Мөөг гэж юу вэ?
Мөөг нь мөөгөнцөр, мөөгөнцөр, mildew, мөөг зэрэг организмын бүлэг юм.
Мөөгөнцөр өргөн тархсан байдаг ба барилгын дотор болон гадна байдаг. Мөөгөнцөр мянга мянган төрөл зүйл байдаг. Эдгээр организмууд нь спорыг үүсгэх, тараах замаар үржүүлдэг. Хэвэнд чийг болон хүчилтөрөгчийг шаарддаг. Энэ нь гоожиж буй хоолой, нойтон суурь, хүйтэн гадаргуу дээр (хөргөлтийн тоног төхөөрөмж гэх мэт), агааргүй өнгөрөх, агааржуулалтын систем алдагдах зэргээс шалтгаалан ихэвчлэн ус нэвчсэн газар байдаг.
"Хортой" хөг гэж юу вэ?
1990-ээд оны сүүлээр "хорт хөгц" гэсэн нэр томъёог хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр түгээсэн. 2001 онд Техасын хос гэрээслэгчийн даатгагчидтай холбоотой хэв журмыг зөрчсөн хэргээр 32 сая долларыг хожсон үед хэвлэл мэдээллийнхний мэдрэмж болжээ. Гэсэн хэдий ч, энэхүү шагнал нь хөгшрөлтийн хордлого багатай юм. Хосууд нь гэмтэл авсан хоолойноос учирсан эд хөрөнгийн эвдрэл гэмтэл авсан нь бие махбодийн бус гэмтэл юм. Нэхэмжлэгчдийн хэлснээр хөгц нь тэднийг өвчтэй болгож байсан ч тэдгээр нь тэдний эрүүл мэндийн асуудал, хэв маягийн хоорондын шууд холбоог нотлох боломжгүй байсан.
32 сая долларын шагналыг хожим нь 4 сая доллароор багасгасан.
"Хортой хөгц" гэсэн нэр томъёо нь CDC-ийн дагуу мөөгөнцөр юм. Гэсэн хэдий ч зарим хэлбэр нь хүний хорт хавдар үүсгэдэг спор, хорыг үүсгэдэг. Харшил, амьсгалын замын өвчин, эсвэл дархлааны тогтолцооны сул дорой хүмүүс нь эдгээр нөхцөлгүйгээр хүмүүсийг бодвол илүү үр дүнтэй байдаг.
Залуу хүүхдүүд, ахмад настнууд илүү эмзэг байдаг. Мөөгөнцөр үүсгэх гаж нөлөө нь өртсөний дараа нэн даруй эсвэл хойшлогдож болно.
Бизнесийн хариуцлага
Бизнес эрхлэгчид түрээслэгч, үйлчлүүлэгчид, ажилчид , бусад хүмүүст хохирол учруулсан, хохирол учруулсан тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ. Зарим төрлийн бизнесүүд бусдаас илүүтэйгээр зар сурталчилгаа хийхэд илүү эмзэг байдаг. Эдгээрт газар эзэмшигч , үл хөдлөх хөрөнгийн менежер, барилгын гэрээт гүйцэтгэгч, архитекторч, бүтцийн инженер зэрэг багтана.
Орон сууцны эзэмшлийн газар нь түрээсийн эд хөрөнгийг боломжийн нөхцөлд байлгах нийтлэг эрх зүйн (мөн олон улсын хуулиуд) дагуу үүрэг хүлээдэг. Энэ нь барилга нь амьдрахад аюулгүй байх ёстой гэсэн үг юм. Хэрэв орон сууцны барилга хөгц мөөгөнцөр үүссэн бол түрээслэгч нь хөгшрөлтийн улмаас эвдэрч гэмтэж бэртэх боломжтой болно. Барилгын менежерүүд газар эзэмшигчдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаагаа явуулдаг тул газар эзэмших эрхтэй адил үүрэг хүлээдэг.
