Шаардлагатай шинж чанарууд
Хууль ёсны гэрээг байгуулахын тулд дараах таван шинж чанарыг агуулсан байх ёстой:
- Хууль ёсны зорилго Гэрээ нь хууль ёсны байх эрхтэй байх ёстой. Жишээлбэл, Стив Сюзаныг алахаар Паулыг ажилд авчээ. Стив нь Паулын үүрэг хариуцлагыг дүрсэлсэн гэрээг байгуулжээ. Тухайлбал, Сюзаныг буудах, Сюзаныг толгой дээр нь буудах гэх мэт. Гэрээнд бас Сюзоны нас барсны дараа Стив Паулыг төлөх хэмжээг заасан байдаг. Хөлсний гэрээг цуцлах гэрээ нь хууль бус юм. Хэрэв Паул гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол Стив Паулын эсрэг арга хэмжээ авахгүй. Стивийн хэлэлцээрийн төслийг хэрэгжүүлээгүй байна.
- Хамтран ажиллах гэрээ Гэрээнд бүх талууд "оюун санааны уулзалт" -д хүрч ажиллах ёстой. Өөрөөр хэлбэл, нэг тал бусад талууд тохиролцсон саналыг сунгасан байх ёстой. Жишээ нь, Жим Том модны модтой гэрээ хийсэн байна. Гэрээ нь ажлын хамрах хүрээг тодорхойлсон. Том Жим өөрийн өмч дээр гүйцэтгэх болно. Жим, Том хоёрын хийх ажилтай холбоотой харилцан зөвшилцөлд хүрч байна.
- Анхаарал тавьдаг Гэрээ байгуулагч тал бүр үр ашгийг нь солилцохын тулд үнэ цэнийг өгөхөөс татгалзах ёстой. Жишээлбэл, та өөрийн замыг засахын тулд бие даасан гэрээт гүйцэтгэгч ажиллуулдаг. Та хучилтгалын гэрээлэгч тал нь хучилтын ажилд зориулж мөнгөний төлбөрийг төлөх амлалтаа гарын үсэг зурна. Та болон гэрээлэгч хоёрын аль аль нь үнэ цэнээ орхихоор тохиролцсон. Та мөнгө төлөхийг зөвшөөрсөн бөгөөд гэрээт гүйцэтгэгч талбайн ажил гүйцэтгэхийг зөвшөөрсөн.
- Эрх бүхий талууд Гэрээнд оролцогч талууд нь чадвартай байх ёстой. Энэ нь тэд эрүүл ухаантай, хууль ёсны насанд хүрсэн, мансууруулах бодис, согтууруулах ундаа хэрэглэхгүй байх ёстой. Хэрэв та насанд хүрээгүй, эсвэл тэнэг хүнтэй гэрээ байгуулбал гэрээг биелүүлэхгүй.
- Жинхэнэ баталгаа Бүх талууд гэрээнд чөлөөтэй оролцох ёстой. Нэг буюу хэд хэдэн этгээд алдаа хийсэн тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр болохгүй. Үүний нэгэн адил, нэг тал нь залилан үйлдсэн, эсвэл нөгөө талдаа нөлөөгүй нөлөө үзүүлсэн тохиолдолд гэрээг цуцалж болно. Жишээлбэл, танай гэр бүлийнхнийг $ 1-ээр зарахаар тохиролцсон гэрээнд гарын үсгээ зурцгаая. Гэрээнд гарын үсэг зурах үед хөрш чинь буугаа зааж байсан. Та гэрээг хүчингүй болгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Зарим төрлийн гэрээг бичгээр үйлдэх ёстой. Жишээ нь таны эд хөрөнгийг хэн нэгэнд зарахаар тохиролцсон гэрээ юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын гэрээг заавал биелүүлэхийн тулд бичсэн байх ёстой.
Хоёр талын эсвэл нэг талын
Ихэнх гэрээ нь хоёр талын. Энэ нь нам бүр нөгөө талдаа амлалт өгсөн гэсэн үг юм. Жим Том модны модтой гэрээнд гарын үсэг зурахдаа тэр ажил дууссаны дараа гэрээлэгчийн тодорхой хэмжээний мөнгө төлөхийг амласан. Том нь Жимд гэрээнд заасан ажил дуусгахаар амлав.
Нэг талын гэрээнд нэг тал нөгөө этгээдийн гүйцэтгэх актыг солилцох амладаг. Даатгалын бодлого нь нэг талын гэрээ юм. Иргэний хариуцлагын даатгал эсвэл бусад төрлийн бодлогыг худалдан авахдаа ирээдүйн нэхэмжлэлийг төлөх даатгагчийн амлалтыг харгалзан хураамж (акт) төлнө.
Гэрээ зөрчсөн
Хэрэв нэг тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол тэр тал гэрээг зөрчсөн бол. Жишээлбэл, танай ресторан дээр тоосгоны хашаа барихаар өрсөлдөгчтэй гэрээ байгуулагчийг хөлсөлсөн гэж бодъё. Та тохиролцсон үнээр урьдчилан төлөх гэрээний талыг төлнө. Гэрээ гүйцэтгэгч нь ажлын дөрөвний нэгийг дуусгаж, дараа нь зогсооно. Тэр эргэж ирээд ажилаа дуусгах болно гэж амладаг боловч хэзээ ч хийж чадахгүй.
Гэрээгээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг зөрчсөн.
Нэг тал нь гэрээг зөрчсөн бол нөгөө тал нь санхүүгийн алдагдалд өртөж болно. Өмнөх жишээнд та ажлын 50% -ийг төлсөн боловч зөвхөн хагасыг нь авсан. Нөхөн олговор авах хэд хэдэн сонголт байна.
- Хохирлыг нэхэмжлэх Та гэрээлэгчийг хохирол барагдуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Жишээлбэл, та өөр ажилтан авахын тулд ажил дуусгахын тулд зардлыг төлөхөд шаардагдах зардлаа нэхэмжлэн авч болно.
- Тодорхой гїйцэтгэл Та гэрээнд шаардагдах ажлаа дуусгахын тулд гэрээлэгчийг їїсгэхийг хїсэж болно.
- Бусад гэм хорыг арилгах Хэрэв гэрээлэгч төөрөгдүүлсэн буюу таныг гэрээнд гарын үсэг зурахаар албадсан бол та гэрээг цуцлах буюу түүний нөхцөлийг өөрчлөх зорилгоор шүүхэд итгүүлж болно.
Даатгалын бодлогын нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг зөрчсөн байж болно.
Даатгалын бодлого нь та болон танай даатгагч хоёулангийнх нь үүргийг ногдуулдаг. Даатгагч нь төлбөрөө төлөх үүрэгтэй. Даатгагч энэ үүргээ биелүүлээгүй бол гэрээг зөрчсөн даатгагчийг шүүхэд гаргаж болно. Үүний нэгэн адил, танай компани даатгагчидтай хамтран ажиллана. Хэрэв та нэхэмжлэлийг гаргаж, дараа нь даатгагчийн мөрдөн байцаалттай хамтран ажиллахаас татгалзвал, хамтран ажиллахаас татгалзах нь даатгалын гэрээг зөрчсөн байж болзошгүй. Даатгагч нь уг нэхэмжлэлийг үгүйсгэхэд үндэслэл болгох бодлогыг зөрчсөн гэдэгт итгэлтэй байж болно.