Түлш, ган, асфальтыг нэмэгдүүлэх нь гэрээгээ хамгаалж чадна
Үр ашгийн заалтуудыг барилгын гэрээнд тогтмол ашигладаг. Өргөтгөсөн заалтыг ихэвчлэн том хэмжээний барилгын төслүүдэд багтаах бөгөөд ажлын байр нь нэг жилээс хэтрэх магадлалтай. Хийн болон нефтийн үнээс шалтгаалсан эдийн засгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь жижиг, дунд хэмжээний төслүүдэд ч гэрээний өсөлтийн заалтыг нэвтрүүлж болох юм. Хэрэв зөв хийсэн бол тэдгээр нь зайлшгүй үнийн уналтаас хамгаалах болно; Өөрөөр хэлбэл, та магадгүй хууль эрх зүйн бэрхшээлүүдтэй тулгарах болно.
Түлшийг өсгөх тухай заалт
Гүйцэтгэгч нь ийм хүсэлт гаргах үед түлшний өсөлтийн заалтыг танилцуулж болно. Тухайлбал, газрын тосны бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгчтэй холбоотой ирээдүйн асуудлуудыг эзэмшигч нь ирээдүйд гарч болзошгүй нөхцөл байдлыг урьдчилан таамаглаж болно. Түлшний өсөлтийн заалтыг зөвхөн гэрээний үнэ нөлөөлсөн үед, урьдчилан тодорхойлсон хувь хэмжээгээр дээш доош буюу доошлох үед тооцож болно. Түлш өргөлтийн заалтад үнийн тохируулга хийх нь Гүйцэтгэгчид тодорхой зүйлүүдийн үнийн хэлбэлзлийг бууруулах зорилготой. Түлш өргөлтийн зохицуулалт нь гэрээт гүйцэтгэгчдийг өдөр тутмын түлшний үнийн хэлбэлзлээс хамгаалах зорилгогүй боловч Гүйцэтгэгчийг өдөр тутмын ажилд тооцдоггүй үнийн зохицуулалтыг хамгаалахад ашиг тустай байдаг.
Ган төмөр дээр хэрэглэх боломжтой юу?
Ган бүтээгдэхүүний бүтээгдэхүүнд хэрэглэдэг өсөлтийн заалт нь нэг сая гаруй фунт стерлингээр хийсэн гэрээнд ашиглагддаг өөр нэг гэрээ юм. Энэ бүлгийн ач холбогдол нь шатах материалын өсөлтийн заалтад байгаа зүйл нь зөвхөн урьдчилж тодорхойлох зүйлүүд бөгөөд тэдгээр нь гүйцэтгэгчээс хүсэлт тавих ёстой.
Ган өргөх заалт нь ган бэхлэлт, бүтцийн ган, ган овоолго, хошуу баар, бетон хучилттай тэнцэх бетон зуурмаг, модны элементүүд болон хашлага хийхийн тулд металл багануудад хэрэглэж болно.
Ган өсөлтийн заалтыг ашигласнаар дэвшилтэт төлбөрийг гангийн тохируулгын индексээр илэрхийлж болно.
Ихэвчлэн гангийн тохируулга нь дунджаар 4-р арматур ба халуун орны цувион карбоны ган хавтанг улсын хэмжээний хэвлэлээс авдаг. Гэрээ байгуулахаас емне тээрэм тээвэрлэх техееремжтэй аливаа зуйлд гангийн зардлыг тохируулахгуй болно. Түүнчлэн гангийн материалын хамгийн их хэмжээг тогтооно.
Газрын тосоор хийсэн бүтээгдэхүүн
Асфальтын нэмэгдэлийн заалтыг зөвхөн асфальт цементийн бүтээгдэхүүний зарим гэрээнд заасан байдаг. Асфальт өргөлтийн заалт нь шингэний асфальт эсвэл битумын эмульсийг оруулдаггүй . Урьдчилсан төлбөрийг гэрээний нөхцөлд заасны дагуу тохируулан өөрчлөх боломжтой. Асфальт өргөлтийн заалт нь асфальт цементийн үнийг худалдах үнээр тооцдог. Асфальтын үнэтэй харьцуулах үнийг улсын нийт нутаг дэвсгэр эсвэл тодорхой газарзүйн байршлын хувьд дундаж, өндөр, бага зардалтай байна. Асфальт цемент нь "Асфальт цемент" үнийн хэлбэлзлийн 10% -иас дээш хэлбэлзлийг дараахь нөхцлөөр нэмэгдүүлж, бууруулна.
Суурьшлын заалтыг ашиглахтай холбоотой асуудлууд ба асуудлууд
Үнийн өсөлт нь барилгын салбарт нөлөөлсөн нь өнгөрсөн жил олон хүндрэл учруулж, олон төсөл боловсруулагчид төслүүдийг дахин эргэж харахад хүргэсэн.
Үнэ өсөх нь барилгын ажлын төслүүдэд саатал үүсэх, хамрах хүрээг багасгах төслүүд эсвэл төслүүдийг цуцална. Эшлэлийг нэмэгдүүлэх заалтууд нь удаан хугацааны туршид баталгаатай үнэ ханшийг хангаж чадахгүй байгаа учраас төсвийн төслүүдэд сөргөөр нөлөөлж болно. Ємнєх їед ерєнхий гэрээт компаниуд гэрээлэгч, ханган нийлїїлэгчдийг 60, 90, эсвэл 120 хоногоор иш татах боломжтой байсан.
Эзэмшлийн түгшүүртэй байдлаас шалтгаалан эзэд өөрсдийн төслүүдэд цөөн тооны оролцогчид олддог. Зарим теслууд нэмэлт эх уусвэргуй бол теслийн санхуужилтийн эх уусвэрийг сонгох буюу цуцлах хэрэгтэй. Гэрээт гүйцэтгэгч, нийлүүлэгчид ирээдүйн үнийн өсөлт, ирээдүйн үнийн өсөлт, барилгын үнийн гэрээний үнийн өсөлтийн заалт байхгүй байх нь айдастай байдаг бөгөөд ихэвчлэн гэрээний үнийн өсөлт болон төслийн томоохон зардлыг хүргэдэг.