Арилжааны газрын эзэдтэй холбоотой хууль тогтоомжууд нь харьцангуй бага. Учир нь арилжааны түрээслэгчид нь эзэнтэй хэлэлцээ хийхдээ орон сууц түрээслэгчдээс илүү төвөгтэй байдаг. Арилжааны барилгууд ерөнхийдөө амьдрах боломжгүé байх албагүй боловч зарим муж улс тэдгээрийн зорилгод нийцсэн байхыг шаарддаг. Зарим тохиолдолд арилжааны түрээслэгч хөгцтэй бохирдсон барилга байгууламжийг ашиглахад тохиромжгүй гэдгийг батлах боломжтой байж болно.
Гүйцэтгэгч нь барьж байгуулсан, эсвэл шинэчлэн засварласан барилга байгууламжийг шүүх ажиллагаанд оролцуулж болно. Гэрээт гүйцэтгэгчдийг эсрэг нэхэмжлэлийг дараах байдлаар зөрчилдсөн байдаг:
- Зохисгүй материалууд: Гэрээлэгч буруу төрлийн материалыг ашигладаг. Жишээлбэл, гэрээлэгч нь ус үл нэвтрэх материалыг ашиглахгүй бол барилгын ажил алдагдахаас урьдчилан сэргийлж чаддаггүй.
- Тохиромжгүй арга барил: Гэрээлэгч зөв материалыг ашигласан боловч зохисгүй суулгасан. Жишээ нь, цонхны суулгагч нь зохих флашийг ашиглах боловч цонхны тавцан дээр зохих ёсоор хавсаргаагүй.
- Барилгын үе шатны гэмтэл: Гэрээлэгч барилгын явцад үүссэн гэмтэл нь ус нэвчилт, дараа үеийн хөгц үүсгэсэн. Тухайлбал, шинэ дээвэр дээр суулгах явцад санамсаргүйгээр ровер нь агааржуулалтыг эвдэв. Ус нь агааржуулалтын замаар нэвчиж, хөгц мөөгөнцөр үүсгэдэг.
Архитектор болон бүтцийн инженерүүд барилга байгууламж, түүний бүрдэл хэсгүүдийг зохисгүй дизайны талаархи мэдүүлэг дээр тулгуурлан шүүхэд хамаарна. Нэхэмжлэгч нь алдаатай загварыг барилгын дотор чийг нэвтрүүлэх, хуримтлуулахыг зөвшөөрсөн гэж үзэж болно. Уг чийг нь нэхэмжлэгчийг гэмтээж, өмч хөрөнгөө гэмтсэн хөгцний өсөлтийг дэмжсэн.
Ажил олгогчдын хариуцлага
Ажил олгогч нь ажилчдад аюулгүй ажлын байр бий болгох нийтлэг хуулийн дагуу үүрэг хүлээдэг. Ажилтнуудад ноцтой хор хөнөөл учруулж болзошгүй аюулаас ангид ажлын байр бий болгох үүднээс Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн тухай хуулиар мөн шаардагддаг.
Мөөгөнцрийн эрүүл мэндэд үзүүлэх нөлөөг сайн ойлгодоггүй учраас агаар мандлын концентраци болон түүний спорын холбооны стандартууд байдаггүй. OSHA хэвлэмэл дээр аюулгүй байдлын талаархи мэдээллийг хэвлэн гаргалаа. Энэ баримт бичиг нь барилгын менежерүүдэд зориулагдсан боловч хөгшрөлтийн тухай мэдээллийг хайж буй ажил олгогчдод ашигтай байж болно.
Урьдчилан сэргийлэх
Мөөгөнцөрт тохирохоос зайлсхийх хамгийн үр дүнтэй арга бол хэвийг хөгцрөхөөс сэргийлэх явдал юм. Барилга эзэмшигч нь цонх, хаалганы эргэн тойронд алдаатай битүүмжлэлийг шалгах, суурийн эргэн тойрны ус зайлуулах суваг, чийгийн бусад эх үүсвэрийг шалгахын тулд жил бүр шалгалт хийх хэрэгтэй. Агааржуулалтын системийг мөн шалгах хэрэгтэй.
