Засварын ажлыг гүйцэтгэхэд татвар төлөхөөс чөлөөлөх
Аюулгүй ажиллагааны кодыг дагах үүрэг
Эзэмшигчийн хувьд, таны өмч хөрөнгийг орон нутгийн, муж, холбооны аюулгүй байдлын бүх кодыг мөрдөх нь таны үүрэг юм. Эдгээр кодууд нь түрээсийн өмч хөрөнгөө төрөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Та өөрийн мужийн түрээсийн өмгөөлөгчийн улсын түвшинд үүрэг хариуцлагыг олж болно, гэхдээ таны хот нэмэлт нэмэлт шаардлагуудтай байж болох тул орон нутгийнхаа хуулийг байнга шалгаж байх хэрэгтэй.
Аюулгүйн кодын зарим жишээ:
- Орон сууц / шалан дээр хичнээн утаа мэдрэгч, нүүрстөрөгчийн дансны детектор шаардагдахыг мэдэж байх ёстой бөгөөд тэдгээр нь хатуу утастай байх ёстой.
- Та өмчийнхөө хар тугалгын будагны аюулыг ойлгох ёстой. Хар тугалганы будагтай аюулыг EPA-ийн удирдамжийн дагуу хэрхэн яаж зайлуулахаа мэддэг байх ёстой бөгөөд мөн лицензтэй мэргэжлийн ажилчин авч ажиллуулах эрхтэй болно.
- Та өмч хөрөнгөө, ялангуяа хорт мөөгөнцөр дээрээс яаж салахыг мэдэж байх ёстой. EPA нь хөгцийг хэрхэн зохицуулах талаар зөвлөгөө өгдөг.
- Шатны өрөөний гэрэлтүүлэг, зөв гэрэлтүүлэг хийх шаардлагыг мэдэж байх хэрэгтэй.
- Нэг унтлагын өрөөнд хамгийн олон хүний тоо эсвэл квадрат фут тутамд хамгийн их хүн ам байгаа эсэхийг мэдэх хэрэгтэй.
- Шатах тосгон зэрэг галд тэсвэртэй будгийг ашиглах хэрэгтэй эсэх.
- Хэрвээ та хоёрдугаар давхрын цонхон дээрх хамгаалалтын харуулуудыг суулгах шаардлагатай бол.
- Цаг агаартай холбоотой хууль тогтоомжийг ойлгох. Цас цас орох магадлалтай газруудад олон хот цаст цохионы эцэст цаст цасны төгсгөлд давтаж, шанагаж авах шаардлагатай аюулгүйн кодууд байдаг.
Зөв зохистой даатгалтай байх
Эзэмшигч нь таны өмч хөрөнгөнд зохих хэмжээний даатгалын хэмжээг хэвээр байлгахыг чин сэтгэлээсээ хүсч байна. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалсан бол зээлдүүлэгч тань тодорхой төрлийн даатгал авахыг шаарддаг. Энэ нь таны эд хөрөнгөнд хохирол учруулах, жишээ нь, үер, үер, тэр ч байтугай "гулсалт ба уналт" гэх мэтийг хамгаалах болно.
Гэрийн эзний даатгал:
Эхлээд та гэрийн эзний даатгалын бодлогыг шалгах хэрэгтэй. Гэрийн эзний даатгалын олон бодлого түрээсийг хамрахгүй. Хэрэв тийм биш бол хамгийн багадаа, түрээслүүлэх физик бүтцийн даатгал болох үндсэн эзэмшлийн эд хөрөнгийн даатгалыг авах хэрэгтэй.
Үндсэн даатгал дээр нэмсэн агуулга нь барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж гэх мэт барилгад таны эд зүйлсийг хамарна. Энэ нь түрээслэгчийн эд хөрөнгийг хамрахгүй. Түрээслэгч нь тэдний эд зүйлс, хариуцлагыг тусгасан түрээслэгчийн даатгалтай байх шаардлагатай.
Нэмэлт даатгал:
Бусад төрлийн даатгалыг авч үзье
- Усны хамрах хүрээ
- Галын хамрах хүрээ
- Үерийн далан
- Байгалийн гамшгийн талаархи мэдээлэл
- Даатгалын тухай хууль тогтоомж, эрхзүйн хураамжийг нөхөх
- Түймэр, байгалийн гамшиг зэрэг нөхцөл байдлаас үүдэн алдагдсан Түрээсийн орлогыг нөхөх даатгал.
