагуу хүлээх ёстойг тодорхойлох зорилготой.
Тусламж авах тухай хуулиуд нь гурав дахин зорилготой.
Нэгдүгээрт, энэ нь эрүүл мэндийн зөрчлийн тухай гомдол зэрэг түрээслүүлэгчийн хууль ёсны зөвшөөрсөн үйл ажиллагааг жагсаасан байдаг. Хоёрдугаарт, хөлсний түрээсийн үйл ажиллагаа нь түрээслэгчийн гомдлыг барагдуулсанаас хойш зургаан сарын дотор явагдана гэж үзвэл түрээслэгчийн түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх гэх мэт хариу нэхэмжилж болох эзэний хэд хэдэн үйл ажиллагааг жагсаасан болно. Эцэст нь хэлэхэд, түрээслэгчийг өсгөх зэрэг түрээсийн төлбөрийг өсгөх гэх мэт түрээсийн үйл ажиллагаа нь хариу үйлдэл гэж ангилагдах боломжгүй нөхцөлд хуульч нь түрээслэгчийн санаатай гаргасан, санаатай үйлдсэнтэй холбоотой гомдол гаргасан тохиолдолд ийм нөхцөл байдал үүсдэг.
Түрээсийн хариу арга хэмжээ авсны дараа Коннектикутын оршин суугчдын эрхийг харна уу
Гэр бүлийн хүчирхийлэлд өртсөний дараа Connecticut Tenant's Rights
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Коннектикутын түрээсийн гэрээний хууль нь гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон хөлслөгчийн гэрээг цуцлах боломжийг олгодог. Зарим нөхцөл нь хэвээр байх ёстой, тухайлбал, эзэнтэй нь бичгээр мэдэгдэл өгөх, хүчирхийлэл, хүчирхийллийг нотлох баримтыг бүрдүүлэх зэрэг болно. Коннектикут мужийн хуулинд гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон хүмүүс, түүнчлэн бэлгийн хүчирхийллийн хохирогч болсон хүмүүсийн хамгаалалт багтдаг.
Мөн түүнчлэн: Гэр бүлийн хүчирхийллийн дараа Connecticut Tenant-ийн эрх
Оролцогчийн хүсэлт гаргахад Коннектикутын түрээсийн эрх
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47а-18. ба хэсэг 47а-18а.
Коннектикут нь түрээслүүлэгчид хэзээ, яагаад түрээслэгч орон сууцанд орж болох тухай дүрмүүдтэй байдаг. Түрээслэгчид ихэнх тохиолдолд нөхцөл байдлыг төр засах эрхтэй байдаг. Түргэн тусламжийн талбай эсвэл түргэн тусламжийн үед түрээслүүлэгч энэ дэвшүүлсэн мэдэгдэл өгөх шаардлагагүй тодорхой цаг хугацаа байдаг. Хэрвээ түрээслэгч нь хууль бусаар түрээслүүлэгчид орж ирвэл түрээслэгч нь хууль ёсны тусламж, мөнгөн хохирлыг барагдуулах эрхтэй.
Үзнэ үү: Түрээсийн хүсэлт гаргах үед Консултохын түрээсийн эрх
Коннектикутын Түрээслүүлэгчийн Түрээслүүлэх Төлбөрийг Оруулахгүй байх эрх
Sec. 47a-4a., Sec. 47а-7. ба хэсэг 47а-14цаг.
Коннектикут дахь байшингийн эзэн барилга, орон сууцны кодыг зөрчсөн бол түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг барагдуулах эрхтэй байж болно. Түрээслэгч нь эхлээд зөв гомдол гаргаж, долоо хоног бүр эсвэл сарын түрээсийн төлбөрийг шүүхэд гаргана. Шүүх нь гомдлыг хянан шийдвэрлэх бөгөөд эзэн, түрээслэгчийн таалалд нийцэх болно. Түрээслэгч нь нэмэлт мөнгөн хохирлыг барагдуулах эрхтэй.
Мөн түүнчлэн: Консултохын Түрээслүүлэгчийн Засвар үйлчилгээ авах эрхийг түрээслэх эрх
Коннектикутын Түрээслэгчийн эрхийг түрээслэх гэрээг цуцлах эрх
Sec. 47a-12. , Sec. 47а-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47а-18., Sec. 47а-18а.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Иргэний тусламжийн албаны үйлчилгээ, 50 USC App. §§355.
Тодорхой нөхцөл байдалд Коннектикут дахь түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээ цуцлах эрхтэй байдаг. Эдгээр нөхцөл байдал нь түрээслэгч нь гэр бүлийн хүчирхийлэлд нэрвэгдсэн хохирогч бол гэр бүлийн хүчирхийлэлд нэрвэгдсэн хүн, хэрэв түрээслэгч нь хүлээн авсан цэргийн гишүүн идэвхтэй үүрэг хариуцлагын тухай мэдэгдэл.
Мөн түүнчлэн: Контекстчийн Түрээслэгчийн түрээсийн гэрээг цуцлах эрх
Коннектикут мужийн түрээсийн түрээсийн тухай хууль
Коннектикутын түрээслүүлэгч хуулийн тухай текстийг үзэхийн тулд Коннектикут мужийн Ерөнхийлөгчийн бичсэн Annotated §§ 47-a1-с 47a-74-ээс лавлана уу.