Мод нь мод, цаас, хөрс, хуурай хана, даавуу зэрэг олон төрлийн органик бодисууд дээр ургадаг. Ирээдүйд хөгц үүссэн эсвэл цаашид асуудал үүсгэж болох зарим шинж тэмдгүүд энд байна:
- Барилга эсвэл агууламж нь усны эвдрэлийг тогтвортой байлгадаг
- Барилгын материал 48 цагаас илүү хугацаагаар нойтон байна
- Барилга нь одоо байгаа чийгийн асуудал, тухайлбал гоожиж буй хоолой, гоожсон цонхтой
- Маш ба хөгц мөөгөнцөр
- Барилга нь саяхан шинэчлэгдсэн буюу өөр зорилгоор ашиглагдаж байна
Ерөнхий хариуцлагын даатгал
Өнгөрсөн хугацаанд бизнес эрхлэгчид ерөнхий хариуцлагын даатгал худалдаж авах замаар хөгшрөлтийн зарга мэдүүлснээс өөрсдийгөө хамгаалж чадна. Стандарт ISO хариуцлагын даатгалын хэлбэр нь тусгайлан оруулаагүй болно. Энэ нь бохирдлын гадуурхлыг агуулдаг боловч хөгшрөлтийн зардлыг хасах нь ховор. Даатгагч нь бохирдуулагчийн хувьд хөгшрөлтийг хангаж байгаа шүүхүүдэд итгүүлэхэд хүндрэлтэй байсан.
Учир нь тэд бохирдлын хасалт дээр хөгшрөлтийн зарга гаргахаас зайлсхийж чадахгүй учраас даатгагчид нь функц эсвэл Бактери гадуурхалыг бодлого руу татдаг. Ихэнх даатгагчид ОУСБ-аас гаргасан маш өргөн хүрээтэй гадуурхлыг ашигладаг. Энэхүү үл хамаарах зүйл нь A, B хэсгээс бүрдэнэ. Бүлэг А нь биеийн гэмтэл , эд хөрөнгийн хохирол , Б хэсэг нь хувь хүний болон зар сурталчилгааны гэмтэлд хамаарна.
Бүлэг А нь барилга байгууламж, түүний агууламжид эсвэл малталт, хөгц мөөгөнцөртэй харьцах, тэдгээрээс үүсэх нөлөөллөөс шалтгаалан хүний биед гэмтэл, эд хөрөнгийн хохирол ороогүй болно. (Зарим бактери хөгц мөөгөнцөрийг хүнсний эх үүсвэр болгон ашигладаг учраас нян устгах боломжгүй байдаг.) Орхих нь түргэвчилсэн шалтгааны заалт агуулдаг. Энэ заалт нь мөөгөнцөр, бактери агуулсан аливаа гэмтэл, хохиролыг арилгах, энэ бодлогод хамрагдаж буй өөр нэг шалтгаан, үйл явдал нь гэмтэл, хохирол учруулсан байсан ч хамаатай. А хэсэгт мөн хөгц цэвэрлэх эсвэл нөхөн сэргээхээс үүдэлтэй аливаа алдагдал, зардал, зардлыг оруулаагүй болно.
Байгаль орчны даатгал
Бизнесүүд нь байгаль орчны (бохирдол) хариуцлагын даатгалыг худалдан авснаар гуравдагч этгээдийн хөгшрөлтийн нэхэмжлэлээс өөрсдийгөө хамгаалж чадна. Байгаль орчны бодлого нь "бохирдлын нөхцөл байдлаас үүдэлтэй" гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийг хамардаг. Бодлогууд нь харилцан адилгүй бөгөөд зарим нь (гэхдээ бүгдээрээ биш) хөгц хамгаалдаг. Хэрэв та байгаль орчны хариуцлагын даатгалын талаар илүү их мэдээлэл авахыг хүсвэл таны төлөөлөгч буюу зуучлагчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй.