Даатгалын газар, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид юу хэрэгтэй вэ?
Тохиромжтой даатгалыг бий болгосноор санхүүгийн алдагдалд хүргэж болзошгүй томоохон алдагдлаас өөрийгөө хамгаалж чадна. Гэхдээ та баян, бэлэн мөнгөний ядуу гэсэн даатгалын хоорондох зохистой тэнцвэрийг олж авах нь чухал юм. Та даатгалын шимтгэлийг дангаараа төлөх дүн таны болон таны бизнест санхүүгийн хүндрэл учруулахгүй байхыг хүсч байна. Хэрэв та даатгалын зардлаас шалтгаалан санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарвал таны хөрөнгө оруулалтыг дахин бодох цаг хугацаа байж болно.
Түүнчлэн мэргэжлийн даатгалын төлөөлөгчтэй ярилцаж, таны нөхцөл байдал, хэрэгцээг хэлэлцэх хэрэгтэй. Эд хөрөнгө болгон өөр байна. Далайн эрэг орчмын эд хөрөнгө нь газар тариалангийн талбайд хүрээлэгдсэнээс өөр даатгалын хэрэгцээтэй байдаг. Даатгалын үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөөс хэтэрсэн даатгал эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн буруу төрлийн даатгал зэрэг нь гамшигт үр дагаварт хүргэдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид болон түрээслүүлэгчдийн даатгалын төрлүүд:
Аж ахуйн нэгжийн аюултай болон галын даатгал
- Аюул, галын даатгал үргэлж хэрэгтэй.
Хариуцлагын даатгал
- Хариуцлагын даатгал үргэлж хэрэгтэй. Та бодит амьдрал дээр бодит хариуцлагын даатгалыг худалдан авч болно.
Угсрагч Нөөцлөх даатгал
- Бохир ус зайлуулах даатгал үргэлж хэрэгтэй бөгөөд таны аюул, гал түймрийн даатгалыг хамгийн бага зардлаар нэмж болно.
Бодит өмчийн үерийн даатгал
- Үерийн даатгал зөвхөн үерийн бүсэд байгаа тохиолдолд, хэрэв таны өмч хөрөнгө нь албан ёсны үерийн бүс гэж тодорхойлогдоогүй бүсэд байрлаж байгаа боловч үерлэх хандлагатай хэвээр байгаа эсвэл гамшигт үер устаж болзошгүй гэж санаа зовж байвал таны өмч.
- Хэрэв таны газар шороон шуурга, үерийн гамшиг зэрэг байгалийн гамшиг тохиолдвол таны байнгын аюул, гал түймрийн даатгал нь таны хохирол учруулахгүй. Ихэнх гэрийн эзэд, өмч хөрөнгө оруулагчид харамсалтай нь хар салхи гэх мэт гадны хүчин зүйлүүд нь тэдний өмч хөрөнгөнд үерийн гамшиг учруулсан нь харамсалтай. Гаднын уснаас үүссэн үер, жишээ нь, гал авалцаагүй хоолой, эсвэл гэртээ гоожих нь биш, харин гэрийн эзний даатгалын бодлого хамардаггүй. Үерийн тодорхой даатгалгүй бол даатгалын мөнгө хүлээн авахад амжилт олохгүй байх магадлалтай.
Терроризмын даатгал
- Терроризмын даатгал зөвхөн терроризмын үйлдэл таны өмч хөрөнгөнд хохирол учруулж болзошгүй гэж санаа зовж байгаа тохиолдолд л хэрэг болно.
Builder-ийн эрсдэлийн даатгал
- Builder-ийн эрсдлийн даатгал зөвхөн сул эсвэл ихэнхдээ сул орон сууц худалдан авч, эд хөрөнгийг шинэчлэн засварлахад л зөвхөн хэрэгтэй болно. Энэ нь вандаринизм, эд хөрөнгийн хохирол, гэрээлэгчийн ажлын хөлс, уналт зэрэг эрсдэлээс шалтгаалан энэ ангилалд багтах хөрөнгүүд нь хэвийн аюул, гал түймрийн даатгал, хариуцлагын тогтолцооны шаардлагыг хангаж чадахгүй юм. Таны даатгалын төлөөлөгч хоёрдогч зах зээлээр дамжуулан даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх болно. Лондонгийн Ллойдс нь хоёрдогч давхар даатгалын үйлчилгээ үзүүлэгчдийн нэг юм. Энэ төрлийн даатгал нь ердийн аюул, гал түймрийн даатгал, хариуцлагын бодлогоос хоёр дахин илүү өртөгтэй байдаг.
Орлогын даатгалын хохирол
- Хэрэв та түрээслэгчд түрээслэдэг түрээсийн өмч эзэмшдэг эзэн бол л орлогын даатгалын хохирол л хэрэгтэй. Шинэ өмчлөгчид зарж борлуулах зорилготой эд хөрөнгийг эргүүлэн татах хөрөнгө оруулагчид энэ төрлийн даатгалыг ихэвчлэн шаарддаггүй. Орлогын даатгал алдагдах нь ихэвчлэн таны аюул, гал түймрийн даатгалыг нэмэлт зардлаар нэмэгдүүлдэг.
Ерөнхий гүйцэтгэгч даатгал
- Гэрээт гүйцэтгэгчийн ерөнхий даатгал нь лицензтэй ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгч болох шийдвэр гаргахдаа түрээсийн өмчөөр засварын ажилд орох зөвшөөрөл авах боломжтой болно.
Ажилчдын нөхөн олговрын даатгал
- Ажилчдын нөхөн олговрын даатгал шаардлагатай үед хянан шалгагч, засварын ажилтан, хүлээн авагчид, гэрээт ажилчдыг хөлслөн ажиллуулж, даатгалын бодлогоор ажиллах боломжийг олгодог.
Даатгалын даатгалын бодлого
- Даатгалын даатгалын бодлого хэзээ ч хэрэггүй, гэхдээ нэмэлт хариуцлагын хамгаалалтыг бий болгодог тул энэ нь үргэлж сайн зүйл юм.
Энэ жагсаалт урт удаан мэт санагдаж болох боловч энэ нь бүрэн дүүрэн биш юм. Даатгалын олон төрлийн нэмэлт даатгалууд байдаг бөгөөд энэ нь таны багийн нөхцөл байдалд тохирсон, итгэмжлэгдсэн даатгалын төлөөлөгч таны хувийн нөхцөл, хэрэгцээг судлах нь чухал юм.