Охайогийн аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэлүүд

Аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаарлалт, хасалт хийж болох 4 шалтгаан

Охайо муж улсын түрээслэгчид түрээслүүлэгчид сар бүр түрээслүүлэхээс гадна аюулгүй байдлын түрээсийн төлбөрөө төлөхийг зөвшөөрдөг. Түрээслэгчийн түрээсийн гэрээнд багтсан хуулиуд нь аюулгүй байдлын ордуудтай холбоотойгоор ямар эзэн нь юу хийж чадах, хийж чадахгүй талаар тайлбарласан байдаг. Охайо муж дахь аюулгүй байдлын талаархи хамгийн энгийн асуултуудын 5 нь энд байна.

1. Охайо хотод байршуулах газар түрээслэх газар хэр их вэ?

2. 4 Өмчлөгч түрээслэгч нь Огайо дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болно

3. 2 удаа Аюулгүй байдлын хадгаламж Хүүтэй болно

4. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн 30 хоногийн хугацаа

5. Охайо дахь Аюулгүй байдлын хадгалалтыг шилжүүлэхдээ өмчөө зарах үедээ шилжүүлнэ

Охайо муж дахь аюулгүй байдлын орд газрыг эзэн нь хаанаас авах вэ?

Охайо муж улсын нутаг дэвсгэрт аюулгүй байдлын орд газар түрээслүүлэгчийн хөлсийг хэр их хэмжээгээр өгч чадах талаар улсын хэмжээнд ямар нэг хэмжээгээр хязгаарлагдахгүй.

4 шалтгаан нь газар эзэмшигчид нь Огайо дахь түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж чадна

Охайо муж улсад та түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл дараахь шалтгаанаар хадгалж болно:

• Төлбөргүй түрээс
• Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
• Үлдэгдэл хэрэглээ
• Хожим төлбөр

Аюулгүй байдлын хадгаламж 2 дахин их байх ёстой

Охайо муж улсад аюулгүй байдлын тодорхой орд газруудыг хадгалах тодорхой шаардлагууд байдаг. Хадгаламж:

• 50 ба түүнээс дээш сарын түрээсийн үнэ,
  болон
• 6 сар ба түүнээс дээш хугацаатай түрээсийн гэрээний хэсэг

50 $ буюу нэг сарын түрээсийн төлбөрийг жилд тавин хувиар өсгөх ёстой.

Эзэмшигч нь энэхүү ашиг сонирхлоо хөлслөгчид жил бүр төлөх үүрэгтэй.

Охайо дахь буцах аюулгүй байдлын ордод та 30 хоног байна

30 хоног:

Огайо хотод түрээслүүлэгчид 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх ёстой.

Бичсэн зүйлийг жагсаасан жагсаалт:

Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааны ордоос ямар нэгэн хасалт хийвэл, түрээслэгч нь бүх үнийн хасалт болон төлбөрийн хэмжээг тодорхойлсон бичмэл зүйлийг жагсааж бичнэ.

Газар эзэмшигчид нь суутган тооцоход газар эзэмшигчид тодорхой, нарийн байх ёстой.

Жишээлбэл, хэрэв газар өмчлөгч нь "цэвэрлэгээ хийх" аюулгүй байдлын хадгаламжаас мөнгө хасч байгаа бол энэ нь шүүхэд хаалттай байж болохгүй. Хэдийгээр эзэн нь "хэвийн элэгдэл, нулимснаас илүү хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг арилгах" гэсэн утгатай байсан ч хэрэв энэ нь бичсэн зүйлийг жагсаасан жагсаалтад тусгайлан заагаагүй бол үүнийг үндсэн цэвэрлэгээний зардалд зориулж үлдээсэн мөнгө гэж ойлгож болох юм. Аюулгүй байдлын хадгаламжаас зөвшөөрсөн хасалт.

Хаяг:

Үүнээс гадна, түрээслүүлэгч нь аюулгүй байдлын орд газрыг шилжүүлэх тохиолдолд шилжүүлэх хаягийг эзэмшигчтэй бичгээр мэдэгдэнэ. Хэрэв түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчийн хаягийг түрээслэх хаягаар өгөх боломжгүй бол 30 хоногийн дотор ордыг буцааж өгөхгүй тохиолдолд торгууль төлөхгүй.

Хэрвээ түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийг зохих илгээлтийн хаягаар бичсэн бөгөөд түрээслэгч нь 30 хоногийн дотор түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөхгүй бөгөөд хэрэв суутгал хийгдсэн бол үнийн дүнгийн суутгалын жагсаалт мөн тэдэнд олгосон мөнгийг, түүнчлэн хууль бусаар суутгасан мөнгөний хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний хохирол, өмгөөлөгчийн хөлс авах эрхтэй.

Охайо муж дахь хөрөнгийг худалдахдаа аюулгүй байдлын хадгаламжийг шилжүүлэх

Охайо мужийн газар эзэмшигчийн өмч хөрөнгийг худалдах тохиолдолд дараахь аль нэгийг нь хийх ёстой:

1. Аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслэгч рүү буцааж өгч, аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслүүлэгчид буцааж өгсөн шинэ өмчлөгчид мэдэгдэнэ
   Эсвэл
2. Аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлж, шинэ эзэмшигч өөрийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг эзэмшдэг гэдгийг бичгээр мэдэгдэнэ.

Охайо аюулгүй байдлын ордны тухай хууль гэж юу вэ?

Охайо муж улсын аюулгүй байдлын ордны хуулийг зохицуулах тухай бодит баримт бичгүүдэд зориулсан Ёс зүйн кодексийг §5321.16-т авна уу.