Дээвэрийн бодлого:
Түүнчлэн, та даатгалын нэмэлт даатгалыг авч үзэхийг хүсч магадгүй бөгөөд энэ нь нэмэлт хариуцлагын хамрах хүрээ юм. Энэ нь таныг авлига, гүтгэлэг, гүтгэлэг гэх мэт бусад хариуцлагын даатгалд хамруулахгүй байж болзошгүй нэхэмжлэлээс хамгаалж чадна. Энэ нь танай даатгалын бусад даатгалаас хамрах хүрээг хамрах хүртлээ хамгаалж чадна.
Орон сууцны зээлийг төлөх
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан зээлдүүлэх эсвэл хувийн өмч хөрөнгөө барьцаалсан бол зээлээ буцаан төлөх үүрэгтэй. Хэрэв ипотекийн төлбөр 30-аас дээш хоногт хэтэрсэн бол энэ нь таны зээлийн онооод сөргөөр нөлөөлнө.
Хэрэв та ипотекийн төлбөрөө дутуу үнэлдэг бол, та барьцаалж болно.
Татвар төлөх үүрэг хариуцлага
Та түрээслүүлэх эсвэл түрээслүүлэх түрээсийн өмч эзэмшдэг эсэхээс үл хамааран өмч хөрөнгийн татвараа засгийн газарт төлөх үүрэгтэй. Татвар хураахаас хүлээн авсан орлогод та татвар төлөх ёстой болно.
Гэсэн хэдий ч, эзэн, өмчлөгчийн хувьд та татварын давуу талыг ашиглаж болно. Эдгээр хасалтууд нь үл хөдлөх хөрөнгө, элэгдэл, даатгалын шимтгэл, засвар үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар зэрэг ашигт малтмал ашигласны төлбөр, зээлийн картуудад хүү тооцох сонирхолтой байдаг.
Хэрэгслээ төлөх
Ихэнх тохиолдолд, түрээслэгч нь өөрийн хэрэгцээгээ хангах үүрэгтэй. Энэ нь ихэнх гэр бүл, ганц гэр бүлтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та өөрийн өмч хөрөнгөө төлөх үүрэгтэй эзэмшигч юм, энэ нь нэг хэрэгсэл эсвэл бүх зүйл байх уу, та үүнийг хийх ёстойг анхаарах ёстой. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхгүй бол таны түрээслэгчид ус, дулаан, цахилгаангүй байхыг хэлнэ. Энэ нь түрээсийн зөрчлийн шинжтэй гэж үзэж болно. Учир нь та хангалттай үйлчилгээ үзүүлэхгүй байгаа бөгөөд та хуулийн дагуу ажиллах боломжтой болно.
Эзэмшигчид нь өмчлөх эрхийг эдлүүлэх ёстой
Эзэмшигч та өмч хөрөнгийнхөө байнгын засвар үйлчилгээг гүйцэтгэх үүрэгтэй.
Үүнд урьдчилан сэргийлэх засвар орно:
- Энэ нь байнга устгах болон
- Бүх утааны мэдрэгч ба нүүрстөрөгчийн дансны детектор ажиллаж байгааг шалгана.
Мөн долоо хоног тутмын засвар үйлчилгээ орно:
- Бүх нийтлэг газар нутгийг шүүрдэх гэх мэт,
- Борооны ус зайлуулах суваг,
- Хог хаягдлыг цуглуулах,
- Хотын цуглуулгын хуваарийн дагуу хог хаягдлыг дахин боловсруулах.
Засварын ажлыг гүйцэтгэх
Та зөвхөн урьдчилан сэргийлэлт хийхээс гадна, эд хөрөнгөө засах шаардлагатай. Энэ нь жижиг нугастай хаалгыг засах, шүршүүрт орохгүй байх зэрэг жижиг засварын ажил орно. Түүнчлэн дээвэр солих эсвэл дахин эргүүлэх цахилгаан гэх мэт томоохон засвар орно. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та сантехник, цахилгаан гэх мэт салбарт мэргэшээгүй бол мэргэжлийн ажилд хөлсөлж буй мэргэжлийн хүмүүсийг ажиллуулах нь зүйтэй.